當開發商都因為一些不可逆轉的問題開始撤離時，炒房客，投資者這些小蝦米們，其實已經沒有太多的必要去堅持著自己所謂的理念，去執意選擇投資南陽了。開發商的錢如果只經營一個樓盤，只要樓房都銷售出去，自然是有錢掙的，可樓房的銷售是一個過程，需要很長的時間，放著錢不掙不是商人的本色，那就玩的再狠些，能蓋一棟樓的錢在政府的鼓勵和縱容下，蓋十棟，甚至更多，這個過程，完美的結果就是樓賣的火爆，資金回的快，這樣一來，政府高興，地賣的好，有錢掙，有大稅可收。

1、請問一下，已經10月份了推后說9月底完成，南陽的300多個爛尾樓盤解決的怎么樣了？

恰好我在前天就近做了次爛尾樓走馬觀花式的初步調查，現回答如下：中州西路從百里奚路口至南石醫院大約有1500米左右，有四個爛尾樓，各自的情況不同，筆者了解到的截止到10月20號情況如下；一，錦城華府，座落在中州西路百里奚路口南，該樓盤屬于典型的先上車后補票，無證建設，違章多建，據售樓部小姐介紹，問題邁開了一大步，己經交納了罰款，補交了土地稅，其它的手續正在等待驗收，己交付使用。

二，京華苑，城管局西隔一個加油站的老小區原無房產證，最近進展順利，10月18號開發商和業主們簽訂了經濟使用房轉商品房合同，更換了稅票，等侍審批后補交百分之五的差價，可以辦證，三，黃河京州名座，中州路北京路十字路口，徹底的爛尾了，工程停工二年以后復工一段，2019年春又停工至今，人去摟空，無證建設，無證銷售，現在售樓部大門己上鎖，玻璃門上貼了一張建筑公司追查頂目承包人的公吿。

2、河南南陽成為爛尾樓之都，付款買爛尾樓的人該咋辦？

做為消費者，我們在購買產品之前，總是先看產品，再選商品，交錢拿貨！完成交易！房屋也是商品，消費者花錢買，那商家就應該把商品優質的交給消費者，這交易不應該是這樣嗎？可現實是，政府拍買土地，開發商購買土地，政府成功的把土地出讓金落袋為安了！開發商把土地再抵押給銀行，銀行放貸，開發商把樓盤的建設交給建筑公司（欠款）開建！開建的過程中把樓盤的銷售外包給樓盤銷售公司代理！銷售的房款在開發商的帳戶里，不斷的流轉，當然銷售的房產還要交各個口的稅費等錢！開發商的錢如果只經營一個樓盤，只要樓房都銷售出去，自然是有錢掙的，可樓房的銷售是一個過程，需要很長的時間，放著錢不掙不是商人的本色，那就玩的再狠些，能蓋一棟樓的錢在政府的鼓勵和縱容下，蓋十棟，甚至更多，這個過程，完美的結果就是樓賣的火爆，資金回的快，這樣一來，政府高興，地賣的好，有錢掙，有大稅可收，

銀行高興，資金有扺壓，安全，借出金額大，利潤收入高。開發商高興，房賣的好，資金能周轉，也能掙大錢，這個鏈條上的資方都能掙錢！可買方呢？就算炒房，那是要被別的購買者咒罵，被政府管控打壓，被銀行放貸吸血，老百姓呢？看著房價一天天的做地起價，節節高升，自己的辛勞辛苦積賺的鈔票在房價面前貶值的速度就有如瀑布流水，家有男孩的，無房自然結婚難度指數級上升！只有咬牙上車，盡快買房！可樓爛尾了，怎么受指責的又是購買的呢？。

3、南陽的房價快趕上鄭州了，你愿意買南陽的還是鄭州的房子來投資？

感謝邀請！要是擱在兩年前，南陽這樣的小城市，是絕對無法與省會鄭州相比的，自從去年，南陽地王誕生以來，南陽大有趕超鄭州的勢頭。回顧一下南陽的崛起：2018年地王項目，當時轟動一時！總地價7.62億，單價超601萬元，樓面價達4100元每平方，2019年6月13日，南陽位于長江西一路東側，機場北四路南側G2018-53地塊，經過將近四個小時、180輪殘酷血戰，最終南陽三川置業集團有限公司，以4.02億的總價，合每畝983.87萬元，成為新的“地王”！G2018-53地塊占地27239.15平方米（40.859畝）；成交價40，200萬元，與起始價10，700萬元相比，溢價率275.7%，合每畝983.87萬，最高樓面價6708元每平。

2019年7月30日，南陽市出讓六塊土地，以總價13.565億元成交，再次刷新單日南陽土地招拍掛成交總價記錄！四塊地總共171.122畝，起拍總價為4.451億元，最終成交總價為11.141億元，其中，G2019—05（A02）地塊歷經125輪近3個小時激烈競爭被南陽騰業房地產開發有限公司（建業集團下屬公司）拍得，總價2.724億元，綜合溢價率158.44%。