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1，日本的房價多少錢一平方人民幣

看哪個城市的房價，東京的話均價在3.5萬一平左右，大阪京都在1.5-2萬一平左右。2018年地價可以參考一下：

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2，東京房價貴不貴

根據公益財團法人東日本不動產流通機構發表的“2020年首都圈不動產流通市場的動向”，成交物件的每平米單價連續8年上升（44.5%），成交價格連續8年上漲（3500萬日元）。日本首都圈公寓價格上漲的情況太明顯了。日本媒體對日本首都圈公寓的價格上漲率進行了統計與排名（100位）。從各都縣來看，東京都內的區域占了其中的87位，其次是神奈川縣內的區域占了其中的11位，埼玉縣內的區域占了其中的2位。東京都的不動產市場占有率將近90%。如果再往縮小范圍，按各行政區來看，港區內的區域占了其中的29位（再開發活躍，人口增加明顯，孩子出生率高），中央區、澀谷區各占9位，千代田區占8位，墨田區占5位，臺東區占4位，江東區占4位，到達市中心交通良好的城東區公寓也進入了前幾位。

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3，日本房價多少錢一平呢日本房產投資回報率如何

日本房子多少錢一平世界各國的住房能力和標準不一樣，在日本如何解決住宅?必須得多少錢呢?同中國一樣日本全國各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這種城市房價是很貴的，好似中國北京上海一樣。可是，在普通小一點的大城市，房子價格或是說得過去。不一樣城市房價是不一樣的，需看你說的是哪個地區了，東京很貴的，千葉一般公寓樓七八千rmb上下，地鐵站，商場，生態公園等基礎設施都危害房子價格，和中國一樣的。東京房子價格大約在11萬元人民幣一平方。日本名古屋rmb8000-10000元每平方米。日本房子市場價格在日本數十年的經濟奇跡以后，經歷過漫長遲緩飆升以后，在經濟泡沫狂熱的八十年代中后期，價錢爆長了。在之后的十年間，價錢跌破了80%之上，在2002年碰觸底位。因為2002-2003年的底點，價錢平穩增漲，我們并沒有處在一個舒心的發展期。日本房產銷售市場需綜合考核來等級劃分。投資回報率并不是絕對性數據，只是作為買房參照。最主要的是或是要知道地區是不是地理位置優越適合租賃，今后售賣是不是非常容易。赴日買房熱的主要原因日本的房子廣泛租費高，房價低。因而，日本住宅投資的發展潛力或是巨大，低成本風險低，十分適合普通大家;受一系列條件的限制，赴日投資買房是一個大極佳機會，并且還會成為一個熱點話題。日本房產投資回報率如何？關心日本房產的投資人日益增多。中國顧客廣泛看好日本樓市在東京夏季奧運會以前的上漲趨勢，根據所項目投資房產來獲取收益。特別是現在日元貶值，東京房產投資回報率比國內高于很多。近些年日本房子價格上漲，再加上日幣下跌，貸款利息低等多種因素，選擇在日本買房子的人日益增多。日本房產銷售市場可謂世界經濟一片狼藉時財產安全的好去處，投資者最看重的是均值相對較高的投資回報率＋極高的入住率。日本租賃市場完善，人口密度散布高，房子住房率自始至終保持在90%之上，因而項目投資日本房產后租用回報率比較豐厚，達到10%上下，而中國的房產租賃回報率僅有約2%~3%。投資回報率：一般為除去各項費用前粗算回報率。在平時的房產介紹中，通用全是投資回報率。可以作為項目投資的一個標準。東京的新建新樓盤表層回報率為3%~4%。公式計算：投資回報率=年租金收入水瓶座房子購買價錢×100極高的投資回報率:在日本，項目投資一套普通商務寫字樓房地產，房租回報率最少達到10%上下（此回報率不包含房屋可能性的上漲幅度和日元對人民幣費率的升值。這二者在過去1年里，各自都上漲將近20%），而我國絕大多數的房產租金回報率僅有1%上下。值得一提的是，日本在房屋出售大多數都是精裝房，選用最新建筑工程施工，而且配整套設備。與國內一般在售的毛胚房對比具備較大競爭優勢。

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