在今年年初，新一線城市研究所對中國338個地級以上城市再次排名，合肥再度被列入二線城市。對于合肥是否為二線城市，有些人是心存疑問的，從城市的分級名單上我們可以看出，人才戰的最大受益者是新一線城市，而非二線城市，同時，被列為二線城市的還有廈門市、福州市、無錫市、合肥市、昆明市、哈爾濱市等共計30個城市。

1、合肥作為二線城市省會，未來會有大的發展嗎？

合肥的發展前景還是比較光明的。第一，合肥的前途是與安徽省的前途綁在一起的，安徽省和江西省，都是歷史上經濟文化極為發達的三江之地，可惜近代以來發展滯后，與江蘇浙江上海地區的差距拉的比較大。不過文化底蘊在這里，區位優勢誰也奪不走，下一步發展起來是沒有問題的，而且安徽省的人口規模比江西大得多，這都是合肥市的輻射范圍。

建國以來，合肥被定為省會城市，首位度不斷提高，目前已經無法挑戰，第二，交通優勢。在最近十年的新一輪高鐵建設中，合肥占據先機，形成了四通八達的高鐵樞紐，徹底改變了在華東地區邊緣化的地位，而南京在這一輪高鐵建設中地位提高不明顯，還是老樣子。安徽的米字型高鐵網絡成型后，不僅向東承接江浙滬，向西還可以輻射鄂豫，合肥的地位更加凸顯，

第三，科技優勢。合肥雖然在國內城市中并不突出，但歷史的巧合給這里安排了一所中國科技大學，還有一系列的安徽高校，合肥發展高科技產業還是有優勢。第四，行政區優勢，現在人們都在討論濟南與萊蕪合并的事，實際上這個事情合肥2011年就干了。撤銷了地級巢湖市，將大部分地區劃給合肥，促進了合肥迅速壯大，巢湖整個變成了合肥市的內湖，

美中不足就是當時思想解放不夠，只吃掉了巢湖區和廬江縣，將巢湖市分出來的含山縣、和縣劃給了馬鞍山市。如果當時把這兩個縣一并劃進來，合肥就擁有了長江港口，形成抱湖臨江之勢，并與南京市區直接接壤，那大合肥的發展勢頭就更加明朗了。馬鞍山朋友不要罵我，說實在話，馬鞍山以前是個小城市，再增加兩個縣仍然是個小城市，真的于事無補啊！，

2、合肥房價跌了，二線城市房價的走向會如何？

你好，嗨住租房來回答這個問題。最新數據顯示，與去年同期相比，合肥市區的商品房價格平均下跌4千多！消息一經傳出，人們的目前再次聚焦于合肥這個變幻莫測的房地產市場，同時也引發了對二線城市房價走向的猜想，目前我國的二線城市有哪些？對于合肥是否為二線城市，有些人是心存疑問的。在今年年初，新一線城市研究所對中國338個地級以上城市再次排名，合肥再度被列入二線城市，

同時，被列為二線城市的還有廈門市、福州市、無錫市、合肥市、昆明市、哈爾濱市等共計30個城市。二線城市從“人才戰”中獲益甚微在“搶人大戰”的推動下，杭州、天津、西安等多地頻現房地產市場庫存告急，部分城市更是出現“一房難求”、“萬人排隊買房”的現象，但是從城市的分級名單上我們可以看出，人才戰的最大受益者是新一線城市，而非二線城市。

以合肥為例，最新的人才政策是：年齡在40周歲以下本科學歷、中級及以上專業技術人員、高級工及以上高技能人才，在合肥創新創業，落戶即可購買首套房，但是縱觀全國，無論是落戶的門檻還是城市的吸引力，都比不上新一線城市。從人才的角度說，不具備大漲的條件，嚴監管與嚴限制將成為樓市常態近日，成都、太原、西安等12個城市因房地產市場調控問題被約談。

從這件事傳遞出一個鮮明的信息：堅持調控力度不放松的態度，此次住建部的約談，除部分城市房價上漲速度加快因素，最主要的還是敲山震虎，是給那些有房價上漲沖動和內在動力的地區打預防針，避免讓這些城市也出現房價上漲的現象。因為，房價上漲的聯動效應是非常強的，一旦失控就會產生強烈的連鎖反應，所以，必須把房價上漲的火苗給撲滅。

所以，從目前來說，二線城市房價的走勢最大可能是平穩或者下行，無論是二線城市，還是一線城市，亦或是新一線城市，在嚴監管與嚴限制的樓市的同時，也在著力培育住房租賃市場，以分流商品住宅市場的供應壓力。隨著租售同權等政策的落地，租住將成為更多人的選擇，下載嗨住APP，全城房源一網打盡，房源真且全，讓你的租住生活更舒適。