汕頭市二手房，汕頭哪里有二手房要配套管理的還要便宜的

來源：整理時間：2022-11-09 10:13:34 編輯：汕頭本地生活手機版

1，汕頭哪里有二手房要配套管理的還要便宜的

陳店,不是很貴啊

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2，在汕頭找二手房哪個網站最好

汕頭e居房產網很不錯，在二手房這一塊可以說是全汕頭市做得最好的，全汕頭市二手房源幾乎集中在那里，有資質的中介也活躍在那個網站，界面風格也做得很好，地圖找房和房源搜索頁非常強大

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3，汕頭購二手房入戶問題

不能，汕頭沒有這樣的政策。

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4，汕頭市貸款40萬首付30萬市區能買多少平方的樓

153平。首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%。所以相當70萬首付，根據查詢汕頭市區房價1萬5一平方米，70萬能買153平。

5，汕頭有哪些二手房中介比較好

汕頭利安房產經紀公司不錯.. www.stlafc.com

6，汕頭市龍湖區二手房交易證件齊全一次性付款幾天可以拿到新房產證

二手房辦房產證過戶就比較簡單了，需要原房產證、交易協議、雙方身份證，就可以了：：因為二手房本就是有房產證才能交易，只需要房產辦理過戶。主要是需要房產證原件、交易協議、雙方身份證原件，可以不公證的。其它需要什么繳稅等，房產交易中心的工作人員，會約你解說的。

7，汕頭二手房如何過戶需要到什么部門辦理什么手續具體要提供什么

同上，不過有一點就是你和原房主對于交易的房子誰來邀的交房子過戶費要怎么分配要先談好，因為這筆錢是不少的

找個房產中介全程他幫你搞定啦

8，汕頭房價哪里便宜汕頭本地人不想住在太混雜的地方就是比較適合家居的

根據你居住的區域去考慮吧。如果靠近東區的話：珠池路與珠江路之間的麗水莊，麗日莊等。這兩個小區前些年都是屬于比較便宜的地方。樓齡不太久，性價比比較高。如果靠近北區的話：桃園，石榴園這些地方都不貴，但是樓齡都是比較久的了。想再找更便宜的，就得往城中村里面去考慮了，龍湖村，廣興村，龍眼村，金砂鄉等等，這些地方有很多10萬，甚至5萬就可以買的到房產證的房子，可以考慮。如果是租的話，基本也是些地方，性價比比較高

9，在汕頭買二手房原先有戶口能入戶嗎

房子有戶口，但原戶主戶口已經遷出，不占用該房子的戶口，按正常情況下是可以遷入的，但是，需要買房者的條件符合該區域戶口遷入的各項條件，所以，建議到該房子所在小區的街道辦事處戶籍管理部門咨詢一下，看符不符合戶口遷入條件，如能遷入，需要哪方面的證明材料，如不能，該怎樣才能達到條件，工作人員都會跟你說清楚的。

10，汕頭市龍湖區珠池路華麗家園55號二手房

汕頭市龍湖區珠池路華麗家園55號二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

11，汕頭市二手房交易在哪辦手續

您好：二手樓交易首先是您要和賣方簽署買賣合同并且支付定金給業主，賣方去公證處做公證，買房申請按揭做資金監管，擔保公司贖樓，過戶，買方領證做抵押，銀行放款給業主，水電過戶交房。大概就是這些流程。如果賣方是紅本在手的話就可以少掉贖樓這一項。希望可以幫到您。

二手房交易肯定是要到交易中心去辦理.

您好，二手房的交易是要到交易中心去辦理手續！才能辦理過戶

12，我市擬調整個人二手房轉讓個人所得稅土地增值稅核定征收率百度知

為進一步深化稅收征管改革，國家稅務總局汕頭市稅務局起草了《國家稅務總局汕頭市稅務局關于調整汕頭市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》《關于<國家稅務總局汕頭市稅務局關于調整汕頭市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告>的解讀（征求意見稿）》，目前向社會公開征求意見。根據征求意見稿，我市調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率。個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。（來源：汕頭橄欖臺）

13，汕頭市二手房交易需要哪些費用

【普通商品房二手房買賣交易稅費】契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~稅費如下根據評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平方內首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、（滿五年可免）營業稅5.6%！你說的不全面，自己對照一下吧~

14，汕頭二手房如何過戶需要到什么部門辦理什么手續具體要提供什么資料

　　辦理二手房地產交易登記（私有房產）　　一、賣方需提交的資料：　　（一）房地產權屬資料，如：《房地產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》等；　　（二）本人身份證原件；　　（三）私章；　　（四）共同共有的房地產權屬人出售自己的部分房地產時，須出具其他共有人同意出售的證明書。能分割的允許分割出售；不能分割的，須經協商共同出售。共有當事人應同時到交易管理所申報辦理。　　（五）賣方是未成年人（即未年滿18周歲）應提交：　　1、除父母作為法定的監護人持戶口簿外，其余須提交公證處出具的監護人身份證明書（公證詞內容須注明被監護人與所有監護人的姓名及出生年月日，若監護人只有一人須說明是“唯一”的）；　　2、經公證處公證的監護人保證書（內容須說明保證其具有監護人資格和出售該未成年人的房產是為了其未成年人的利益，并由所有監護人簽名），并指定由誰代替被監護人申辦交易登記手續；　　3、權屬人及所有監護人的身份證明復印件（提交原件校對）。　　（六）辦理房改房上市交易須提供測繪圖（《房地產產權證》中沒有注明建筑面積的）、經房改單位同意上市的《汕頭市區房改房上市交易核準申請表》進行評估，繳交“三金”后，憑《房改房上市買賣交換繳交“三金”證明書》辦理；　　（七）交易管理部門要求提交的其他證件、資料。　　二、買方需提交資料：　　（一）本人身份證原件；（屬外籍公民的須提交身份證或護照及其經公證的譯文）；　　（二）私章；　　（三）一寸照片一張；　　（四）買方是未成年人（即未年滿18周歲），可由其監護人（除父母作為法定的監護人持戶口簿外，其余須提交公證處出具的監護人身份證明書）辦理，并提供監護人身份證原件。　　（五）交易管理部門要求提交的其他證件、資料。　　三、當事人雙方或一方不能到交易管理所辦理有關手續的　　可委托代理人代理，被代理人應出具有效的授權委托書，如被代理人居住在國外，委托書需經我國駐該國使（領）館認證；被代理人居住國與我國未建立外交關系的，委托書須送經與我國建立外交關系的第三國認證；被代理人為港澳臺同胞的，委托書須經我國司法部指定的港澳臺地區的律師或有權認證的機構證明（臺灣地區需大陸公證員協會認證）；被代理人居住在中國境內的，委托書由公證機關公證。委托書上須注明出售房地產的具體地址、《房地產權證》號碼等，并附委托人（房地產權屬人）和被委托人身份證復印件。被委托人須持公證書原件、本人身份證原件和委托人私章辦理。　　四、具有下列情形之下的房地產，必須按規定辦理有關手續后，方　　可出售：　　1、持有商品房預售契約，但購房人尚未領取《房地產權證》的；　　2、個人姓名、身份證號碼更改，需由產權發證部門辦理變更換證后，方可申辦交易登記手續；　　3、房地產權利人因夫妻離婚案件進行財產分拆，權利人將房地產分給另一方，雖持有離婚證件、協議書或生效的法律文書（調解書、判決書等），但尚未辦理變更登記的；　　4、產權人死亡，繼承人持有《繼承權公證書》未辦理產權變更登記的；　　5、《房地產權證》部分內容與電腦信息不符的，或《房地產權證》公示作廢，或房地產設定的他項權利已經注銷，但電腦記錄沒有注記說明的，由產權發證部門補錄后，方可辦理交易登記手續；　　6、如屬外文資料（含身份證、委托書）須經市外事翻譯服務中心或汕頭市公證處等部門翻譯，并提交中文譯本。　　7、法律、法規規定的其他情形。　　五、須繳納稅費：　　賣方：1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳納交易手續費；　　2、評估費按評估價的2‰計收；（不足200元的，每宗按200元收取）；　　3、土地增值稅（按地稅部門有關規定征收）；　　4、營業稅、城建稅、教育費附加、堤圍稅、印花稅等稅收具體征收辦法（按汕地稅發<2005>133號有關規定征收）。　　買方：1、按房屋建筑面積每平方米3元繳納交易手續費；　　2、按現有市場價格的3%繳交契稅（個人購買普通住宅契稅稅率按1.5%繳交）。　　3、《房地產權證》登記費、工本費、測繪費等費用，由產權登記測繪部門收取，領證時繳交。　　六、備注　　提交上述資料原件校驗，復印件應注明“本復印件與原件相符，若有差錯虛假，由提交人承擔責任”，并且簽章。　　七、汕頭市金平土地房產交易管理所業務咨詢電話：8576223、8576225　　汕頭市龍湖土地房產交易管理所業務咨詢電話：8944115、8944116

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