當然開荒地的使用也是有期限的，一般是和土地承包期限相同，等下一輪土地重新分配時，這些荒地理應分配給沒有土地的新增農村人口。從萬科這些年在佛山瘋狂拿地不難看出佛山的房地產回報率有多高，開荒也講究誰開荒誰受益的原則，可優先享有承包或分配權，不過這些開荒的土地也只能用于耕地，不能進行商業化建造。

1、佛山土地市場現搶地大戰：TOP50房企有38家落子佛山,你怎么看？

有喜有憂。喜的是佛山的樓市價值慢慢被更多的外來開發商發現，代表這城市已經越來越被關注，大型開發商也可以為佛山樓市帶來更多的設計與創意。從萬科這些年在佛山瘋狂拿地不難看出佛山的房地產回報率有多高，萬科從萬科第一城開始慢慢試水佛山樓市，到現在遍地萬科，中心城區的萬科樓盤都差不多連綿成片了，連三水蘆苞都要布一子，萬科不是瘋了就是嘗到了太多的甜頭。

2、開荒30年以上土地歸誰所用？

您好，我來回答您這個問題，開荒30年以上土地歸誰所用？用的話是您開荒的話，是你有優先權用，我給你說一下土地的情況，所有的土地都歸國家所有，你只有使用權，比如說您開了30年的荒，你有使用權，也可以叫自留地，你可以種植經濟作物，如果是您不打理的話，荒廢了，那就不好說了。您這個東西的話，也可以和你那里的村民小組協商，

3、開荒的地，村里收回，有賠償嗎？

農村人對土地一直很重視，就算自己不種地，也會將其流轉給放心的人手里。像我們村子里，村干部650元承包農民的土地，誰知大家并不愿意，情愿200-300元流轉給關系好的村民，這樣才不至于土地被破壞掉，我們村的開荒地也不少，很多人開荒之后就一直種植下去，直到現在依舊還在種植中，不過這也引來其他村民的眼紅，認為憑什么他們可以享受這些開荒土地的好處。

最后鬧到了鎮政府那，鎮政府出面協調，讓這些開荒人和村委會簽訂承包合同，給上一筆租金，這樣就可以合法種植土地，也就是說，如果農民開荒并沒有經過村委會的同意，可能開荒地是非法的，到時候土地是可以被隨意回收的，畢竟土地的所有權是發包方所有，荒地個人并沒有使用權，不被法律保護。不過如果農民開荒的時間長了，那到時候村委會回收，也要等莊稼收割后才行，不然就要賠付農民的損失，

其實法律上鼓勵農民承包那些荒地，只要是簽訂合法的租賃合同，那就受法律保障，到時候村委會回收，需要賠付農作物的補貼費。當然開荒地的使用也是有期限的，一般是和土地承包期限相同，等下一輪土地重新分配時，這些荒地理應分配給沒有土地的新增農村人口，而開荒也講究誰開荒誰受益的原則，可優先享有承包或分配權，不過這些開荒的土地也只能用于耕地，不能進行商業化建造。