曾經著名的買房三要素（地段、地段、地段），某種意義上來說也是有著一定的道理的。“買房就是買地段”這句話本質上確實沒有什么問題，“地段”對于一套房產的價值影響也可以說是最大的，當然如果是準備過幾年就回駐馬店的，那么無疑回老家買房也是可以的，畢竟目前鄭州房價均價是駐馬店的兩倍，同樣的錢可以在駐馬店購買到更有品質的小區甚至同樣的錢在駐馬店可以有車有房了，也不一定。

1、有人說買房就是買地段，如何選擇好地段呢？

“地段”對于房子的價格影響作用確實是非常大的。“買房就是買地段”這句話本質上確實沒有什么問題，“地段”對于一套房產的價值影響也可以說是最大的，曾經著名的買房三要素（地段、地段、地段），某種意義上來說也是有著一定的道理的。畢竟地段好預示著房屋周邊的配套非常完備，生活的便捷性較強，這樣區域也就會不斷吸引到其他人的關注，區域內的房價也必然會跟著水漲船高，

買房子如何選擇好的“地段”呢？這其實是一個比較系統的問題，首先就是要看幾大核心配套資源的影響因素，再就是要從城市發展的角度看預期。配套資源其實主要就是交通配套、商業配套、生活配套、醫療配套、教育配套，這其中目前來看教育配套、交通配套、生活配套顯得格外重要。所有的配套資源其實都決定了未來的居住品質，全面的配套也會讓生活顯得更加的便捷，

在考慮已經成型的配套因素以為，其實還要從城市發展的角度去看待這個問題，比如一個城市規劃了新區，未來的潛在配套極為豐富，那么這個區域未來的潛在地段價值也就會相應的提升。買房其實還是要從自身的需求出發，“地段”雖然在買房的過程中非常重要，但其實也不是絕對的，畢竟如果你工作的地方相對較偏，那么你居住在城市的絕對中心也不一定就是個方便的事。

這時候你就要綜合地評估房子的選址問題，而且地段好的房子普遍價格較高，這對于購買需求也是有很大影響的，在購買力不足的情況下，即便指導這個房子的地段非常好，但是也很難最終實現購買。說白了最終還是得結合自身的各方面綜合實力去選擇最終的房子，有些特殊房子的價格可能與地段無關。這里所指的一半都是“別墅豪宅”，由于該類房產受容積率等因素的限制，往往都會建設在城市的周邊區域，地段上可能沒有太大的優勢，但產品本身的品質及自身的配套都會非常過硬，因此該類型房產的價值往往也比較高，具備較強的特殊性，

2、駐馬店買房哪個地方好？有推薦的樓盤嗎？

投資型房屋需要具備的幾個屬性：1.位置。大家都明白這個道理，不在贅述，2.品牌房企。選擇品牌房企，減少抗跌風險，3.學區房。4.戶型，戶型大豆雷同。開發商模仿性很強，戶型方面不會有太大的硬傷。5.物業，如物業很差，會給增值減速。別買了，6.樓層選擇。有句話：物以稀為貴，市場上面世的產品，大都是小高層或高層。

而洋房和多層建筑較少，所以應選擇洋房或多層。一般情況下，樓盤一期推廣的會有這樣的產品，駐馬店中心城區的發展狀況：翻看官方公布的《駐馬店市城市總體規劃(2018-2035)》，我們會發現，規劃構建“一主一副，兩軸一帶，一核三區”的整體空間結構。這里面的“一核”就是指的傳統意義上的市區中心區域，也是我們今天談的核心內容，

“一核”即中心城區。在現有老城區、行政新區的基礎上，城市向北拓展，建設北部綜合新區；依托聚集區建設，城市東拓，打造產業新區；同時，依托西部石武高鐵駐馬店站，建設站前新區，此外，駐馬店市中心規劃形成“一帶、四軸、七區、多點”的整體風貌結構。一帶：為濱水景觀風貌帶；四軸：兩條城市生活活力風貌軸以及城市商務活力風貌軸、城市產業活力風貌軸；七區：傳統老城風貌區、現代都市風貌區、文化產業風貌區、田園休閑風貌區、中部傳統工業風貌區、北部現代產業風貌區、南部現代產業風貌區；多點：包括城市門戶節點、重要公共活動節點、重要景觀節點等，

城特色功能軸帶（1）樂山大道、天中山大道—文明大道生活活力風貌軸：完善軸線兩側公共服務設施與公共空間布局，協調建筑風格與體量，優化步行環境，強調空間秩序，塑造充滿活力的城市氛圍。（2）開源大道商務活力風貌軸：自西向東串聯交通樞紐、商務辦公、科研、行政文化、企業生產等節點，構建主題多元、體驗豐富的風貌軸線。