外地人盲目買房于恩施，對(duì)于當(dāng)?shù)乩习傩諄碚f是壓力，恩施是湖北最貧窮的地區(qū)沒有之一。恩施有自己的機(jī)場(chǎng)-恩施許家坪機(jī)場(chǎng)，恩施雖好，但是別來了，理由如下，接下來，我們看看恩施目前房?jī)r(jià)水平，恩施有高鐵通達(dá)省會(huì)武漢，需要4小時(shí)，下面三個(gè)因素會(huì)推動(dòng)恩施的房地產(chǎn)發(fā)展。

1、準(zhǔn)備到恩施買房居住養(yǎng)老，可行嗎？恩施人文地理環(huán)境怎么樣，值得嗎？

恩施雖好，但是別來了，理由如下。1.一方水土一方人，外地人不一定能融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，容易造成無歸屬感，2.恩施地區(qū)，優(yōu)點(diǎn)是氣溫較低，適合避暑，但是恩施城區(qū)較低，四周高山類似盆地地形，夏季可與武漢重慶一比，并沒多少?zèng)鏊窍锣l(xiāng)。3.恩施消費(fèi)很高，遠(yuǎn)超武漢重慶消費(fèi)水平，當(dāng)然房?jī)r(jià)比這些城市便宜，細(xì)水長(zhǎng)流也不得不考慮。

4.恩施目前基礎(chǔ)設(shè)施，市政公園，遠(yuǎn)不及一二線城市，未來如何，需觀望等待，對(duì)于市區(qū)買房，沒有幽雅的環(huán)境，還不如大隱隱于市。5.外地人盲目買房于恩施，對(duì)于當(dāng)?shù)乩习傩諄碚f是壓力，恩施是湖北最貧窮的地區(qū)沒有之一，但是房?jī)r(jià)卻不是湖北最低，可想對(duì)當(dāng)?shù)乩习傩諄碚f，是幸福還是壓力。綜上所述，別來恩施，金窩銀窩，還是在自己老家的窩呆著舒服，

2、湖北恩施房?jī)r(jià)五年后會(huì)是個(gè)什么價(jià)位？

土生土長(zhǎng)恩施人，見證了恩施房產(chǎn)二十年，恩施的商品房大約是2000年左右開始的，90年代取消了單位分房，原分了的也要拿錢購買，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)比較簡(jiǎn)單，修的都是7層左右的樓梯房，價(jià)格也在1000元以內(nèi)，真正的商品房是03年的陽光花園開始的，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)好像是不到1000，當(dāng)時(shí)聽到都黑人，畢竟工資不到300，差不多3個(gè)月工資才買得到1平方，（現(xiàn)在2個(gè)月工資就夠1平方，這么比起價(jià)格是不合理呢？），后來日內(nèi)瓦也是1000塊，05年打工回恩施，清江水岸才修三層，一打聽1600一平方，又黑一跳，后面像東方華庭，世紀(jì)花園，中大御城等都上2000以上了，記得當(dāng)時(shí)恩施有個(gè)論壇叫《清江社區(qū)》，都在里面討論說恩施房?jī)r(jià)都上2800了，結(jié)合大家的收入，肯定賣不脫，價(jià)格太虛高了，當(dāng)時(shí)開發(fā)商確實(shí)也著急，我走在大街上被一個(gè)摩的師傅給我10塊錢帶我去看房，我說我這樣子像買得起房的莫，他說沒事的，你去了指到沙盤隨便問問戶型價(jià)格就是，他帶人去也可以得10塊錢，想想開發(fā)商為了人氣也是拼了。

2014年之前除了首府一品，福星城有房源上了5000的，其它的都在4000左右，蓮湖普遍3500，當(dāng)時(shí)價(jià)格上不去，開發(fā)的新樓盤不多，導(dǎo)致17年剛需無房可賣，價(jià)格一年內(nèi)爬上了7000多，普遍6000以上，當(dāng)時(shí)的幾個(gè)樓盤賺傻了，比如某某府郡從第一次開盤的4500到最后一次開盤的6500，同一塊地皮，同樣的建筑，差價(jià)懸殊了2000，前后成本幾乎差不多，

今年受疫情影響略有下降，目前差不多普遍6000左右。那么5年后房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣呢，先看看網(wǎng)上一個(gè)段子“沒買房的想它降，買了房的怕降，上頭不讓降，開發(fā)商不想降，銀行不敢降，經(jīng)濟(jì)上不能降，成本上沒法降，降了你又不想買，漲了你又買不起”從段子看得出來多方角力，肯定不會(huì)大降，只要經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)房?jī)r(jià)肯定不會(huì)大跌，我預(yù)測(cè)5年恩施房?jī)r(jià)肯定不會(huì)超8000（四代房除外），會(huì)穩(wěn)得7000左右，炒房客們你們就死了心吧，不會(huì)大漲的，

3、如何看待恩施的房?jī)r(jià)？

湖北恩施州房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，均價(jià)6364元每平，未來受益于這三大因素恩施土家族苗族自治州（簡(jiǎn)稱恩施州）位于湖北省西南部，是共和國(guó)最年輕的自治州，也是湖北省唯一的少數(shù)民族自治州。雖然是少數(shù)民族聚集區(qū)，但是恩施人口可不少，全州總?cè)丝?01.36萬人，恩施州森林覆蓋率近70%，享有“鄂西林海”、“華中藥庫”、“煙草王國(guó)”、“世界硒都”之稱號(hào)。

全州水電資源理論蘊(yùn)藏量達(dá)600萬千瓦，可開發(fā)量達(dá)500萬千瓦，恩施有自己的機(jī)場(chǎng)-恩施許家坪機(jī)場(chǎng)。恩施有高鐵通達(dá)省會(huì)武漢，需要4小時(shí)，而到達(dá)重慶卻只要兩個(gè)半小時(shí)，由于擁有得天獨(dú)厚的旅游資源，少數(shù)民族獨(dú)特風(fēng)情，恩施正在大力發(fā)展旅游業(yè)，接下來，我們看看恩施目前房?jī)r(jià)水平。恩施房?jī)r(jià)目前6364元每平米，包括各個(gè)區(qū)縣，2019年4月的房?jī)r(jià)水平同比都是2位數(shù)的上漲。