我是山東聊城的，不要說濮陽的房價高，哪里的房價不高。聊城下縣的房價還在一翻熱鬧當中，各縣的房價6000--7000不等，很多人對于這樣的房價多少開始有些轉變了，實在買不了房，那就先買個車吧，主要是受國家放開二胎政策，市場對三室房源的需求猛漲，很大一部分是改善性住房需求，其次就是上漲的房價刺激了更多的剛需出手；房價也開始上漲，各大開發商爭先拿地開發；2017年、2018年、2019年這三年聊城房價是最瘋狂的3年，聊城房市對于三室、大平房的需求量很大、國內一線知名房企開始入駐聊城，恒大碧桂園、萬達商場，市場十分紅火，房價是一月一個價，逐月上漲，2019年下半年頻頻爆出1W的房價；有一個朋友2021年在聊城買的二手房，首付40W，貸款80W，每月還貸4600元，還款期限是30年。

1、濮陽房價為什么這么高？

我是山東聊城的，不要說濮陽的房價高，哪里的房價不高？聊城現在市區、開發區、高新區過萬房價在2019年已經全面突破了。今天和大家聊一下聊城房價上漲的歷程，體會一下聊城剛需的苦逼現狀，2015年的時候聊城房價進入低谷，市場橫盤已久，大家買漲不買跌的觀看情緒比較重，很多售樓處人煙稀少，市區房價5K ，開發區4K左右，一些低價、新盤銷售的還是挺快的，比如裕昌大學城；2016年，這一年聊城房價變動很大，市場需求開始批量釋放。

主要是受國家放開二胎政策，市場對三室房源的需求猛漲，很大一部分是改善性住房需求，其次就是上漲的房價刺激了更多的剛需出手；房價也開始上漲，各大開發商爭先拿地開發；2017年、2018年、2019年這三年聊城房價是最瘋狂的3年，聊城房市對于三室、大平房的需求量很大、國內一線知名房企開始入駐聊城，恒大碧桂園、萬達商場，市場十分紅火，房價是一月一個價，逐月上漲，2019年下半年頻頻爆出1W的房價；有一個朋友2021年在聊城買的二手房，首付40W，貸款80W，每月還貸4600元，還款期限是30年，

好的情況是，父母都還年輕，他是獨生子，集全家資源于一體，還能過得去。普通上班族面對于4600元的房貸承受壓力，可見一斑，現在目前這個階段聊城的房價銷售出現了滯緩，剛需還是有的。很多人對于這樣的房價多少開始有些轉變了，實在買不了房，那就先買個車吧，聊城下縣的房價還在一翻熱鬧當中，各縣的房價6000--7000不等。

2、濮陽萬達廣場建成之后對濮陽這座小城有哪些影響？

萬達廣場，說起來挺唬人，其實就那么回事，有萬達的地方，才是市中心。曾經的確如此，那是以前，萬達廣場是一種商業模式，建在哪里，會方便一方群眾，要說影響，僅此而已。濮陽城市規模不大，近年挖坑放水成湖，堆土種樹造山，表面上環境變好，多年閉塞小城，初現都市風范，恒大建業入駐，為的是掙錢，萬達亦如此。萬達的位置，緊臨雜技廣場，可能會增加此處堵車，

一個商業綜合體而已，不值得過傷關注。前期會人流如織，各地首個萬達廣場都這樣，新鮮過后，喧囂歸于平靜，該來的終歸會來，只是方便人民生活，不創造價值的東西，你會天天去嘛?夏天萬達的空調不錯，會有人去蹭涼，冬季暖風也可以，但是，都不愿意出門。希望萬達能進的來，留的下，給百姓，多一個去處和選擇，會形成濮北新區購物新商圈。

3、明年底，濟鄭高鐵全線開通后，濮陽東站附近的房價、客流還火嗎？

1.濮東的房價跟高鐵沒啥直接關系，就是稍微漲價也是只是以前的價格洼地補漲一下，另外一個理由就是高鐵站作為一個城市的“窗口”，政府會下力氣把周邊環境建設的漂亮一些，這也是濮東房價的加分項，2.“高鐵一通，人去樓空”，這句話沒有道理，也不會出現“人去樓空”的現象。原因是要想“人去樓空”，根本不用非要坐高鐵，怎么個交通方式都能去外地，況且新鄉、安陽、鶴壁高鐵附近的房子并不便宜。