成都市高新區(qū)改建無法立項，成都市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)若干政策的暫行規(guī)定

來源：整理時間：2022-11-29 02:48:49 編輯：成都生活手機版

1，成都市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)若干政策的暫行規(guī)定

第一條　為加快成都高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）的建設，推動高技術、新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)《國務院關于批準國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和有關政策規(guī)定的通知》和國家有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于經(jīng)認定、批準進入開發(fā)區(qū)從事高新技術及其產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營的企業(yè)。第三條　新技術企業(yè)認定條件和辦法，按國家科委頒布的文件執(zhí)行。成都高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會）負責開發(fā)區(qū)內(nèi)高新技術企業(yè)的核定工作，市科委負責高新技術企業(yè)審批及發(fā)證。第四條　關于進出口業(yè)務　　（一）高新技術企業(yè)可同市外貿(mào)各公司實行工貿(mào)、技貿(mào)結合，參與外貿(mào)經(jīng)營。對出口業(yè)務開展較好的企業(yè)，可授予外貿(mào)經(jīng)營權。根據(jù)業(yè)務需要，企業(yè)經(jīng)批準可在國外設立分支機構。　　（二）高新技術企業(yè)可按產(chǎn)品出口創(chuàng)匯額，提取一定金額（人民幣）設立獎勵基金，按規(guī)定用于職工福利和獎金。第五條　關于金融信貸　　（一）市級各銀行根據(jù)開發(fā)區(qū)需要，要優(yōu)先保證后貸資金投入，支持開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展和建設。對出口創(chuàng)匯的企業(yè)，優(yōu)先提供外匯貸款。　　（二）市人民銀行積極支持審批開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)行債券，向社會集資。　　（三）開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)申請貸款，自有資金應有比例不足的，銀行可根據(jù)實際情況放貸。使用自籌資金進行基建的，不受規(guī)定存足時間的限制。　　（四）建立開發(fā)區(qū)風險投資基金，用于風險較大的高新技術產(chǎn)品開發(fā)。條件成熟時，經(jīng)批準可成立風險投資公司。第六條　關于稅收征管　　（一）高新技術企業(yè)從被認定并取得法人資格之日起，減按15％率征收所得稅。　　（二）高新技術企業(yè)出口產(chǎn)品創(chuàng)匯額或按規(guī)定批準為替代進口產(chǎn)品的產(chǎn)值達到當年總產(chǎn)值70％以上的，經(jīng)稅務機關審定，減按10％的稅率征收所得稅。　　（三）新辦的高新技術企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請，稅務機關批準，從銷售之日起，免征所得稅二年。免稅期滿后。納稅確有困難的，經(jīng)批準在一定期限內(nèi)給予適當減免稅照顧。　　凡從事生產(chǎn)高新技術目錄內(nèi)的產(chǎn)品，可優(yōu)先納入成都市新產(chǎn)品減免稅名單，經(jīng)稅務機關批準，可減免一至二年產(chǎn)品稅或增值稅。　　（四）高新技術企業(yè)進行技術轉讓和在技術轉讓過程中發(fā)生的與技術轉讓有關的技術咨詢、技術服務、技術培訓的所得，年凈收入在三十萬元以下的，暫免征所得稅。超過三十萬元的部分，按適用稅率征收所得稅。對屬于火炬計劃開發(fā)范圍的高新技術產(chǎn)品，凡符合新產(chǎn)品減免稅條件并按規(guī)定減免產(chǎn)品稅、增值稅的稅款，可專項用于技術開發(fā)，不計征所得稅。　　（五）高新技術企業(yè)以自籌資金新建技術開發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營用房按國家產(chǎn)業(yè)政策和稅收管理體制確定征免建筑稅（或投資方向調(diào)節(jié)稅）。　　（六）高新技術企業(yè)的貸款，原則上在征收所得稅后歸還。　　（七）臺灣同胞、港澳同胞和海外僑胞投資企業(yè)的稅收按市人民政府《關于鼓勵臺灣同胞、港澳同胞和海外僑胞投資的通知》中有關規(guī)定執(zhí)行。第七條　關于財政和物價　　（一）經(jīng)市人民政府（或授權開發(fā)區(qū)管委會）批準，開發(fā)區(qū)內(nèi)高新技術企業(yè)可以免購國家重點建設債券工　　（二）開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)用于高新技術開發(fā)的儀器設備折舊年限可縮短為四至七年。用于高新技術產(chǎn)品生產(chǎn)的儀器設備，第一年折舊允許達到30％。　　（三）開發(fā)區(qū)內(nèi)高新技術企業(yè)所繳各項稅款以一九九0年為基數(shù)，新增部分五年內(nèi)全部返還給開發(fā)區(qū)，用于開發(fā)區(qū)的建設。　　（四）高新技術企業(yè)開發(fā)的屬于國家、省管理價格（包括國家、省定的指導價）的新產(chǎn)品，除特定品種須報物價部門定價外，在規(guī)定的試銷期內(nèi)，企業(yè)可以根據(jù)試制成本，參照同類產(chǎn)品價格自行制定試銷價格，并報物價部門和業(yè)務主管部門備案，不屬于國家、省管理價格的高新技術產(chǎn)品，企業(yè)可以自行定價。第八條　關于土地使用　　（一）開發(fā)區(qū)內(nèi)土地實行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜，綜合開發(fā)、配套建設”，由市政府委托開發(fā)區(qū)管委會統(tǒng)一征用，按開發(fā)區(qū)建設總體規(guī)劃進行開發(fā)。并采取土地使用權有償劃撥和有償出讓、轉讓為主的經(jīng)營方式。　　（二）根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，開發(fā)區(qū)土地實行使用權有償出讓，商業(yè)用地四十年、工業(yè)用地五十年、居住用地七十年，期滿可續(xù)簽合同。投資者依法取得的土地使用權在合同規(guī)定的期限內(nèi)，可以繼承、轉讓、抵押、贈與、出租，可以興辦各種企業(yè)，也可以按開發(fā)區(qū)規(guī)劃從事開發(fā)件房產(chǎn)經(jīng)營或進行基礎設施建設。　　（三）開發(fā)區(qū)內(nèi)高新技術企業(yè)的固定資產(chǎn)投資項目，總投資在三千萬元以下（不含三千萬元）的，由開發(fā)區(qū)管委會本著簡化手續(xù)、優(yōu)先安排的原則，進行審批。　　（四）進入開發(fā)區(qū)的三線調(diào)整單位，如資金籌集確有困難，經(jīng)協(xié)商同意，可將應交納的一些費用作為開發(fā)區(qū)參予投資入股處理。　　（五）臺灣同胞、港澳同胞、海外僑胞和外商投資的企事業(yè)單位，一九九六年以前免交場地使用費。　　（六）高新技術企業(yè)自籌資金興建、擴建、改建生產(chǎn)用房，經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會批準，可緩交市政公用設施配套費。

成都市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)若干政策的暫行規(guī)定

2，高新區(qū)建設工程前期報建程序及準備資料

希望我的回答能對你有所幫助，你可以給我個郵箱，我表格發(fā)給你，表格比較明了。因為我不知道從哪能上傳表格，呵呵！建設工程報建手續(xù)詳表序號所辦手續(xù) 辦事期限（工作日）所需材料備注1 項目立項審批 1、項目可行性報告（或與可行報告）2、填寫項目立項申請表3、工程方案設計立項批復分為投資批復和建筑面積批復兩部分2 環(huán)保登記 3 環(huán)評報告或環(huán)境評價 3 辦理建設用地選址意見書 5 1、建設用地選址申請表；2、授權委托書；3、可研或項目建議書；4 計劃任務書（僅限政府投資項目）5、環(huán)保部門審批意見；6 選址確認書（僅限三小區(qū)）7、選址確認圖（僅限西區(qū)） 4 辦理撥地定樁書 3 委托開發(fā)區(qū)測量隊辦理 5 注冊階段能源證明 3 申請表一份 6 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》 5 1 建設用地規(guī)劃許可證申請表； 2 營業(yè)執(zhí)照副本及復印件； 3 政府批文或立項批復； 4 土地使用合同； 5 用地階段能源可供證明 7 建設項目方案設計審查 10 1 建設項目設計審查申請表2 建設用地規(guī)劃許可證復印件3 方案設計文件（按規(guī)劃設計規(guī)定）2份及電子光盤 8 建設項目擴初設計審查 15 1 建設項目擴初設計審查申請表2 地質(zhì)勘察報告3 擴大初步設計文件（含總平面圖、綜合管網(wǎng)）十套；4 設計階段能源可供5 改、擴建項目非由原設計單位設計的，須提供原設計單位的結構安全鑒定書。6 標注相關尺寸、距離的總平面圖開口位置圖（A4規(guī)格）3張7 建設用地規(guī)劃許可證8 方案設計批復注明：報審文件和圖紙裝訂成A4規(guī)格。 9 設計階段能源可供證明企業(yè)設計階段能源申請一份 10 建設項目施工圖備案申報 15 1 建設項目施工圖備案申報申請表；2 施工圖兩套。3 建設用地規(guī)劃許可證4 擴初批復復印件注：報審文件和圖紙裝訂成A4規(guī)格 11 施工圖紙報各專業(yè)公司審核報控股各專業(yè)公司審核施工圖，并提出審核意見。 12 施工圖消防設計審核意見書 15 建筑消防設計防火審核申報表、立項批復、方案或擴初批復、書面申請、施工圖一套 13 環(huán)境保護 7 環(huán)境報告批復 14 辦理建設工程規(guī)劃許可證 7 1 建設工程規(guī)劃許可證申請表2 《環(huán)境保護措施審批表》3 《消防審核意見書》4 環(huán)境影響評價報告批復5 方案設計審查批復6 擴初設計審查批復7 施工圖設計備案8 用地規(guī)劃許可證復印件 15 施工圖紙審查 1 施工圖設計文件審查送審表（一式三份）；2 投資項目核準或備案通知書；3 初步設計批復文件；4 建設工程規(guī)劃許可證及附件；5 規(guī)劃部門批準的1：500施工圖總平面圖；6 超限高層建筑工程抗震設防審查的批復；7 建設工程消防設計審核意見書；8 天津市勘察設計臨時進市證明；9 采用新技術、新工藝、新材料批復文件；10 加固、改擴建等工程的房屋鑒定報告；11 巖土工程勘察成果報告；12 地基處理及樁基檢測報告；13 全套施工圖設計圖紙（2套）14 各專業(yè)設計計算書（注明電算程序名稱、版本） 16 節(jié)能備案 3 1、天津市建筑節(jié)能技術資料備案表一式四份；（按建筑性質(zhì)，分別填寫）2、公共建筑節(jié)能設計登記表原件及復印件；3、施工圖審查合格證、備案證原件及復印件；4、墻改專項資金繳費發(fā)票復印件；5、散裝水泥專項資金繳費發(fā)票復印件；6、施工圖設計文件審查意見書（節(jié)能部分）7、工程規(guī)劃許可證復印件。 17 辦理建設工程承包商確認書 3 1 《建設工程承包商確認書》申請表2 評標報告和中標通知書（采用招標方式提交）3 業(yè)主對承包商確認文件（采用直接發(fā)包方式提交）4 境外企業(yè)承包提交境外承包商營業(yè)執(zhí)照及資格證書 18 辦理質(zhì)量監(jiān)督申報登記書 3 1 質(zhì)量監(jiān)督申報申請表；2 建設工程規(guī)劃許可證；3 建設工程承包商確認書；4抽樣人員、見證人員授權書； 5 地質(zhì)勘探報告；6 建設單位、設計、施工、監(jiān)理單位的項目管理機構人員名單；7 監(jiān)理大綱及施工組織設計；8 監(jiān)理合同、施工合同副本；9、施工圖紙 10、巖土勘察備案 19 施工階段能源可供證明 5 申請表一份 20 臨時電申請臨時電合同一式兩份、臨時用電申請表、TEDA用戶送電申請及驗收單 21 臨時水申請臨時用水合同一式兩份 22 臨時建筑消防審核意見書 1、施工單位申請書（包括土建工程概況。臨建面積、層數(shù)，選用材質(zhì)及大約土建工期）；2、申報表；3、材質(zhì)檢測報告；4、臨建位置圖（總平面圖），房屋之間防火間距不小于8米，在圖上標注；5、臨建的平、立、剖面圖；6、防火安全制度；7、消防安全備案書。注：圖紙及文字資料需加蓋公章。 23 臨時建筑審批表 1、臨時建筑申報表2、臨建消防審批件3、臨建總平面圖 24 辦理臨時排污申請 1、臨時排污協(xié)議書（一式2份）2、排水管網(wǎng)平面圖（甲方蓋公章） 25 辦理臨時占道、掘地申請表一式3份 26 辦理臨時出入口（綠化、市政、交警等12個部門） 1、申請表2、總平面圖一份（藍圖）3、開口位置確認圖2份3、出入口地下管線已加固證明 27 建筑物驗基線 3 撥地定樁書 28 驗線表申請 3 撥地定樁書 29 辦理開工規(guī)劃驗線合格證 5 1 開工規(guī)劃驗線申請表2 現(xiàn)場控制樁布置圖及保護措施（施工單位出具）3 建設工程規(guī)劃許可證復印件4 撥地定樁書5 驗線表 30 辦理建設工程安全監(jiān)督備案 5 1、安全員備案；2、安全措施備案 31 辦理建設工程施工許可證 7 1 施工許可證申請表2 建設工程規(guī)劃許可證復印件（B4紙）3 建設工程承包商確認書復印件（B4紙）4 建設工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記書復印件（B4紙）5 臨時建設工程規(guī)劃許可證復印件（B4紙）6 開工規(guī)劃驗線合格證復印件（B4紙）7 建設工程安全施工措施備案表（并辦理安全主管備案）8 建筑工程施工圖紙及技術資料報告書9 建設單位按規(guī)定繳納（散裝水泥專項資金）、（新型墻體材料專項基金）【發(fā)票復印】10 施工單位按規(guī)定繳納：a、施工人員意外傷害保險中標價*1.2 （超過3000萬元按1 計算）b、承分包服務費（外地施工單位在市建交中心交納）c、定額測定費中標價*0.5 【發(fā)票復印】11 繳存建筑勞務工資保障金證明（建設單位）；代發(fā)工資協(xié)議書（施工單位） 32 消防變更及裝修消防審核 1、申請表2、書面申請3、圖紙 33 工程正式供水合同（含中水） 1、能源可供證明批件 2、供水申請表（蓋章） 34 工程正式供電合同 1、能源可供證明批件 2、供電申請表（蓋章） 35 工程正式供暖合同 1、能源可供證明批件 2、供暖申請表（蓋章）3、供暖工程竣工圖及全套施工圖 36 工程正式燃氣合同 1、能源可供證明批件 2、供氣申請表（蓋章）3、供氣工程竣工圖及全套施工圖 37 辦理通訊合同、網(wǎng)絡合同弱電工程施工圖等 38 正式排污并網(wǎng)工程申請 1、室外管網(wǎng)總平面圖； 2、申請表2份 39 辦理增設、改變出入口（正式） 7 1 增設、改變出入口申請表 2 總平面圖（開設出入口）一份3 定標書復印件4 市政公司批件5 路口地下管線全部加固證明或承諾 40 辦理防雷檢測委托具有相應資質(zhì)單位檢測 41 辦理電氣檢測委托具有相應資質(zhì)單位檢測 42 辦理水質(zhì)檢測委托具有相應資質(zhì)單位檢測 43 室內(nèi)環(huán)境檢測委托具有相應資質(zhì)單位檢測 44 建筑工程消防驗收申報 15 1、申請表2、消防審核意見復印件3、防火專篇4、室外消防給水管網(wǎng)竣工圖5、電氣檢測報告6、建筑消防設施質(zhì)量監(jiān)理報告7、主要建筑防火材料材質(zhì)證明資料8、119并網(wǎng)證明9、避雷檢測報告10、建設單位關于工程概況的匯報材料 45 環(huán)保驗收意見 10 1、建設項目環(huán)境影響報告表2、環(huán)保驗收申請表 46 衛(wèi)生防疫驗收意見 5 委托具有相應資質(zhì)單位檢測 47 安全評價驗收 5 委托具有相應資質(zhì)單位檢測 48 資料預驗收（檔案館） 3 1、全套竣工資料2、建設工程檔案預驗收證明（建筑安裝、市政工程） 49 工程竣工測量報告 5 1、測量登記 2、總平面圖 50 建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證 7 1、建設工程竣工規(guī)劃驗收申請表； 2、《消防驗收合格證》復印件； 3、《建設用地規(guī)劃許可證》復印件； 4、《建設工程規(guī)劃許可證》復印件； 5、《建設工程施工許可證》復印件； 6、檔案館資料預驗收證明； 7、竣工測量報告。 51 竣工資料移交（公司、業(yè)主、檔案館） 30 1、公司存檔（前期報建批復文件、項目管理文件、竣工驗收備案文件）2、移交業(yè)主（全套竣工資料、項目管理文件或業(yè)主有特殊要求的文件、電子目錄）3、移交檔案館（建設工程檔案驗收表、建設工程檔案移交清冊、全套竣工資料、電子目錄） 52 竣工驗收備案通知書 15 1、竣工驗收備案表（建備表1 ）2、勘察單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書）建設表33、設計單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書）建設表44、建設工程質(zhì)量施工單位（竣工)報告建設表55、天津市建設工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（建設表6）7、建設單位工程竣工驗收報告（建設表7）8、建設工程規(guī)劃許可證（復印件）9、施工圖審查備案書（新建工程擴初設計的批復） 10、建筑工程施工許可證11、建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證12、建設項目環(huán)境狀況監(jiān)測報告（或環(huán)保部門出具的批復）13、室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告14、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書15、天津市商品住宅質(zhì)量保證書、使用說明書16、民用建筑節(jié)能設計審查備案登記表17、檔案合格證明文件18、有防雷工程的，提供防雷裝置合格證19、有人防工程的，提供人防驗收證明20、標志牌鑲嵌申報表 53 退水貼費、排污押金 54 辦理門牌號登記申請及通郵 5 1、《門牌號登記申請表》；2、規(guī)劃總平面圖 55 房屋所有權證 1、《房屋所有權申請登記表》（天津開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易所提供）；2、《房屋所有權固定資產(chǎn)證明》（同上）；3、《國有土地使用證》原件及復印件；4、通郵地址；5、《建設用地規(guī)劃許可證》（原件）；6、《建設工程規(guī)劃許可證》（原件）；7、《建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證》原件；8、天津開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)站簽認的《質(zhì)量證書》或《工程竣工驗收備案通知書》原件及復印件；9、房屋竣工圖紙（原件）；10、法人營業(yè)執(zhí)照（工商局出具專用復印件）；11、授權委托書（經(jīng)公證機關公證）；12、經(jīng)天津開發(fā)區(qū)測量隊核定的建筑面積核算書及附圖。

高新區(qū)建設工程前期報建程序及準備資料