如果是投資選擇范圍只有，成都的一圈（也就是老的五城區(qū)），成都的二圈（新都、龍泉、雙流、溫江、郫都區(qū)），以及成都的城南和天府新區(qū)成都片區(qū)，以上三地中，尤其是城南最具有投資價(jià)值，成都最好的產(chǎn)業(yè)，如軟件、會(huì)展、科學(xué)城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈層的價(jià)格，也就相當(dāng)于繞城內(nèi)的區(qū)域，平均在2.5萬(wàn)左右，南門(mén)會(huì)高點(diǎn)，北門(mén)會(huì)低點(diǎn)，，成都二圈層的價(jià)格大概在1.5萬(wàn)左右，城南天府新區(qū)成都片區(qū)的價(jià)格最高，3萬(wàn)單價(jià)的房子隨處可見(jiàn)；3、關(guān)于資格，成都是限夠的，而且政策是非常嚴(yán)格的，尤其是城南，沒(méi)有社保連搖號(hào)的資格都沒(méi)有，即使有了資格，搖號(hào)中簽率也是感人的，非成都戶籍無(wú)成都社保，要買(mǎi)進(jìn)以上區(qū)域可以說(shuō)是非常的難；4、成都的三圈層是成都限購(gòu)政策較松的地方，外地人勉強(qiáng)夠的著門(mén)檻，三圈里有沒(méi)有投資價(jià)值的區(qū)域呢。

1、成都最有潛力的房子地段是哪兒？

感謝邀請(qǐng)。成都有升值潛力的房子當(dāng)然不止一個(gè)是有幾個(gè)地段的，要回答題主的最，那當(dāng)然是成都西的浣花溪片區(qū)，這里是成都傳統(tǒng)的高檔房高檔別墅分布區(qū)域。其次是西二環(huán)外到西三環(huán)內(nèi)側(cè)，第三是南二環(huán)外到南四環(huán)路（繞城高速）內(nèi)，最后才是東三環(huán)附近的房子了。我們一直理解為，目前價(jià)格高，地段好，今后房?jī)r(jià)才越有潛力，現(xiàn)在最便宜的今后要翻身成新貴的極少，例外總是例外，不代表普遍規(guī)律，所以老楊說(shuō)房不忽悠，不說(shuō)幻想式的咸魚(yú)翻身。

上面提及的成都這種房子潛力分區(qū)，也是歷史形成的，比如成都北門(mén)，近20年來(lái)，二三四環(huán)的房子都無(wú)大的升值潛力，浣花溪?jiǎng)e墅區(qū)。首先說(shuō)題主問(wèn)的最具有潛力的浣花溪片區(qū)，此區(qū)間因有最具文化底蘊(yùn)的著名杜甫草堂，又有成都最具詩(shī)意的河流浣花溪，歷來(lái)被推崇為西貴之地。巨賈和達(dá)官貴人的居所云集，所以房?jī)r(jià)從沒(méi)有被超越，去那兒看看別墅就知道了，數(shù)萬(wàn)元到10余萬(wàn)元一平米的別墅都找尋得到呢。

比如名字中有各種草堂之春啊，浣花之春啊這類(lèi)的，即使是改造過(guò)的老式小區(qū)，房?jī)r(jià)也高于成都其他區(qū)域，再來(lái)說(shuō)西二環(huán)外到西三環(huán)內(nèi)側(cè)，此區(qū)間如果題主嫌棄太寬泛，那就細(xì)分到此區(qū)間的老成灌路到成溫路之間吧，被認(rèn)為是成都的上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地，此間云集了成都從1999到2015年間，比較早開(kāi)發(fā)的中高檔房和別墅，具體項(xiàng)目在此不細(xì)說(shuō)了，房?jī)r(jià)到今天依然堅(jiān)挺。

桐梓林小區(qū)，桐梓林片區(qū)。南二環(huán)外到南四環(huán)外，就是傳說(shuō)中的南富之地了，這個(gè)片區(qū)也較寬泛？那就說(shuō)具體幾個(gè)點(diǎn)位吧，一個(gè)是桐梓林片區(qū)，比如名字帶各種園，各種苑，中華園，錦苑，去問(wèn)價(jià)格就明白了。數(shù)年間漲漲漲，另外兩個(gè)是金融城片區(qū)和錦城湖片區(qū)，金融公司聚集之地和有湖有水的片區(qū)，加之是后開(kāi)發(fā)區(qū)域，配套和環(huán)境較好，所以即使今后10年，此兩個(gè)區(qū)域依然被看好。