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1，正確的驗房步驟有哪些為什么呢
2，拿到新房子以后需要驗房具體的步驟都有哪些
3，新房的驗房流程有哪些驗房要注意些什么

1，正確的驗房步驟有哪些為什么呢

買了新房或二手房都會經(jīng)過這個程序，驗房要有房才有家，家是我們的港灣，所以，我們很重視對房子的選擇和購買，在選擇了可愛的房子后，驗房這個步驟是不能忽視的，它直接影響到生活質(zhì)量，在我們?nèi)胱『蠛芏嗳硕疾涣私怛灧坎襟E和注意事項，那么在交房時，正確的驗房步驟是什么？看房屋墻面地面：進入驗房階段首先需要業(yè)主對房屋的墻面和地面進行檢查，要仔細(xì)觀察房屋的墻面是否有裂縫，是否有損壞，地面是否有空鼓和裂縫。還要注意廁所和陽臺的地面是否有坡度，在有一定坡度的情況下要有利于排水，檢查地面主要是看地面是否有凸起，顏色是否大致均衡，地面是否平整等。測量住房面積。業(yè)主為了防止搞錯房屋的平米數(shù)，在應(yīng)驗房時需要重新對房屋面積進行測量，同時開發(fā)商需要出具測繪面積報告，但購房者也可以自行測量，如果實際測量的建筑面積與銷售面積不一致，雙方可以按照退多補少的方式進行處理；如果面積誤差超過3%，購房者可以要求退房。質(zhì)量檢查。用鏡子在門的頂部或底部照一照，確保視線盲區(qū)完好無損，防盜門有無劃痕或變形。特別是，門的密封性非常重要。縫隙不能太大，最好通過開門和關(guān)門來測試聲音，別忘了同時嘗試上鎖，以確保鑰匙的作用。水電檢查：購買一臺專業(yè)的電動內(nèi)窺鏡，按說明書要求進行測試和驗收，確保自來水供應(yīng)正常，配套設(shè)備齊全，水源暢通。辦理交房手續(xù)：以上所列檢驗均合格，則業(yè)主可辦理交房手續(xù)，若業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋有缺陷，可要求開發(fā)商重新整改檢驗。有些開發(fā)商會要求購房者先辦理房屋交接手續(xù)再驗房，購房者可以拒絕開發(fā)商這一要求。關(guān)于如何驗收一套手續(xù)本文介紹了關(guān)于交房時，正確的驗房步驟有哪些的內(nèi)容解答，希望對大家有所幫助哦！

正確的驗房步驟有哪些為什么呢

2，拿到新房子以后需要驗房具體的步驟都有哪些

購房者在交錢買房的流程完成后，就等著驗房入住了，大家都想快點入住新房，所以當(dāng)開發(fā)商通知驗房的之前，就要清楚驗房程序，了解清楚其中需要注意的地方，這樣驗房才能更加全面，驗房流程也更加順暢，更能為房屋質(zhì)量添加一份保障，今天小編就來講一講關(guān)于新房驗房程序是什么？驗房有哪些注意事項？新房驗房程序是什么？1、檢查房產(chǎn)手續(xù)買房的手續(xù)完成之后，購房者只需等房屋開發(fā)商處理好相關(guān)事宜，然后就可以由開發(fā)商組織一起驗房了，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。2、確認(rèn)房屋面積房屋面積是驗房中重點需要確認(rèn)的地方，如果在房屋面積上少了，那么就跟我們實際付的房款產(chǎn)生矛盾，就會引發(fā)糾紛。應(yīng)該根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照購房合同上的面積。3、看房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)關(guān)系到之后的裝修和入住，有的開發(fā)商為了多賣出房屋，在房屋的設(shè)計上會出現(xiàn)奇葩戶型，與實際大不相符，購房者應(yīng)該對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。4、清點生活設(shè)備房屋結(jié)構(gòu)檢查無誤后，在對房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查，嚴(yán)格按照購房時所簽訂的合同條款進行確認(rèn)，檢查屋內(nèi)的水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。5、確認(rèn)物業(yè)情況每個小區(qū)都有自己的物業(yè)公司，為住戶的生活提供服務(wù)，住戶相應(yīng)的也要按時交納物業(yè)費用，購房者對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。驗房有哪些注意事項？1、驗房資料準(zhǔn)備齊全驗房事首先就要看開發(fā)商手中的房屋竣工資料等是否齊全，如果資料不齊，這就說明工程還沒有完成，房屋有可能存在質(zhì)量問題，所以必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》、房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。2、與開發(fā)商共同驗房因為驗房要注意的地方有很多，所以難免會出現(xiàn)問題，當(dāng)然有問題就要及時解決，才能更快的完成驗房，所以購房者一定要和開發(fā)商當(dāng)場共同驗房，出現(xiàn)問題雙方當(dāng)面溝通解決，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。

拿到新房子以后需要驗房具體的步驟都有哪些

3，新房的驗房流程有哪些驗房要注意些什么

買了期房的小伙伴都會經(jīng)歷驗房這一事宜，驗房也是很有技巧的，并不是隨便的，看看。在驗房時一定要按合同的條款來驗房，仔細(xì)的驗。一定要記得帶一把尺子，要測量一下實際的面積是否相符。那么，新房的驗房程序是什么？驗房要注意些什么呢？買了期房的小伙伴都會經(jīng)歷驗房這一事宜，驗房也是很有技巧的，并不是隨便的，看看。在驗房時一定要按合同的條款來驗房，仔細(xì)的驗。一定要記得帶一把尺子，要測量一下實際的面積是否相符。那么，新房的驗房流程有哪些？驗房要注意些什么呢？下面我就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！新房的驗房程序是什么？ 1、查驗開發(fā)商辦理手續(xù) 當(dāng)一個樓盤交工的時候，開發(fā)商會通知購房者帶好相關(guān)手續(xù)來售樓處辦理收房。購房者在抵達和開發(fā)商承諾的驗房地址時，需要先查驗開發(fā)商的辦理手續(xù)是不是齊備。關(guān)鍵看開發(fā)商的五證是不是齊備，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn) 開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。依據(jù)有關(guān)要求，五證齊全的房屋開發(fā)商才可以交付給購房者。 2、查驗房屋品質(zhì) 房屋質(zhì)量問題是非常大的一件事情，驗房時一定要查看房屋質(zhì)量，包括樓道和外部。辦理手續(xù)確定準(zhǔn)確無誤以后，購房者就可以進到房屋內(nèi)部開展驗房了，在驗收房屋的全過程中假如發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時反饋給開發(fā)商，商議解決。 3、申請辦理收房辦理手續(xù) 到了收房這一步，就證明你對房子沒有疑義了，驗房后購房者沒有發(fā)覺房屋有哪些難題，那么就可以去申請辦理收房辦理手續(xù)了，申請辦理收房辦理手續(xù)的情況下需要購房者繳納的花費包含了物業(yè)管理費用（需有市統(tǒng)計局批件）、房屋總面積差補款等，辦理手續(xù)申請辦理完以后，購房者就可以取得鎖匙了。新子驗收時需要注意什么？新房子在驗收時一定要注意一些問題，一些開發(fā)商在拿房時候讓購房者先簽驗收文檔才可以開展驗房，實際上那樣的次序是不正確的，一切正常的拿房程序流程是先驗房，明確房屋沒有什么難題后交費，簽定有關(guān)文檔。在進到房屋內(nèi)部對房屋開展驗收的情況下，購房者應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商相互驗收新房子，不太好當(dāng)眾標(biāo)明，并書面形式承諾開發(fā)商服務(wù)承諾處理的時間和義務(wù)。收房時好和開發(fā)商相互開展驗收協(xié)調(diào)工作，買房合同中承諾的新項目是不是符合規(guī)定。大家在驗房時一定要仔細(xì)，不要被終于有了一個新家的激動心情而忽略驗房程序，要對每一個部位都驗收，檢查水電是否已接通。好了，以上是我為大家介紹的關(guān)于新房的驗房流程有哪些以及驗房要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

新房的驗房流程有哪些驗房要注意些什么