廣州史上最貴宅地誕生樓面價(jià)64576元平米這個(gè)地段為何這么貴百度在一些發(fā)達(dá)城市，可以說(shuō)是寸土寸金，在北上廣深之類(lèi)的城市，有的人終其一生都買(mǎi)不起一個(gè)廁所，真的是相當(dāng)扎心了。在廣州有一個(gè)地方的樓面價(jià)已經(jīng)到了60000+元一平米，可以說(shuō)是讓人聽(tīng)到就敬而遠(yuǎn)之。這塊地之所以這么寶藏，主要有位處中心區(qū)，交通便利以及發(fā)展?jié)摿Υ蟮仍颉５囟螌氋F，處于中心位置。在一些大的城市中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到市區(qū)和郊區(qū)這樣的概念，市區(qū)就是市中心已經(jīng)商業(yè)中心區(qū)或者是CBD之類(lèi)的地段，郊區(qū)的話(huà)一般就是沒(méi)那么大的發(fā)達(dá)的地方。所以在中心位置一...

我喜歡在大樓里工作的女孩。永定土樓旅游指南租車(chē)太浪費(fèi)了...現(xiàn)在中國(guó)很多班車(chē)都直達(dá)土樓...只在龍巖地區(qū)叫Tu樓班的，機(jī)車(chē)乘務(wù)員和車(chē)站信號(hào)樓乘務(wù)員哪個(gè)好？從一樓到二樓樓班冰箱如何節(jié)能？可以用長(zhǎng)一點(diǎn)的三角帶或者繩子把冰箱底部包起來(lái)，兩個(gè)人就可以抬起來(lái)，餐飲部樓層領(lǐng)班工作職責(zé)餐飲部樓層領(lǐng)班工作職責(zé)為了讓大家更加了解餐飲行業(yè)，下面，我就分享一下餐飲部樓層領(lǐng)班的工作職責(zé)，希望對(duì)大家有所幫助！1.對(duì)餐飲部主管負(fù)責(zé)，執(zhí)行主管的工作指令并向其匯報(bào)。1、我喜歡樓上班的女生,想向她提出交朋友,但她身邊總有人,放學(xué)也有家長(zhǎng)跟...

多少算合理，相信大家也沒(méi)有什么定論，多少保本，相對(duì)好理解，每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都是參考周邊價(jià)格多少，如果說(shuō)合理，相信沒(méi)有哪一個(gè)城市是合理的。本人研究房地產(chǎn)市場(chǎng)多年，愿和大家一起分享房地產(chǎn)漲知識(shí)，一起成長(zhǎng)樓面價(jià)50房?jī)r(jià)多少合理，“樓面價(jià)才幾千，怎么房?jī)r(jià)賣(mài)到一兩萬(wàn)。1、樓面價(jià)5000，房?jī)r(jià)多少合理？本人研究房地產(chǎn)市場(chǎng)多年，愿和大家一起分享房地產(chǎn)漲知識(shí)，一起成長(zhǎng)樓面價(jià)5000，房?jī)r(jià)多少合理？其實(shí)多少算合理，相信大家也沒(méi)有什么定論，多少保本，相對(duì)好理解，每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都是參考周邊價(jià)格多少，如果說(shuō)合理，相信沒(méi)有哪一個(gè)城市...

簡(jiǎn)單的理解容積率=總建筑面積/土地面積，土地面積1畝=666.6平方米，那么每畝土地上的總建筑面積就是666.6平方米*2.5=1666.5㎡；1.根據(jù)地價(jià)和容積率計(jì)算樓面價(jià)格，樓面價(jià)格=320萬(wàn)/1666.5㎡=1920元；其他費(fèi)用。0元/平；以上2-23項(xiàng)合計(jì)最低成本1818，合計(jì)最高成本3255，再加上“1”的樓面價(jià)格1920元，合計(jì)成本在3738元/平-5157元/平之間。1、2250元的樓面價(jià)，開(kāi)發(fā)商要賣(mài)多少錢(qián)才保本？開(kāi)發(fā)商的成本主要包括以下幾方面:一、土地成本1、土地價(jià):2250元/m2；2、...

其中，西永地塊被佳兆業(yè)以13.25億元拿下，樓面價(jià)7565元/㎡。蕪湖經(jīng)開(kāi)區(qū)1510、1511地塊將分別于2015年11月17日和11月19日在蕪湖市民服務(wù)核心五樓蕪湖市公共資源交易核心拍賣(mài)，實(shí)際上在2013年蕪湖市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地?cái)M出讓核心地塊中，這兩塊地的出讓計(jì)劃已經(jīng)包括在內(nèi)，名為高山地塊一期和高山地塊二期。1、蕪湖1511地塊什么時(shí)候拍？蕪湖經(jīng)開(kāi)區(qū)1510、1511地塊將分別于2015年11月17日和11月19日在蕪湖市民服務(wù)核心五樓蕪湖市公共資源交易核心拍賣(mài)。實(shí)際上在2013年蕪湖市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地?cái)M...

本人研究房地產(chǎn)市場(chǎng)多年，愿和大家一起分享房地產(chǎn)漲知識(shí)，一起成長(zhǎng)樓面價(jià)50房?jī)r(jià)多少合理。推算每個(gè)平米樓面價(jià)就是3000000/1868=1605元\平方，說(shuō)明市場(chǎng)在極力的想盡辦法護(hù)房?jī)r(jià)和抬升房?jī)r(jià)，各地區(qū)的成本有所差異，所以我以徐州為例，樓面積5000元，多少保本，多少相對(duì)合理來(lái)為大家分享一下第二、5000元/㎡樓板價(jià)一定，這只是單純的樓板價(jià)，還有契稅，大市政配套費(fèi)，大約要增加400-500元/㎡，建安成本3000-3500元/㎡，資本化利息開(kāi)發(fā)貸，前端融資300-400元/㎡，財(cái)務(wù)費(fèi)用150-200元/㎡...

各地區(qū)的成本有所差異，所以我以徐州為例，樓面積5000元，多少保本，多少相對(duì)合理來(lái)為大家分享一下第二、5000元/㎡樓板價(jià)一定，這只是單純的樓板價(jià)，還有契稅，大市政配套費(fèi)，大約要增加400-500元/㎡，建安成本3000-3500元/㎡，資本化利息開(kāi)發(fā)貸，前端融資300-400元/㎡，財(cái)務(wù)費(fèi)用150-200元/㎡，管理費(fèi)150-200元/㎡，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)150-200元/㎡，其中土地成本一定，其他可以根據(jù)項(xiàng)目自身情況浮動(dòng)設(shè)置，所以加起來(lái)算下50004003000300150150150=915050005003...

開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格8000一平，房?jī)r(jià)大概賣(mài)多少。假設(shè)容積率為3，拿地價(jià)格8000一平，那么樓面價(jià)就是3000元左右，此答案一出，好多熱心網(wǎng)友留言來(lái)留言，和我扯容積率，什么他們當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)只3-4k一平米，開(kāi)發(fā)商那不是在學(xué)雷鋒等一系列奇葩問(wèn)題，今天趁這個(gè)機(jī)會(huì)，咱們來(lái)扯一扯2000一平的樓面價(jià)其賣(mài)多少價(jià)格才能保本。1、樓面價(jià)2000一平，開(kāi)發(fā)商大概賣(mài)多少錢(qián)一平才能保本？謝邀，作為祖?zhèn)靼岽u人士，這次來(lái)回答一個(gè)低端一點(diǎn)的樓面價(jià)問(wèn)題，記得去年回答了一個(gè)1.5萬(wàn)一平樓面價(jià)類(lèi)似的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)回答其成本到了2萬(wàn)多一點(diǎn)點(diǎn)！此答案一出...

多少算合理，相信大家也沒(méi)有什么定論，多少保本，相對(duì)好理解，每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都是參考周邊價(jià)格多少，如果說(shuō)合理，相信沒(méi)有哪一個(gè)城市是合理的。本人研究房地產(chǎn)市場(chǎng)多年，愿和大家一起分享房地產(chǎn)漲知識(shí)，一起成長(zhǎng)樓面價(jià)50房?jī)r(jià)多少合理，各地區(qū)的成本有所差異，所以我以徐州為例，樓面積5000元，多少保本，多少相對(duì)合理來(lái)為大家分享一下第二、5000元/㎡樓板價(jià)一定，這只是單純的樓板價(jià)，還有契稅，大市政配套費(fèi)，大約要增加400-500元/㎡，建安成本3000-3500元/㎡，資本化利息開(kāi)發(fā)貸，前端融資300-400元/㎡，財(cái)務(wù)...

說(shuō)明市場(chǎng)在極力的想盡辦法護(hù)房?jī)r(jià)和抬升房?jī)r(jià)。有些人在房?jī)r(jià)漲到四千元時(shí)候，擔(dān)憂(yōu)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)高漲，于是進(jìn)場(chǎng)購(gòu)房，現(xiàn)在漲到五千一平方時(shí)候，他們心里非常慶幸，說(shuō)到三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)在國(guó)家政策調(diào)整大壓力下竟然從三千漲到五千，和政策嚴(yán)重背離，這里也不得不說(shuō)的是，據(jù)了解，房?jī)r(jià)漲到五千，但銷(xiāo)售卻非常不樂(lè)觀，三四線(xiàn)城市提早呈現(xiàn)出了有價(jià)無(wú)市的狀況。1、小縣城樓面價(jià)到2000了，房?jī)r(jià)會(huì)是多少呢？謝謝邀請(qǐng)，說(shuō)實(shí)話(huà)，就是國(guó)家硬壓，現(xiàn)實(shí)國(guó)內(nèi)大多民眾仍然抓住房子不放，把房子當(dāng)成賺錢(qián)的希望，當(dāng)成保值的堡壘。這也能理解，畢竟常年過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)...

開(kāi)發(fā)商的成本主要包括以下幾方面。50元/m2；2、交易手續(xù)費(fèi)（支付拍賣(mài)行的拍賣(mài)擁金），計(jì)22.5元/m2；3、契稅，二、建造成本(建筑密度按0.3，綠化率按0.3）1、建造費(fèi)用，小高層1200~1300元，高層一般為1400~1500元，本次按1450元計(jì)算。1、2250元的樓面價(jià)，開(kāi)發(fā)商要賣(mài)多少錢(qián)才保本？開(kāi)發(fā)商的成本主要包括以下幾方面:一、土地成本1、土地價(jià):2250元/m2；2、交易手續(xù)費(fèi)（支付拍賣(mài)行的拍賣(mài)擁金）:1%計(jì)22.5元/m2；3、契稅:67.5元/m2;土地成本為:2340元/m2。二、建...

眾所周知，之前疫情期間為刺激成交，很多六安的項(xiàng)目都在花式促銷(xiāo)。未來(lái)房?jī)r(jià)...5.4月LPR有望再次降低，這些天，六安樓市出現(xiàn)了5大信號(hào)，市場(chǎng)變化莫測(cè)，像極了現(xiàn)在的天氣，讓人捉摸不透，就在前段時(shí)間，還能看到鋪天蓋地的房企打折廣告，誰(shuí)成想一夜春風(fēng)，全國(guó)多地樓盤(pán)喜迎行情回暖。1、安徽省六安市房?jī)r(jià)是多少？市場(chǎng)變化莫測(cè)，像極了現(xiàn)在的天氣，讓人捉摸不透！就在前段時(shí)間，還能看到鋪天蓋地的房企打折廣告，誰(shuí)成想一夜春風(fēng)，全國(guó)多地樓盤(pán)喜迎行情回暖。六安也不例外！這些天，六安樓市出現(xiàn)了5大信號(hào)：1.優(yōu)惠收緊、價(jià)格上調(diào)！房子永遠(yuǎn)...

不同的城市，地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重是不一樣的。不同的開(kāi)發(fā)商，地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重是不一樣的，正常情況下，樓面價(jià)占房?jī)r(jià)的40%左右；也就是說(shuō)房?jī)r(jià)是樓面價(jià)的2.5倍，總的來(lái)地價(jià)決定房?jī)r(jià)，可以用地價(jià)大致預(yù)估房?jī)r(jià)，現(xiàn)實(shí)生活中，地價(jià)一般占房?jī)r(jià)的20%到60%。1、房屋價(jià)是樓面價(jià)的多少倍？正常情況下，樓面價(jià)占房?jī)r(jià)的40%左右；也就是說(shuō)房?jī)r(jià)是樓面價(jià)的2.5倍。計(jì)算公式大致為：房?jī)r(jià)=（拿地成本建安費(fèi)及其他）（營(yíng)業(yè)稅及附加所得稅）財(cái)務(wù)費(fèi)用（銷(xiāo)售費(fèi)用管理費(fèi)用資產(chǎn)減值損失）融資利息費(fèi)用凈利潤(rùn)一般來(lái)說(shuō)：拿地成本占房?jī)r(jià)的40-45%，地王更...

”很多人都不知道，樓面價(jià)跟房?jī)r(jià)到底有什么關(guān)系。徐州房?jī)r(jià)也有支撐徐州發(fā)展預(yù)期和城市建設(shè)對(duì)房?jī)r(jià)有一定的支撐，“樓面價(jià)才幾千，怎么房?jī)r(jià)賣(mài)到一兩萬(wàn)，一是徐州人口凈流入，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流入是房?jī)r(jià)支撐的重要因素，小學(xué)入學(xué)人數(shù)也是不斷上漲；二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，徐州經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是不錯(cuò)，目前全國(guó)排名30名左右，預(yù)期2018年排名27左右；三是徐州城市規(guī)劃，江蘇省已確定規(guī)劃徐州為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市，發(fā)布新一輪《徐州都市圈城市規(guī)劃》；四是徐州交通規(guī)劃，徐州歷來(lái)是交通要塞，五省交界。1、樓面價(jià)7000，房?jī)r(jià)賣(mài)多少，開(kāi)發(fā)商才能賺錢(qián)？“樓面...

謝邀，作為祖?zhèn)靼岽u人士，這次來(lái)回答一個(gè)低端一點(diǎn)的樓面價(jià)問(wèn)題，記得去年回答了一個(gè)1.5萬(wàn)一平樓面價(jià)類(lèi)似的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)回答其成本到了2萬(wàn)多一點(diǎn)點(diǎn)。此答案一出，好多熱心網(wǎng)友留言來(lái)留言，和我扯容積率，什么他們當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)只3-4k一平米，開(kāi)發(fā)商那不是在學(xué)雷鋒等一系列奇葩問(wèn)題，今天趁這個(gè)機(jī)會(huì)，咱們來(lái)扯一扯2000一平的樓面價(jià)其賣(mài)多少價(jià)格才能保本。1、樓面價(jià)2000一平，開(kāi)發(fā)商大概賣(mài)多少錢(qián)一平才能保本？謝邀，作為祖?zhèn)靼岽u人士，這次來(lái)回答一個(gè)低端一點(diǎn)的樓面價(jià)問(wèn)題，記得去年回答了一個(gè)1.5萬(wàn)一平樓面價(jià)類(lèi)似的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)回答其成本...