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1，正確的驗房步驟有哪些為什么呢
2，拿到新房子以后需要驗房具體的步驟都有哪些
3，新房的驗房流程有哪些驗房要注意些什么

1，正確的驗房步驟有哪些為什么呢

買了新房或二手房都會經過這個程序，驗房要有房才有家，家是我們的港灣，所以，我們很重視對房子的選擇和購買，在選擇了可愛的房子后，驗房這個步驟是不能忽視的，它直接影響到生活質量，在我們入住后很多人都不了解驗房步驟和注意事項，那么在交房時，正確的驗房步驟是什么？看房屋墻面地面：進入驗房階段首先需要業主對房屋的墻面和地面進行檢查，要仔細觀察房屋的墻面是否有裂縫，是否有損壞，地面是否有空鼓和裂縫。還要注意廁所和陽臺的地面是否有坡度，在有一定坡度的情況下要有利于排水，檢查地面主要是看地面是否有凸起，顏色是否大致均衡，地面是否平整等。測量住房面積。業主為了防止搞錯房屋的平米數，在應驗房時需要重新對房屋面積進行測量，同時開發商需要出具測繪面積報告，但購房者也可以自行測量，如果實際測量的建筑面積與銷售面積不一致，雙方可以按照退多補少的方式進行處理；如果面積誤差超過3%，購房者可以要求退房。質量檢查。用鏡子在門的頂部或底部照一照，確保視線盲區完好無損，防盜門有無劃痕或變形。特別是，門的密封性非常重要。縫隙不能太大，最好通過開門和關門來測試聲音，別忘了同時嘗試上鎖，以確保鑰匙的作用。水電檢查：購買一臺專業的電動內窺鏡，按說明書要求進行測試和驗收，確保自來水供應正常，配套設備齊全，水源暢通。辦理交房手續：以上所列檢驗均合格，則業主可辦理交房手續，若業主發現房屋有缺陷，可要求開發商重新整改檢驗。有些開發商會要求購房者先辦理房屋交接手續再驗房，購房者可以拒絕開發商這一要求。關于如何驗收一套手續本文介紹了關于交房時，正確的驗房步驟有哪些的內容解答，希望對大家有所幫助哦！

正確的驗房步驟有哪些為什么呢

2，拿到新房子以后需要驗房具體的步驟都有哪些

購房者在交錢買房的流程完成后，就等著驗房入住了，大家都想快點入住新房，所以當開發商通知驗房的之前，就要清楚驗房程序，了解清楚其中需要注意的地方，這樣驗房才能更加全面，驗房流程也更加順暢，更能為房屋質量添加一份保障，今天小編就來講一講關于新房驗房程序是什么？驗房有哪些注意事項？新房驗房程序是什么？1、檢查房產手續買房的手續完成之后，購房者只需等房屋開發商處理好相關事宜，然后就可以由開發商組織一起驗房了，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。2、確認房屋面積房屋面積是驗房中重點需要確認的地方，如果在房屋面積上少了，那么就跟我們實際付的房款產生矛盾，就會引發糾紛。應該根據面積實測報告數據（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照購房合同上的面積。3、看房屋結構房屋的結構關系到之后的裝修和入住，有的開發商為了多賣出房屋，在房屋的設計上會出現奇葩戶型，與實際大不相符，購房者應該對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。4、清點生活設備房屋結構檢查無誤后，在對房內的設施設備進行檢查，嚴格按照購房時所簽訂的合同條款進行確認，檢查屋內的水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。5、確認物業情況每個小區都有自己的物業公司，為住戶的生活提供服務，住戶相應的也要按時交納物業費用，購房者對房地產商提供的物業交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。驗房有哪些注意事項？1、驗房資料準備齊全驗房事首先就要看開發商手中的房屋竣工資料等是否齊全，如果資料不齊，這就說明工程還沒有完成，房屋有可能存在質量問題，所以必須要看開發商是否具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。2、與開發商共同驗房因為驗房要注意的地方有很多，所以難免會出現問題，當然有問題就要及時解決，才能更快的完成驗房，所以購房者一定要和開發商當場共同驗房，出現問題雙方當面溝通解決，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。

拿到新房子以后需要驗房具體的步驟都有哪些

3，新房的驗房流程有哪些驗房要注意些什么

買了期房的小伙伴都會經歷驗房這一事宜，驗房也是很有技巧的，并不是隨便的，看看。在驗房時一定要按合同的條款來驗房，仔細的驗。一定要記得帶一把尺子，要測量一下實際的面積是否相符。那么，新房的驗房程序是什么？驗房要注意些什么呢？買了期房的小伙伴都會經歷驗房這一事宜，驗房也是很有技巧的，并不是隨便的，看看。在驗房時一定要按合同的條款來驗房，仔細的驗。一定要記得帶一把尺子，要測量一下實際的面積是否相符。那么，新房的驗房流程有哪些？驗房要注意些什么呢？下面我就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！新房的驗房程序是什么？ 1、查驗開發商辦理手續當一個樓盤交工的時候，開發商會通知購房者帶好相關手續來售樓處辦理收房。購房者在抵達和開發商承諾的驗房地址時，需要先查驗開發商的辦理手續是不是齊備。關鍵看開發商的五證是不是齊備，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。依據有關要求，五證齊全的房屋開發商才可以交付給購房者。 2、查驗房屋品質房屋質量問題是非常大的一件事情，驗房時一定要查看房屋質量，包括樓道和外部。辦理手續確定準確無誤以后，購房者就可以進到房屋內部開展驗房了，在驗收房屋的全過程中假如發現問題，一定要及時反饋給開發商，商議解決。 3、申請辦理收房辦理手續到了收房這一步，就證明你對房子沒有疑義了，驗房后購房者沒有發覺房屋有哪些難題，那么就可以去申請辦理收房辦理手續了，申請辦理收房辦理手續的情況下需要購房者繳納的花費包含了物業管理費用（需有市統計局批件）、房屋總面積差補款等，辦理手續申請辦理完以后，購房者就可以取得鎖匙了。新子驗收時需要注意什么？新房子在驗收時一定要注意一些問題，一些開發商在拿房時候讓購房者先簽驗收文檔才可以開展驗房，實際上那樣的次序是不正確的，一切正常的拿房程序流程是先驗房，明確房屋沒有什么難題后交費，簽定有關文檔。在進到房屋內部對房屋開展驗收的情況下，購房者應當和開發商相互驗收新房子，不太好當眾標明，并書面形式承諾開發商服務承諾處理的時間和義務。收房時好和開發商相互開展驗收協調工作，買房合同中承諾的新項目是不是符合規定。大家在驗房時一定要仔細，不要被終于有了一個新家的激動心情而忽略驗房程序，要對每一個部位都驗收，檢查水電是否已接通。好了，以上是我為大家介紹的關于新房的驗房流程有哪些以及驗房要注意些什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！

新房的驗房流程有哪些驗房要注意些什么