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本文目錄一覽

1，個人住房商業貸款利率
2，買房貸款郵政銀行商業貸款利息怎么算多少厘
3，2021房貸利率最新利率表是怎樣的
4，成都商貸和公積金貸款利息
5，房貸利息怎么算出來的

1，個人住房商業貸款利率

1、如果你還沒有買房子的話，自2009年1月1號買房可享受7折利率。要符合以下條件：一是購買第一套商品房，二是個人沒有不良貸款記錄。2、如果你在2009年以前買的房子，貸款可以轉為7折利率。但實際上取得7折并不容易，各個銀行設置了很多條件，像貸款額度在30萬以上，是否是優質客戶，有沒有不良記錄等。有的銀行系統給以自動辦理，有的需要自己到銀行去申請。

個人住房商業貸款利率

2，買房貸款郵政銀行商業貸款利息怎么算多少厘

按目前基準利率6.55%計算，貸款11年等額本息比較適合你，月供2555.91，利息共計9.74萬

您好！貸款的還款方式分為等額本息法和等額本金法，現根據目前的商業貸款利率即6-30年6.55％，針對于兩種還款方式的月還款額分別給您試算如下，供您參考：（貸款30萬，年限20年）等額本息法，平均每月還款額為：2245.56元。（總利息238934.40）等額本金法：首月還款額為：2887.50元。（該還款方式前期負擔相對較重，首月還款額為2887.50元，之后逐月遞減6.82元，最后一期還款額為1256.82元，總利息197318.75，總利息相對較少）網上有很多房貸計算器，你在百度上搜一下應該能搜到。關于利息打折優惠不是每個銀行都有的，最好去您當地銀行詳細咨詢，對比一下哪家有折扣活動就在哪家貸。

買房貸款郵政銀行商業貸款利息怎么算多少厘

3，2021房貸利率最新利率表是怎樣的

可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析，短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。2021年中國房貸利率將步入新模式，1月1日起，房貸利率迎來了重新定價日，所以大家都很關注2021年房貸利率會上升還是下降，畢竟房貸利率對于貸款買房的人來說至關重要。中國的房貸利率都是由央行規定的，每個銀行的房貸利率都是不同的。央行要求各個商業銀行在對個人住房貸款利率的浮動區間下限為基準利率的0.7倍。以央行的基準利率為例，可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。1、短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%；2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%；3、公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。

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4，成都商貸和公積金貸款利息

1、公積金利率4.5%1）等額本金每月還2530.6元，總共還款607343.4元。2）等額本息總共還款580750元，每月還依次遞減，從第一月3166.67元到最后一月1672.92元。2、商業貸款利率6.55%1）等額本金每月還2994.08元，總共還款718578.91元。2）等額本息 663091.67元，每月還依次遞減，從第一月3850元到最后一月1675.76元。

現行商業貸款基準利率是在2008-12-23 起執行的,列示如下.如是第一套個個住房貸款享受同期基準利率的七折優惠. 年利率% 一、短期貸款六個月（含） 4.86 六個月至一年（含） 5.31 二、中長期貸款一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 公積金貸款利率,5年以上為3.87%,五年及以下為3.33%.無論是85折優惠，還是7折優惠，都是指商業房貸而言，公積金貸款是不能享受利率優惠的。公積金貸款的利率本身就優惠了。如五年以上商業貸款基準利率為5.94％，七折優惠的利率為4.158％。公積金貸款五年以上利率為3.87％。

5，房貸利息怎么算出來的

房貸利息有兩種計算的方法，分別是等額本息和等額本金，計算公式如下：等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕；等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸利率是指購買房產辦理的貸款時遵循國家或銀行規定的利率。銀行房貸利率是由中國人民銀行統一規定，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。