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1，烏魯木齊紫金城房價會漲嗎

烏魯木齊紫金城房價目前2022年不會漲，根據相關信息查詢，烏魯木齊紫金城房價自2019年六月以來一直處于6500-6800之間，到了2021年11月房價變成了5500，所以烏魯木齊紫金城房價目前不會漲。

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2，烏魯木齊日月星光房價這幾年跌了嗎

烏魯木齊日月星光房價這幾年跌了。日月星光花園近一年網簽掛牌趨勢8010元每平方米，掛牌均價負百分之0.3環比上月跌8811元每平方米。歷史最高價7209元每平方米歷史最低價查閱相關公開資料現在烏魯木齊樓市還是比較堅挺的，雖然說房價一直都在陰跌，但是跌幅卻并不大。

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3，烏魯木齊的消費水平高嗎

烏魯木齊市的消費沒有水平，只有一個貴字。實在搞不明白，烏魯木齊市的收入不高，為什么物價那么高。想了半天才明白，原來是烏魯木齊的流動人口少了，自由的市場太少了，做生意的少，消費水平低，才導致了物價高。如果像內地一樣人多了，做生意的多，市場放開了，競爭激烈了，消費多了，流通快了，物價自然而然就會降了。十年前烏魯木齊的總體物價水平是沒有這么高的，原因是有一個開放的市場。早市，夜市和路邊市場雖然雖然亂了一點，但他是平衡一個地方物價的重要一環。也是一個欠發達地區必不可少的繁榮景象。不知道說的對不對，望有識之士給予指點呵呵，不是一般的高！昨天小區門口買了4個西紅柿，一把菠菜，一根筍子，一個紅辣椒，一帶面劑子，一塊姜，一頭祘，總價38！水果也是一年比一年貴，牛羊肉價快上天了！現在價錢最便宜的水果就是香蕉了吧！最愛的涼皮都快吃不起了！停車6塊起！收入全國墊底，物價全國最高！如果以物價為標準評選，新疆絕對應該為一線城市！烏魯木齊不是消費水平高，其實人們普遍工資低，而是物價非常高，比內地各方面高很多很多。就一句話總結，能在新疆活下來，到其他省份都會活的很滋潤。很高興回答這個問題，本人在新疆生活40年，在烏魯木齊生活25年！要說烏魯木齊消費高不高，我不知道，因為：你看與什么地方相比！下面我就分幾個方面介紹下烏魯木齊的消費情況！烏魯木齊的“吃”——早餐一頓10元可以吃飽！午餐一頓20元（新疆拌面）可以加面，管飽！晚餐一頓15元！一天吃飯45元左右！烏魯木齊的“住”——目前（2020年）烏魯木齊房價區間為5000元到13000元之間（每平米價格）！剛需房5000元左右可以買到，就是地理位置比較偏遠！頭區，新市區北延等地方！8000元到10000元是烏魯木齊主流房價。各個區縣，各個房產開發商都有這樣的樓盤！10000元以上就是改善性住房，小區位置，房屋規劃布局，園林綠化等就比較好！烏魯木齊的“行”——烏魯木齊公交車系統比較發達，一般都是綠色公交出行。上車一元無限乘車！（個別郊區車是按路程收費）。現在烏魯木齊已經開通地鐵一號線，也步入了地鐵時代！地鐵一號線票價按乘車距離計費，從2元到7元之間！再說烏魯木齊的“穿”——烏魯木齊的穿基本上與內地二線城市相差無幾。還有由于現在是網絡時代，淘寶，天貓，京東，唯品會等等電商平臺！價格全國一個價！烏市的物價不是貴而是特別的貴。在烏市買了一件衣服，2800元，五天后回到寧夏恵區，同樣的牌子要價1908元。牛肉拉面6元一碗，送一個雞蛋外加小菜配大蒜！烏魯木齊消費水平高不高，用我們吃喝拉撒住的多個維度去衡量一下，可以看出其高低： 1、住：房價跟全國比，整體房價偏低。烏魯木齊房價，目前來看，分幾個層次：第一、城市里的普通二手房，基本在7000元到9000元之間，均價在七八千左右，這些房子基本在10年以上，如果在市區地段，十年以內的二手房，差不多在8000+。還有一些黃金地段的二手房，在一萬以上，均是老房子。第二、城市里面的學區房。城市里的學區房，大多數是二手房，新房子很少，且好一點的雙學區房子，基本是在15年以上，如果說，你要買烏魯木齊前五雙學區房，都是一萬多，如兵一和新疆教育學院實驗小學雙學區房，價格在2.5萬+，十三中和十五小雙學區房在1.5萬+，其他雙學區房如13小、一小、友好三中等附近的房子，也差不多在1.3萬左右，如果是單學區房（前五），根據實力來看，會在1萬（老房子）到1.5萬之間。而新房子，如126中學（烏魯木齊公立學校里前五以內），差不多在1.5到1.8萬之間，個別樓層好、采光好、地段好的，在小兩萬，私立學校如華兵中學和實驗小學學位房（中學烏魯木齊綜合實力第三，小學略有名氣，不用考試直接進入），新房子，1.2萬左右。第三、新房子。新房子分幾個層次和階梯：（1）地段好的房子：1萬以上。烏魯木齊市區地段比較好的新房子，如新民東街七一陽光新城1.1萬、西虹東路干休所打算要蓋的高層等，1.3萬，而其他地段如阿勒泰路頭工碧桂園、南湖東路北三巷恒大的樓盤，這些地段均在市區好地段內，價格都在1.3萬左右。烏魯木齊幾個發展比較好的片區（新區）如會展、高鐵等新房子需在一萬元+。（2）偏僻一些的新房子：8000到1萬以內。城北新區稍微便宜一些，大概在八九千，地段好一點的如長春路，一萬左右。偏一點的新房子，如河馬泉新區，普通房子，在八九千（如果是學區房如13中分校的紫云臺，大概在1.3萬），其他地段如城東的天使之城、天山牧歌、世界冠軍、維斯特小區和觀園路片區等房子，差不多在8000左右，城西發展要滯后一些，房價自然也就要便宜一些，如城西的白鳥湖新區房價在6000多，西山四道岔以西的萬泰陽光城（5700左右）、紫禁城（6800左右）、西雅圖小鎮（5800左右）等，相對來說，比較偏遠，整體價格在5000多到6000多，城北喀什路、機械廠片區在7000多，城北主干道偏遠地方不到7000。由此可以看出，烏魯木齊新房子的均價應該在9000多一點，接近1萬。因此，綜合烏魯木齊的整體房價來看，二手房均價在8000元左右，新房在9000元到1萬元之間。那么，這個價格，跟全國房價相比，是高還是低？我說，偏低，目前，烏魯木齊房子的均價接近一萬（新房二手房平均價格），縱觀全國省會（首府）房價，還沒有突破一萬的，也只有拉薩和銀川，因此，烏魯木齊房價在全國省會（首府）城市里，排名倒數第三，就連蘭州、西寧、南寧、呼和浩特的房價，都比烏魯木齊高。 2、吃。吃飯偏高。烏魯木齊吃飯，真心說，不是一般的高，是非常高，那么，高到啥程度呢？我拿幾個做比較：（1）中午便餐：男人，20元+。中午大多數男人吃午餐是抓飯拌面，價格基本在18元+，但實際上，在烏魯木齊街頭，要找到是18元的拌面，比較困難，多數是20元起步，這也是大家都吐槽，烏魯木齊的拌面價格普遍邁入20元時代，過油肉基本都是25元，抓飯？素抓飯14元以上，碎肉24元到25元，塊肉（羊排）抓飯25元到30元，因此，烏魯木齊男人中午吃飯，是很悲催的，基本都是20多元，如果你再點幾串烤肉，那就是五十多了。而女人中午吃飯，什么米飯啊、炒飯啊、三涼等，也在十五到十八元左右，也不便宜。（2）早餐。基本是在七八元到10元之間，這個價格，在跟內地城市相比，差不多是一線或準一線的早餐價格了，且早餐比較單一。（3）聚餐或點菜。普通餐廳，人均在80元左右，稍微好一點的，在100元了，我昨天請人吃飯，普通餐廳，5個人吃了400出頭，人均80左右。（4）火鍋。烏魯木齊的火鍋價格因餐廳的位置和檔次，也略有不同，60多塊是非常少的了，大多數是在80多元，還有好一點的是100多塊，平均下來，也是在八九十吧。自助餐的話，也差不多在100元左右了。民以食為天，烏魯木齊的吃飯，可以說，已經是接近一線城市或者達到一線城市了，這個價格，確實是消費非常高的了，所以說，烏魯木齊的吃飯，是不低的。3、交通出行，低。目前，烏魯木齊交通出行，主要方式是開車、BRT、公交車、地鐵、出租車等，少部分人電動車、自行車和徒步上下班。開車，烏魯木齊的燒油氣，比內地略便宜一些，目前烏魯木齊92號汽油是6.66元/升；95號汽油是7.16元/升，；98號汽油由是7.99元/升，油價目前已經邁入7元時代，這個價格，算是正常。而目前烏魯木齊的BRT或者是公交車，普遍是1元，極少數是0.5元或兩三元（線路非常長的），出租車是10元起步價，后面按照每公里1.3元計算，地鐵按照區間路段來收費，從機場到三屯碑是7元。整體來說，烏魯木齊的交通出行，費用和成本是非常低的了，縱觀全國，有幾個省會（首府）城市公交車和BRT是1元呢？何況，BRT還可以不斷倒車，不出站不掏錢就可以換成。4、穿衣穿鞋：高，非常的高。烏魯木齊的穿衣褲子鞋子化妝品等生活必需品，是非常的高，男士一雙冬季鞋子在七八百，夏天穿的鞋子也是三四百，襯衣、褲子在兩三百，冬季羽絨服在800元+。女士的服裝更不便宜，夏天隨便一件衣服是在三四百，鞋子也是300多元，冬季的服裝更貴，普通大衣在800多，羽絨服在1000多，長筒鞋在七八百，整體來說，烏魯木齊的穿的方面，是非常貴，直逼一線城市。5、日常的日用品：一般。如米面油醬油醋、牛羊肉、雞鴨鵝肉等副食品和肉制品，和內地三線城市差不多，烏魯木齊牛羊肉在七八十元，少數在60多元，豬肉價格在50元（批發市場），大米、油、面等，基本跟內地城市沒啥區別。 6、收入，中等水平。烏魯木齊的收入，在省會（首府）城市里，我個人覺得屬于中等，從目前烏魯木齊的收入情況來看，有以下幾個行業和收入等級：（1）、餐廳服務員，普遍3000元左右。目前，烏魯木齊招工最多的是餐廳服務員，因為其流動性比較大，因此，可以隨時看到烏魯木齊街頭餐廳在招工，打出來的招工價格在3000元到3500元。個別餐廳開到4000以上，大廚工資會高一些，差不多在6000元左右。（3）三保（保險員、保安、保潔員）。保險員沒法說，根據業績來算，不過，我身邊做保險的，正常情況下，保底2000多，一般也可以拿到3000多以上。保安大概在2500元到3000元，保潔員大概在1600元左右。（4）一般企業員工。大概工資在4000左右，企業效率好的，員工工資在5000元左右。（5）農民工工資。差不多在五六千左右。綜合得出，烏魯木齊的消費，屬于偏高，除了房價和交通出行比較低，其他方面，消費是非常高的，直逼一線城市了。去年在深圳呆了一段時間，住在龍崗區的六約那邊，沿著龍崗大道，地鐵很方便。但是如果要去南山區，福田，地鐵也需要半小時多的樣子。一室一廳房子，空調洗衣機電視熱水器廚具一應俱全，并且都是新的，一月1900，壓二付一。換到烏魯木齊，1900差不多也能租個單身公寓或者比較老的二室一廳。但是屋內配置和周邊商業，我覺得是比深圳差一些的。吃飯，樓下各種川菜館，燒烤，螺螄粉，包子餃子，牛肉面很全。吃的最多的就是生蠔了，雖說生蠔也不算真正的海鮮吧，但是好吃啊。。10元4個，都是現開殼，現烤，很過癮。四川小面8元大份，我基本飽。川菜館打包的話，菜飯獨立包裝，蛋炒飯8元，其他肉菜米飯9元到16不等，我吃14的蒜苗臘肉飯最多。附近還有一家回民牛肉面館，味道很正，但不是新疆味，有種蘭州那邊的味道。附近2個中型超市，1個沃爾瑪。靠近龍崗大道有麟恒商業廣場，海底撈，麥當勞，影院書店，耐克專賣店一應俱全。基本住的3公里范圍內，你想買的都有。吃上面，深圳真的是包容萬象，你想吃的都有。還有很方便的就是淘寶京東買東西，沒運費并且當天或者明天就到了，真的比新疆買東西方便太多。咱們新疆買個東西運費就是最讓人郁悶的，而且，我感覺最近幾年很多內地貨品加運費都不發新疆了，有點不明白。水果很便宜，特別是香蕉，沃爾瑪蛋糕面包每天都有特價活動，下午19點左右，部分蛋糕和面包會打包2份賣1份價，超劃算。相比烏魯木齊隨便一個拌面16 、18元，清湯牛肉面都10元了。。。有點想不明白我感覺深圳吃住各方面都比烏魯木齊便宜。

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