不同的城市，地價占房價的比重是不一樣的。不同的開發商，地價占房價的比重是不一樣的，正常情況下，樓面價占房價的40%左右；也就是說房價是樓面價的2.5倍，總的來地價決定房價，可以用地價大致預估房價，現實生活中，地價一般占房價的20%到60%。1、房屋價是樓面價的多少倍？正常情況下，樓面價占房價的40%左右；也就是說房價是樓面價的2.5倍。計算公式大致為：房價=（拿地成本建安費及其他）（營業稅及附加所得稅）財務費用（銷售費用管理費用資產減值損失）融資利息費用凈利潤一般來說：拿地成本占房價的40-45%，地王更...