不同的城市，地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重是不一樣的。不同的開(kāi)發(fā)商，地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重是不一樣的，正常情況下，樓面價(jià)占房?jī)r(jià)的40%左右；也就是說(shuō)房?jī)r(jià)是樓面價(jià)的2.5倍，總的來(lái)地價(jià)決定房?jī)r(jià)，可以用地價(jià)大致預(yù)估房?jī)r(jià)，現(xiàn)實(shí)生活中，地價(jià)一般占房?jī)r(jià)的20%到60%。1、房屋價(jià)是樓面價(jià)的多少倍？正常情況下，樓面價(jià)占房?jī)r(jià)的40%左右；也就是說(shuō)房?jī)r(jià)是樓面價(jià)的2.5倍。計(jì)算公式大致為：房?jī)r(jià)=（拿地成本建安費(fèi)及其他）（營(yíng)業(yè)稅及附加所得稅）財(cái)務(wù)費(fèi)用（銷售費(fèi)用管理費(fèi)用資產(chǎn)減值損失）融資利息費(fèi)用凈利潤(rùn)一般來(lái)說(shuō)：拿地成本占房?jī)r(jià)的40-45%，地王更...