各地區(qū)的成本有所差異，所以我以徐州為例，樓面積5000元，多少保本，多少相對合理來為大家分享一下第二、5000元/㎡樓板價一定，這只是單純的樓板價，還有契稅，大市政配套費，大約要增加400-500元/㎡，建安成本3000-3500元/㎡，資本化利息開發(fā)貸，前端融資300-400元/㎡，財務費用150-200元/㎡，管理費150-200元/㎡，營銷費150-200元/㎡，其中土地成本一定，其他可以根據(jù)項目自身情況浮動設置，所以加起來算下50004003000300150150150=915050005003...