東莞很多人說東莞房價(jià)比廣州還貴，其實(shí)不然，東莞房價(jià)高的區(qū)域就是臨深片區(qū)，但是東莞還有很多地方的房價(jià)還在1字頭，所以，80萬在手里，可以考慮一個(gè)小戶型。談到東莞的居住和投資，應(yīng)該先了解一下政府最新的上層規(guī)劃，按照廣州的城市建設(shè)和規(guī)劃，未來廣州的房價(jià)洼地在新塘，其次是南沙和從化，以及廣州北面的清遠(yuǎn)市區(qū)。

1、按照80萬預(yù)算，哈爾濱、大連、東莞、惠州和廣州（城區(qū)外）哪里買房和定居最好？

你所列舉的五個(gè)城市，我做一個(gè)優(yōu)先級的排序：廣州＞東莞＞惠州＞大連＞哈爾濱廣州（城區(qū)外）先說廣州，80萬在廣州，很顯然買不起房子，但是在某些區(qū)域可以付首付。下面要告訴大家的是，廣州的房價(jià)洼地在哪？按照廣州的城市建設(shè)和規(guī)劃，未來廣州的房價(jià)洼地在新塘，其次是南沙和從化，以及廣州北面的清遠(yuǎn)市區(qū)，個(gè)人建議可以考慮新塘，80萬只能買個(gè)小公寓戶型。

其次，可以考慮從化，因?yàn)榧磳㈤_通的地鐵14號線，就將連通從化與市區(qū)，南沙目前投資慎入，中長期投資可以考慮。東莞很多人說東莞房價(jià)比廣州還貴，其實(shí)不然，東莞房價(jià)高的區(qū)域就是臨深片區(qū)，但是東莞還有很多地方的房價(jià)還在1字頭，所以，80萬在手里，可以考慮一個(gè)小戶型，考慮區(qū)域是濱海灣新區(qū)、西部幾個(gè)鎮(zhèn)。或者靠近交通樞紐的鎮(zhèn)，

2、除了松山湖，東莞哪個(gè)地方適合居住和投資？

談到東莞的居住和投資，應(yīng)該先了解一下政府最新的上層規(guī)劃。目前，東莞按照“多中心、分片區(qū)、網(wǎng)絡(luò)化”的發(fā)展理念，在加快建設(shè)中心城區(qū)、松山湖、濱海灣新區(qū)“三位一體”的都市核心區(qū)空間格局；推動(dòng)城區(qū)片區(qū)、松山湖片區(qū)、濱海灣片區(qū)、水鄉(xiāng)新城片區(qū)、東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、東南臨深片區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展，共同構(gòu)建“三心六片”城市格局，從純粹投資的角度講，我最看好“三心”中的濱海灣新區(qū)（剛剛組建，由長安新區(qū)，沙角地區(qū)和威遠(yuǎn)島構(gòu)成），地處大灣區(qū)核心位置，暢連深圳和廣州，舉全市之力而建，起點(diǎn)之高，唯松山湖可與其相提并論。

而且兩者作為東莞發(fā)展的“兩翼”，必將成為區(qū)域內(nèi)無可比量的價(jià)格高地，濱海灣新區(qū)成立伊始，配套尚需時(shí)日，所以目前就投資而言性價(jià)比極高，建議關(guān)注。如果涉及自住，推薦一下松山湖片區(qū)內(nèi)的大嶺山區(qū)域，原因有三：1.大嶺山的地理位置極佳，被松山湖、水濂山、大嶺山、同沙生態(tài)園等各大景區(qū)環(huán)繞，得盡地利之宜，可參見附圖，

3、如果在南昌和贛州兩座城市選一座城市定居，你會(huì)選擇哪一個(gè)？

這個(gè)要看年齡段和各人喜好。有的年齡大一點(diǎn)的人，可能選南昌定居的概率會(huì)大一些，因?yàn)槟喜t(yī)療資源相對發(fā)達(dá)，又是省會(huì)城市，就像好多老人喜歡北京上海一樣，年輕一點(diǎn)的人如果單純是為了工作，也許南昌就業(yè)機(jī)會(huì)大一些，但是，這幾年贛州發(fā)展快，有前景，就業(yè)機(jī)會(huì)也不少，加上靠近廣東，贛深高鐵即將通車，以后的發(fā)展肯定會(huì)越來越好。