廣州城投樓面價，廣州史上最貴宅地誕生樓面價64576元平米這個地段為何這么貴百度

來源：整理時間：2023-05-22 11:26:50 編輯：廣州生活手機版

1，廣州史上最貴宅地誕生樓面價64576元平米這個地段為何這么貴百度

在一些發達城市，可以說是寸土寸金，在北上廣深之類的城市，有的人終其一生都買不起一個廁所，真的是相當扎心了。在廣州有一個地方的樓面價已經到了60000+元一平米，可以說是讓人聽到就敬而遠之。這塊地之所以這么寶藏，主要有位處中心區，交通便利以及發展潛力大等原因。地段寶貴，處于中心位置。在一些大的城市中，我們經常會聽到市區和郊區這樣的概念，市區就是市中心已經商業中心區或者是CBD之類的地段，郊區的話一般就是沒那么大的發達的地方。所以在中心位置一般都是商業集中區，人多地少而且生活便利，周邊建設繁華，自然地段的價格也是比較高的。交通便利。在這些黃金地段一般都是在地鐵口或者是機場等公共交通的附近，所以在出行上非常便利，要不然就是周邊有河湖或者是環境優美的公園廣場。所以交通的便利也使這塊地的價位不斷攀升，造成如今的高價局面。發展潛力大。既然是在這么寶貴的地段，那么他的地理優勢是非常大的，所以在它周邊的一切都是很高端的配置，包括學校等，所以作為住宅基本上可以說是有點大材小用的感覺，所以如果怕以后不用來做住宅區，做其他的東西可能受益反而更高，所以非常多的投資目光聚集在它身上，發展的潛力是相當的大，所以現階段詭異地那也是理所應當的。任何事情都不是憑空產生的，之所以那么貴都是因為有它的價值在那里。這也就是相當于是既然有這么貴的住宅，就一定有這樣的小費群體，用一句“存在即是合理”來解釋的話是再恰當不過了。

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商服用地：珠江新城 65143元/㎡　　商用地塊方面，共分為十二個級別，土地使用年限均為40年。　　最貴的區域集中在天河區與荔灣區等熱門商圈，其中包括珠江新城-體育西周邊，以及北京路-上下九周邊的商圈，海心沙、二沙島、沙面島在內的區域級別價（含路線價）65143元/㎡，級別價（不含路線價）為33186元/㎡，屬于第一級商服用地基準地價范圍?！　《壣谭玫貏t主要集中在白云區以及海珠區，比如江南西商圈。該級別的基準地價級別價（含路線價）為40140元/㎡，級別價（不含路線價）為26599元/㎡。而最便宜的第十二級基準地價位于增城和從化，級別價僅為927元/㎡?！　? 辦公用地：珠江新城-東站獨占鰲頭　　辦公用地的使用年限也為50年，其中最搶手的辦公用地仍位于CBD中心區，珠江新城至火車東站沿線的辦公用地地價獨占鰲頭，廣州大道中-禺東西路-廣園快速干線-五山路-龍口中路-天河東路-海欣街-石牌西路-黃埔大道西-華南快速干線-珠江（不含海心沙）-廣州大道中區域的級別價為14396元/㎡，為第一級別辦公用地?！　〉诙墑e辦公用地主要分布于越秀區、荔灣區和海珠區的閱江路沿線?！　? 工業用地：越秀天河最貴　　工業用地級別分為八個級別，使用年限為50年。第一級基準地價為2857元/㎡，主要位于越秀區和天河區?！　【唧w范圍為：人民南路-人民中路-人民北路-環市西路-環市中路-麓湖路-恒福路-先烈東橫路-先烈中路-水蔭路-水蔭四橫路-廣州大道北-禺東西路-廣深鐵路-華南快速干線-珠江（含海心沙、二沙島）-人民南路區域。　　第二級別工業用地低價則為2013元/㎡，沿第一級別級地價周邊分布，主要在荔灣區、白云區、海珠區。　　5 新增公共服務用地基準地價　　此次基準地價成果新增加了公共服務用地基準地價，分成兩類，使用期限均為50年。　　第一類包括機關團體用地、新聞出版用地、科教用地、醫衛慈善用地、文體娛樂用地等項目用地，這類用地和辦公用地的利用特點相似，第一級別級地價為7115元/㎡?！　〉诙愂怯糜诔青l基礎設施的用地，包括公共設施給排水、供電、供熱、供氣、消防、環衛、公用設施維修等項目用地，這類用地和工業用地的利用特點相似，第一級別級基準地價為2380元/㎡

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