當(dāng)然開荒地的使用也是有期限的，一般是和土地承包期限相同，等下一輪土地重新分配時(shí)，這些荒地理應(yīng)分配給沒有土地的新增農(nóng)村人口。從萬科這些年在佛山瘋狂拿地不難看出佛山的房地產(chǎn)回報(bào)率有多高，開荒也講究誰開荒誰受益的原則，可優(yōu)先享有承包或分配權(quán)，不過這些開荒的土地也只能用于耕地，不能進(jìn)行商業(yè)化建造。

1、佛山土地市場(chǎng)現(xiàn)搶地大戰(zhàn)：TOP50房企有38家落子佛山,你怎么看？

有喜有憂。喜的是佛山的樓市價(jià)值慢慢被更多的外來開發(fā)商發(fā)現(xiàn)，代表這城市已經(jīng)越來越被關(guān)注，大型開發(fā)商也可以為佛山樓市帶來更多的設(shè)計(jì)與創(chuàng)意。從萬科這些年在佛山瘋狂拿地不難看出佛山的房地產(chǎn)回報(bào)率有多高，萬科從萬科第一城開始慢慢試水佛山樓市，到現(xiàn)在遍地萬科，中心城區(qū)的萬科樓盤都差不多連綿成片了，連三水蘆苞都要布一子，萬科不是瘋了就是嘗到了太多的甜頭。

2、開荒30年以上土地歸誰所用？

您好，我來回答您這個(gè)問題，開荒30年以上土地歸誰所用？用的話是您開荒的話，是你有優(yōu)先權(quán)用，我給你說一下土地的情況，所有的土地都?xì)w國(guó)家所有，你只有使用權(quán)，比如說您開了30年的荒，你有使用權(quán)，也可以叫自留地，你可以種植經(jīng)濟(jì)作物，如果是您不打理的話，荒廢了，那就不好說了。您這個(gè)東西的話，也可以和你那里的村民小組協(xié)商，

3、開荒的地，村里收回，有賠償嗎？

農(nóng)村人對(duì)土地一直很重視，就算自己不種地，也會(huì)將其流轉(zhuǎn)給放心的人手里。像我們村子里，村干部650元承包農(nóng)民的土地，誰知大家并不愿意，情愿200-300元流轉(zhuǎn)給關(guān)系好的村民，這樣才不至于土地被破壞掉，我們村的開荒地也不少，很多人開荒之后就一直種植下去，直到現(xiàn)在依舊還在種植中，不過這也引來其他村民的眼紅，認(rèn)為憑什么他們可以享受這些開荒土地的好處。

最后鬧到了鎮(zhèn)政府那，鎮(zhèn)政府出面協(xié)調(diào)，讓這些開荒人和村委會(huì)簽訂承包合同，給上一筆租金，這樣就可以合法種植土地，也就是說，如果農(nóng)民開荒并沒有經(jīng)過村委會(huì)的同意，可能開荒地是非法的，到時(shí)候土地是可以被隨意回收的，畢竟土地的所有權(quán)是發(fā)包方所有，荒地個(gè)人并沒有使用權(quán)，不被法律保護(hù)。不過如果農(nóng)民開荒的時(shí)間長(zhǎng)了，那到時(shí)候村委會(huì)回收，也要等莊稼收割后才行，不然就要賠付農(nóng)民的損失，

其實(shí)法律上鼓勵(lì)農(nóng)民承包那些荒地，只要是簽訂合法的租賃合同，那就受法律保障，到時(shí)候村委會(huì)回收，需要賠付農(nóng)作物的補(bǔ)貼費(fèi)。當(dāng)然開荒地的使用也是有期限的，一般是和土地承包期限相同，等下一輪土地重新分配時(shí)，這些荒地理應(yīng)分配給沒有土地的新增農(nóng)村人口，而開荒也講究誰開荒誰受益的原則，可優(yōu)先享有承包或分配權(quán)，不過這些開荒的土地也只能用于耕地，不能進(jìn)行商業(yè)化建造。