如何判斷房價在底部，怎么看一些人在說房產泡沫會破裂房價會在幾年內甚至

來源：整理時間：2022-12-29 20:09:27 編輯：今日頭條手機版

1，怎么看一些人在說房產泡沫會破裂房價會在幾年內甚至

地產市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。破裂首先危及的是我們的金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。目前不會破裂，中央要維穩，只會調整，要是下跌幅度大了，自然會有有錢人抄底，房價會出現窄幅高位震蕩。但是那一天物業稅出臺了，當然那時肯定是社會問題嚴重于畸形房價問題了，就是孰輕孰重的問題了，那時就是炒房終極殺手锏，泡沫必然破滅，當然社會也不會穩定到那里去。

怎么看一些人在說房產泡沫會破裂房價會在幾年內甚至

2，高樓層總共是23層下面一層半的樣子是停車場啊之類三層相當于四

挺好的，不同的樓層看自己喜歡就行！還有就是房屋的戶型，采光效果，朝向，公攤面積，樓高，樓間距，小區設施設備，綠化面積，車位比等都要考慮周到！

問什么要挖一層兩層呢？直接在一樓建停車場，多好呢，通風又采光

這個要看你那地點怎么樣在地區合不合適看看附近房價怎么樣在根據房價來判斷

可以

這要看你喜歡高層還是低層，如果樓層無所謂那還是選低層吧，畢竟差不少錢呢。

高樓層總共是23層下面一層半的樣子是停車場啊之類三層相當于四

3，清水綠園均價10500怎么看

均價最多 9800 個人觀點

這價格說實話是白菜價了，

兩個都不好，人民醫院南面，利時金瀾茗庭均價才九千，地段好壞自己判斷吧。

到底誰笑道最后誰急誰倒霉

按100平1500算，裝修15W ，15W的裝修我看不值。就位置來講華山路是沒落位置，以后有好的發展難，也不太能改變了。按中提升的規劃來看，這個位置白胚價格顯然貴了點（扣除15W裝修，9000的白胚顯示有點貴，白胚合理估值8500[s:10] ）.

兩個都不好，人民醫院南面，利時金瀾茗庭均價才九千，地段好壞自己判斷吧。

清水綠園均價10500怎么看

4，利用供求理論闡述你對房價未來走勢的判斷

據說暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

額

5，大盤的底部在哪

上周滬深股市向下突破，不僅創出年內新低，且完全封閉了去年10月初留下的2656點向上跳空缺口，盤面表現為肅殺。目前來看，個股估值已是歷史低位，金融股已拒絕下跌了，大盤下跌空間不大，2600點附近有強力支撐，未來一周大盤仍將震蕩探底，7月初有望出現階段性底部。

目前處于反彈構筑左肩階段，反彈結束繼續下探構筑低位頭部（大約7月中旬）。耐心等待。

就在當前的時候。2600點就是底了

2400左右

只有炒股的人才知道股市風險有好大 ,底在何方？ 1664到2375的上升趨勢線已經跌破，2573點支撐明顯減弱。2573點支撐不住堅決空倉，房價還在上漲，加息靴子還沒落地，通脹形勢依然沒有緩解，國際形勢不容樂觀，很多人的觀點都說底就在眼前，很多人判斷2573點止跌企穩，我看這次大多數人又要錯了。

底部還早呢，熊市不要言底部在那里。容易在半山腰站崗。

6，如何知道房子升值

第一肯定會升值。堅信吧如果自己不住可以考慮租出去收房租也算是一種收入。如果想知道確實升值多少，可以去中介掛上，看看有人會出多少錢買就清楚了

李嘉誠判斷房產優劣有一個標準：地段。遺憾的是現在好的地段房價已經高企了，但幸運的是我們可以尋找未來的好地段。購買一個有潛力的房產，只要做好這三步就足夠了搜集目標區域的規劃資料，這一步在互聯網就可以找到。然后你發現，凡是規劃明確的地方房價已經早早起跑了。但沒關系，關鍵的下一步：根據你搜集的資料，結合產業特點及規劃區域周邊配套，你可以尋找到次優目標。這個不用展開，北京周邊就是活生生的例子哦。未來深圳周邊會不會歷史重演呢？那怎么判斷次優目標是不是真的是一個優質資產呢？下面給出一把尺子，確保不被房產中介忽悠：這把尺子是學校？醫院？這可都是房產中介喜歡亮出來的賣點。我這里給出的尺子是一道數學公式：一年的房租÷房產總價>0.025，可判斷房產價值被低估，有升值空間；反之，則是被高估，不劃算。這個尺子很客觀，也很簡單。是反忽悠神器！！舉例子來說，如果有一套房子報價100萬，可租5000元，代入公式計算 5000元*12個月÷100萬=0.06>0.025。明顯被低估了，按照5000元租金推算，這套房子市價至少值240萬。買下來，肯定很合算。

想知道房子是否升值，最好的辦法就是多去周邊的樓盤看看那，看看現在賣的房子價格，和去年相比上漲了多少，從這里能判斷出，房價每年的大體走勢！

7，房價走勢圖紅線和黑線各代表什么

藍線？黑線？你是說的紅線框里包住的黑色塊和藍色色塊吧？這個叫K線 K線又被稱為蠟燭圖，據說起源于十八世紀日本的米市，當時日本的米商用來表示米價的變動，后被引用到證券市場，成為股票技術分析的一種理論。K線是一條柱狀的線條，由影線和實體組成。影線在實體上方的部分叫上影線，下方的部分叫下影線。實體分陽線和陰線。一根K線記錄的是股票在一天內價格變動情況。將每天的K線按時間順序排列在一起，就組成了股票價格的歷史變動情況，叫做K線圖。 K線由開盤價、收盤價、最高價、最低價四個價位組成，開盤價低于收盤價稱為陽線，反之叫陰線。中間的矩形稱為實體，實體以上細線叫上影線，實體以下細線叫下影線。K線可以分為日K線、周K線、月K線，在動態股票分析軟件中還常用到分鐘線和小時線。K線是一種特殊的市場語言，不同的形態有不同的含義。 **************** k線圖又稱陰陽燭，最初是日本米商用來表示米價漲跌狀況的工具，后來引入股市，并逐漸風行于東南亞地區。K線圖以其直觀、立體感強的特點而深受投資者歡迎。實踐證明，精研K線圖可以較準確地預測后市走向，也可以較明確地判斷多空雙方的力量對比，從而為投資決策提供重要參考。 K線圖的畫法與分類畫K線圖前應先準備一張座標紙，按一定的比例標明股價(指數)的相應位置。目前市場上常見的座標紙一般以10×10(毫米)為小框，100×50(毫米)為大框。若畫上證指數K線圖，縱軸一般可以每毫米代表1個點，而橫軸則每5毫米代表1個交易日。確定好座標紙比例后，在畫圖時，應先將開盤價用一小橫線標在日期與股價對應的座標紙上(橫線寬度可為2毫米)，再將收盤價也用相同寬度的小橫線畫在日期與股價對應的位置上，然后用兩條豎線分別將開盤價的左端與收盤價的左端和開盤價的右端與收盤價的右端連接起來，形成一個矩形實體。再將最高價對應處的點與實體上端連接，稱為上影線；將最低價與實體下端連接，稱為下影線。收盤價比開盤價高稱之為陽線，畫圖時實體中間留出空白即可。收盤價比開盤價低稱之為陰線，畫圖時應將實體涂黑。如果當天開盤價即為最低價，收盤價即為最高價，則K線圖無上下影線，俗稱“光頭光腳(大／小)陽線”(大或小根據K線實體來定)。它表明當天行情開盤即漲，多頭占據絕對地位。如果當天開盤價為最高，隨后股價下跌，收盤在最低點，則K線圖也無下影線，俗稱“光頭光腳(大／小)陰線”。它表明空頭占絕對優勢。如果當天開盤與收盤處于同一位置，則K線圖上沒有實體，俗稱十字星。如果收盤比開盤略低，則稱為“陽線十字星”；若收盤比開盤略高，則稱為“陰線十字星”。它表明多空雙方經過一天爭頭后基本達到了平衡。若下影線較長(一般為實體的2倍以上)而無上影線或上影線很短，K線形態像一把錘子，俗稱“錘頭”。若上影線較長(一般為實體的2倍以上)而無下影線或下影線很短，K線形態像一把倒轉的錘頭，故俗稱“倒錘頭”。如果開盤與收盤接近，且沒有上影線而有下影線，K線形態像T字形，俗稱“T字星”。如果開盤與收盤接近，而沒有下影線卻有上影線，俗稱“倒T字星”。當然，K線圖還有許多形態，這里不一一列舉。在實踐中，K線圖多以交易日為單位來畫，而要想研判中期行情，常要借助周K線、月K線甚至年K線。所謂周K線，是指以周一開盤為開盤價，以周五收盤為收盤價，全周最高和最低價為高低點來畫K線圖。而月K線則需以一個月的第一個交易日的開盤價、最后一個交易日的收盤價和全月最高與最低價來畫K線圖。對于短線操作者來說，5分鐘K線、15分鐘K線，30分鐘K線和60分鐘K線也具有重要的參考價值。目前流行的電腦分析軟件一般都有這些分時K線圖，投資者可以利用。在具體研判中，一般要以日K線為主，周K線為輔，分時K線為參考。同時要把指數K線圖與股價中X線圖結合起來分析，以免被機構大戶的騙線所迷惑。

接線方法：　　鐵芯鎮流器火線---開關---鎮流器---燈管一頭---燈管另一頭---零線。燈管兩頭的另根線間接跳泡。電子鎮流器火線---開關---鎮流器---零線。燈管接電子鎮流器的燈管插頭上。　　鎮流器（ballast resistor）是日光燈上起限流作用和產生瞬間高壓的設備，它是在硅鋼制作的鐵芯上纏漆包線制作而成，這樣的帶鐵芯的線圈，在瞬間開/關上電時，就會自感產生高壓，加在日光燈管的兩端的電極（燈絲）上。　　這個動作是交替進行的，當啟輝器（跳泡）閉合時，燈管的燈絲通過鎮流器限流導通發熱；當啟輝器開路時，鎮流器就會自感產生高壓加在燈管的兩端燈絲上，燈絲發射電子轟擊管壁的螢光粉發光，啟輝器反復幾次通斷，就會反復幾次這樣的動作，從而打通燈管。