%的產(chǎn)權(quán)的安居房，比市場價便宜很多。這個是其唯一優(yōu)勢，隨著時間推移這種優(yōu)勢也會蕩然無存共有產(chǎn)權(quán)房市場經(jīng)濟邏輯下，安居房價格要比一般商品房價格便宜得多，這個是其本身價值決定的，短期來看，似乎70%的產(chǎn)權(quán)安居房價格比市場價格低得多，長期來看這還是一個“賠錢買賣”。

1、70%的產(chǎn)權(quán)的安居房，比市場價便宜很多，你們會買嗎？

感謝邀請。70%的產(chǎn)權(quán)安居房其實跟北京等地實行的“共有產(chǎn)權(quán)房”是一個意思，包括共有產(chǎn)權(quán)房和安居型住房的基本邏輯都是建立在“剛需”基礎(chǔ)上的，換句話說，如果你不是剛需就不要買。共有產(chǎn)權(quán)房和安居型住房的購房者只有部分產(chǎn)權(quán)，用產(chǎn)權(quán)換價格是這種房子的思路，對于購房者來說如果不是純居住真的不建議購買國內(nèi)最早提出和試行共有產(chǎn)權(quán)房的城市其實就是北京，共有產(chǎn)權(quán)房的實施從剛開始的熱門到最后無人問津，其實已經(jīng)被證明了是一次嘗試，

這種嘗試在當(dāng)今的市場投資經(jīng)濟下是不被認可的，但凡手里有點錢的都不會選擇共有產(chǎn)權(quán)房（安居型住房）因為都存在一個問題“后期變現(xiàn)難”。共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)交易過程中最麻煩的就算產(chǎn)權(quán)糾紛，對于購房者來說購買房產(chǎn)不僅僅是為了居住而且是一種資產(chǎn)保值，人生在世誰都很難保證一輩子一帆風(fēng)順，萬一遇到點麻煩需要盡快將房產(chǎn)變現(xiàn)的時候，這個時候因為不是所有產(chǎn)權(quán)自然就會變得困難。

包括共有產(chǎn)權(quán)房在內(nèi)的安居型住房其實都把住房問題想得過于簡單化了，農(nóng)村房產(chǎn)單純考慮居住沒有問題，城市房產(chǎn)本身就擁有的投資和資產(chǎn)保值屬性根本改變不了，這個是由近30多年的房地產(chǎn)發(fā)展史決定的，從一開始學(xué)習(xí)香港的商品房制度就決定了。70%的產(chǎn)權(quán)的安居房，比市場價便宜很多！這個是其唯一優(yōu)勢，隨著時間推移這種優(yōu)勢也會蕩然無存共有產(chǎn)權(quán)房市場經(jīng)濟邏輯下，安居房價格要比一般商品房價格便宜得多，這個是其本身價值決定的，

因為其少了重要的投資和資產(chǎn)的保值屬性。換句話說，購房者只能承擔(dān)未來房價下跌帶來的風(fēng)險卻無法享受房價上漲帶來的收益（因為賣不了），短期來看，似乎70%的產(chǎn)權(quán)安居房價格比市場價格低得多，長期來看這還是一個“賠錢買賣”，這也是為何有錢人哪怕有這樣的購房資格也不愿意參與到這樣的事情中來，因為哪怕房價再低也得幾十上百萬的投入，劃不來。