外地人盲目買房于恩施，對于當地老百姓來說是壓力，恩施是湖北最貧窮的地區沒有之一。恩施有自己的機場-恩施許家坪機場，恩施雖好，但是別來了，理由如下，接下來，我們看看恩施目前房價水平，恩施有高鐵通達省會武漢，需要4小時，下面三個因素會推動恩施的房地產發展。

1、準備到恩施買房居住養老，可行嗎？恩施人文地理環境怎么樣，值得嗎？

恩施雖好，但是別來了，理由如下。1.一方水土一方人，外地人不一定能融入當地社會，容易造成無歸屬感，2.恩施地區，優點是氣溫較低，適合避暑，但是恩施城區較低，四周高山類似盆地地形，夏季可與武漢重慶一比，并沒多少涼爽，除非下鄉。3.恩施消費很高，遠超武漢重慶消費水平，當然房價比這些城市便宜，細水長流也不得不考慮。

4.恩施目前基礎設施，市政公園，遠不及一二線城市，未來如何，需觀望等待，對于市區買房，沒有幽雅的環境，還不如大隱隱于市。5.外地人盲目買房于恩施，對于當地老百姓來說是壓力，恩施是湖北最貧窮的地區沒有之一，但是房價卻不是湖北最低，可想對當地老百姓來說，是幸福還是壓力。綜上所述，別來恩施，金窩銀窩，還是在自己老家的窩呆著舒服，

2、湖北恩施房價五年后會是個什么價位？

土生土長恩施人，見證了恩施房產二十年，恩施的商品房大約是2000年左右開始的，90年代取消了單位分房，原分了的也要拿錢購買，當時的房地產比較簡單，修的都是7層左右的樓梯房，價格也在1000元以內，真正的商品房是03年的陽光花園開始的，當時房價好像是不到1000，當時聽到都黑人，畢竟工資不到300，差不多3個月工資才買得到1平方，（現在2個月工資就夠1平方，這么比起價格是不合理呢？），后來日內瓦也是1000塊，05年打工回恩施，清江水岸才修三層，一打聽1600一平方，又黑一跳，后面像東方華庭，世紀花園，中大御城等都上2000以上了，記得當時恩施有個論壇叫《清江社區》，都在里面討論說恩施房價都上2800了，結合大家的收入，肯定賣不脫，價格太虛高了，當時開發商確實也著急，我走在大街上被一個摩的師傅給我10塊錢帶我去看房，我說我這樣子像買得起房的莫，他說沒事的，你去了指到沙盤隨便問問戶型價格就是，他帶人去也可以得10塊錢，想想開發商為了人氣也是拼了。

2014年之前除了首府一品，福星城有房源上了5000的，其它的都在4000左右，蓮湖普遍3500，當時價格上不去，開發的新樓盤不多，導致17年剛需無房可賣，價格一年內爬上了7000多，普遍6000以上，當時的幾個樓盤賺傻了，比如某某府郡從第一次開盤的4500到最后一次開盤的6500，同一塊地皮，同樣的建筑，差價懸殊了2000，前后成本幾乎差不多，

今年受疫情影響略有下降，目前差不多普遍6000左右。那么5年后房價會怎么樣呢，先看看網上一個段子“沒買房的想它降，買了房的怕降，上頭不讓降，開發商不想降，銀行不敢降，經濟上不能降，成本上沒法降，降了你又不想買，漲了你又買不起”從段子看得出來多方角力，肯定不會大降，只要經濟平穩房價肯定不會大跌，我預測5年恩施房價肯定不會超8000（四代房除外），會穩得7000左右，炒房客們你們就死了心吧，不會大漲的，

3、如何看待恩施的房價？

湖北恩施州房價現狀，均價6364元每平，未來受益于這三大因素恩施土家族苗族自治州（簡稱恩施州）位于湖北省西南部，是共和國最年輕的自治州，也是湖北省唯一的少數民族自治州。雖然是少數民族聚集區，但是恩施人口可不少，全州總人口401.36萬人，恩施州森林覆蓋率近70%，享有“鄂西林海”、“華中藥庫”、“煙草王國”、“世界硒都”之稱號。

全州水電資源理論蘊藏量達600萬千瓦，可開發量達500萬千瓦，恩施有自己的機場-恩施許家坪機場。恩施有高鐵通達省會武漢，需要4小時，而到達重慶卻只要兩個半小時，由于擁有得天獨厚的旅游資源，少數民族獨特風情，恩施正在大力發展旅游業，接下來，我們看看恩施目前房價水平。恩施房價目前6364元每平米，包括各個區縣，2019年4月的房價水平同比都是2位數的上漲。