成都市耿家巷棚改政策，棚改安置政策有調(diào)整三四線房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

來源：整理時(shí)間：2023-01-12 16:12:29 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，棚改安置政策有調(diào)整三四線房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
2，拆遷預(yù)簽約協(xié)議是否有效
3，成都市剛需優(yōu)先搖號(hào)是不是只能是本地戶口才能算是剛需
4，2017年棚戶區(qū)改造怎么安置補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
5，棚戶區(qū)改造政策為什么扣平方
6，全面寬松來了會(huì)助推房?jī)r(jià)上漲嗎
7，房地產(chǎn)調(diào)控新政是什么

1，棚改安置政策有調(diào)整三四線房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

不漲都不會(huì)跌...2年改5年..其實(shí)只有2009才是2年.一直都用的5年.因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī).房市低迷所以出臺(tái)的刺激政策.現(xiàn)在房市回暖了.所以可能改回5年

要看哪些城市，如果有流入人口的潛力，就會(huì)漲，如果人口持續(xù)外流，城市老齡化加劇可能就不會(huì)怎么漲

棚改安置政策有調(diào)整三四線房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

2，拆遷預(yù)簽約協(xié)議是否有效

應(yīng)該不是吧。

1、預(yù)拆遷在國(guó)務(wù)院590號(hào)令及其它政策法規(guī)中沒有這一概念，可能只是你們當(dāng)?shù)卦趯?shí)施拆遷前一種相當(dāng)于問卷調(diào)查形式吧。2、正常拆遷就是依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令規(guī)定的程序?qū)嵤┱魇眨绻谵r(nóng)村就是依據(jù)《土地管理法》和當(dāng)?shù)卣罁?jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償細(xì)則實(shí)施征地拆遷。3、在實(shí)施拆遷的工作實(shí)踐中，有些地方為了在舊城區(qū)改建拆遷項(xiàng)目中，能嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神，確保使舊城區(qū)改建項(xiàng)目能達(dá)到多數(shù)通過，避免拆遷過程中分歧意見過大，曾采用過一種預(yù)簽《征收補(bǔ)償協(xié)議書》的方式，并在協(xié)議中明確在整個(gè)拆遷范圍內(nèi)簽約數(shù)達(dá)到一半以上協(xié)議書就生效，達(dá)不到一半以上協(xié)議書不生效，這可以理解為是“預(yù)拆遷”吧。這種做法的目的還是為保證舊城區(qū)改建項(xiàng)目實(shí)施符合國(guó)務(wù)院590號(hào)令中規(guī)定的必須多數(shù)通過規(guī)定吧。征收人是擔(dān)心一旦對(duì)舊城區(qū)改建項(xiàng)目作出《征收決定》但簽約時(shí)有多數(shù)被征收人不肯簽約造成合法性的爭(zhēng)議。雖然有預(yù)簽協(xié)議書的做法，通常在正式的房屋征收文書中不會(huì)采用“預(yù)拆遷”這種書面文字的。

拆遷預(yù)簽約協(xié)議是否有效

3，成都市剛需優(yōu)先搖號(hào)是不是只能是本地戶口才能算是剛需

成都剛需家庭購(gòu)買商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求，并不局限于本地戶口。2017年11月16日，成都市出臺(tái)政策，規(guī)定全市商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開盤銷售。而今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購(gòu)房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房,并保持登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。補(bǔ)充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年。其次，登記購(gòu)房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購(gòu)買的商品住房位于成都市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合住房限購(gòu)政策；購(gòu)買的商品住房位于成都市住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數(shù)量的50%，來支持剛需家庭選購(gòu)。剛需家庭選購(gòu)后剩余房源納入普通登記購(gòu)房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門須對(duì)剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍等情況進(jìn)行核驗(yàn)，夫妻離異的，還須核驗(yàn)其離婚年限。

成都市剛需優(yōu)先搖號(hào)是不是只能是本地戶口才能算是剛需

4，2017年棚戶區(qū)改造怎么安置補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、第六條　城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。2、第七條　城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購(gòu)）面積、征收（收購(gòu)）戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。（1）征收（收購(gòu)）面積、征收（收購(gòu)）戶數(shù)兩項(xiàng)因素權(quán)重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財(cái)政部可以會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時(shí)調(diào)整兩項(xiàng)因素權(quán)重。（2）征收（收購(gòu)）面積和戶數(shù)，以征收（收購(gòu)）人與被征收（收購(gòu)）人簽訂的征收補(bǔ)償（收購(gòu)）協(xié)議或者市、縣級(jí)人民政府作出的征收補(bǔ)償決定為依據(jù)。征收（收購(gòu)）面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購(gòu)）戶數(shù)包括實(shí)物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補(bǔ)償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時(shí)安置住房戶數(shù)。（4）財(cái)政困難程度參照財(cái)政部均衡性轉(zhuǎn)移支付測(cè)算的財(cái)政困難程度系數(shù)確定，作為中央財(cái)政分配城市棚改補(bǔ)助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。3、第八條　城市棚改補(bǔ)助資金按公式法分配。計(jì)算公式如下：（1）分配給某地區(qū)的專項(xiàng)補(bǔ)助資金總額=〔（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購(gòu)）面積×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）÷∑（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收（收購(gòu)）面積×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重。（2）上述過程+（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購(gòu)）戶數(shù)×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）÷∑（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收（收購(gòu)）戶數(shù)×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重〕×年度城市棚改補(bǔ)助資金總規(guī)模。（3）公式中，經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購(gòu)）面積是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃征收（收購(gòu)）面積，減去上年度未完成的計(jì)劃征收（收購(gòu)）面積，加上上年度超計(jì)劃完成的征收（收購(gòu)）面積。（4）經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購(gòu)）戶數(shù)是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃征收（收購(gòu)）戶數(shù)，減去上年度未完成的計(jì)劃征收（收購(gòu)）戶數(shù)，加上上年度超計(jì)劃完成的征收（收購(gòu)）戶數(shù)。（5）上述有關(guān)計(jì)劃征收（收購(gòu)）面積和戶數(shù)的完成情況，以是否簽訂征收補(bǔ)償（收購(gòu)）協(xié)議或市、縣級(jí)人民政府作出征收補(bǔ)償決定為準(zhǔn)。

主體房補(bǔ)償是房產(chǎn)證上的面積補(bǔ)償?shù)模科矫捉o于3644元一:平米。

5，棚戶區(qū)改造政策為什么扣平方

七臺(tái)河新興區(qū)也在棚改也極其不合理房子超過60平就要扣掉10平所有的房子換樓房有房證的每平填320元沒有證的連脊房平方折半后每平填450元獨(dú)立房每平填450元不是1比1的換么怎么還要填錢? 而且換樓房樓里上下樓的樓梯也算在樓的平方內(nèi) 我們這一般都是30幾平的房子換到最小的樓是45平那15平每平方填2200多每戶都要添3萬以上這住的都是下井的礦工和搬運(yùn)工哪有那錢啊這哪是惠民工程是坑窮苦老百姓的工程這次動(dòng)遷我家59.6平的平房 33平有房產(chǎn)證給我們的是50平戶型52.7平的樓那2.7平要每平1300 填大概2W8 多余那6平就這么給吞了哪是惠民工程是坑窮苦老百姓的錢!

這是市里面規(guī)定的

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策出臺(tái) http://www.lawtime.cn/info/chaiqian/chaiqianbuchangzhengce/20100412569.html 第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。　　第五條房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　第六條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。　　被拆遷房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。　　土地補(bǔ)償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。　　第七條拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)將估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的房屋補(bǔ)償總額中的10%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90%付給房屋承租人。　　第八條房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上、已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房，按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償或安置;但對(duì)用于經(jīng)營(yíng)的實(shí)際建筑面積部分，根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整房屋補(bǔ)償價(jià)格：　　(一) 經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮15%;　　(二) 經(jīng)營(yíng)24個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮20%;　　(三) 經(jīng)營(yíng)36個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮25%;　　(四) 經(jīng)營(yíng)48個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮30%。　　上述房屋補(bǔ)償價(jià)格上浮后，補(bǔ)償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的補(bǔ)償價(jià)格。　　住宅改為非住宅按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。　　第九條拆遷當(dāng)事人達(dá)成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。　　第十條拆遷人應(yīng)對(duì)符合下列標(biāo)準(zhǔn)自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模罁?jù)原房屋重置價(jià)格按原房屋的建筑面積給予補(bǔ)償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

哈爾濱香電街棚戶改造極其不合理，交房子按居住面積計(jì)算，給房子按建筑面積計(jì)算，而且產(chǎn)權(quán)還要變更---私產(chǎn)變經(jīng)濟(jì)適用房5年后在變更！這到底算什么惠民工程和政策。百姓想查棚改政策政府的網(wǎng)站全不被屏蔽顯示沒有此項(xiàng)目。不信你也查查看！！！

6，全面寬松來了會(huì)助推房?jī)r(jià)上漲嗎

一、最近有兩件大事，刷屏了。一是央行投放5020億元MLF，利率3.30%，與上次持平。這意味著，央媽直接送給市場(chǎng)5020億元。算上本周到期逆回購(gòu)3700億，凈投放1320億。MLF，網(wǎng)稱麻辣粉，中文名字是中期借貸便利。通俗講，就是央媽給孩子借錢，借款期限一般是3個(gè)月、6個(gè)月和1年，不過是要加利息的。這一次，是有史以來最大規(guī)模的單次投放了，有點(diǎn)大放水的意思。二是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求保持宏觀政策穩(wěn)定，堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激。這意味著，央行負(fù)責(zé)繼續(xù)寬松，而財(cái)政繼續(xù)保持穩(wěn)健。財(cái)政要積極無非是要減稅和發(fā)債。減稅就是要在今年1.1萬億稅費(fèi)的基礎(chǔ)上，再減650億元。發(fā)債是今年批準(zhǔn)的1.35萬億地方政府專項(xiàng)債券要快馬加鞭了。這樣一來，下半年在鐵路、公路、一二線地鐵以及棚改等基建方面的投資力度將會(huì)加大。前幾天，央媽和財(cái)爸還在互懟，這下，貨幣財(cái)政卻同時(shí)寬松了。央媽和財(cái)爸為什么會(huì)雙寬松？之前中央要求金融去杠桿，也就是少借錢、少花錢、降低負(fù)債。沒想到，出事了。債務(wù)違約大面積爆發(fā)，到目前債市新增13個(gè)違約主體，而17年全年只有12個(gè)違約主體。股市也趕著大跌，本來就缺錢的就企業(yè)更加叫苦不迭。再看網(wǎng)貸，這陣子爆雷的平臺(tái)超過100家，雷聲不斷，去杠桿是一個(gè)直接原因。這一切都和去杠桿引發(fā)的信用收縮有關(guān)，我們經(jīng)濟(jì)下行的壓力也在加劇。二季度GDP增速降至6.7%，降到了16年以來本輪經(jīng)濟(jì)反彈的最低點(diǎn)。外加貿(mào)易摩擦，在內(nèi)外危機(jī)交加之時(shí)，放水就是必然的了。二、其實(shí)，不管國(guó)內(nèi)外，只要放水，必然會(huì)有一輪投機(jī)的機(jī)會(huì)。水放到房產(chǎn)領(lǐng)域，房?jī)r(jià)漲；放到股市領(lǐng)域，股票漲；放到農(nóng)產(chǎn)品，大蒜生姜漲；放到銀行間，各種空轉(zhuǎn)套利。那這次，是真的放水嗎？回頭看下央行的幾次放水：08年，央行降息5次，降準(zhǔn)3次；12年，央行降息2次，降準(zhǔn)3次；15年，央行降息6次，降準(zhǔn)5次；今年，央行降準(zhǔn)3次，沒有降息。不過今年利息已經(jīng)是歷史上最低的了，也不需要再降息。總之呢，真正的放水，是央媽和財(cái)爸為了刺激經(jīng)濟(jì)，提供低成本、超長(zhǎng)期的巨額資金，集中投放到某個(gè)領(lǐng)域。像之前的棚改貨幣化安置，就是典型的放水。而MLF這種一年內(nèi)就要還的短期抵押借款，就不是真的放水了。所以這次，可以理解為寬松。三、無論是放水是寬松，對(duì)我們來說，沒那么重要，大家更關(guān)心的還是房?jī)r(jià)。以往的放水例如08年12年15年，都刺激了房?jī)r(jià)上漲。那這回，還會(huì)再次推高房?jī)r(jià)嗎？現(xiàn)在看來，調(diào)控不會(huì)放松，“房住不炒”應(yīng)該還是會(huì)繼續(xù)執(zhí)行。政府的本意也不是要支持你炒房，而是要服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。至于效果怎么樣，就只能看未來了。其實(shí)決定房?jī)r(jià)大漲的關(guān)鍵，是貨幣，也就是到底有多少錢流入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。和以往不同，這次調(diào)控政策全面收緊，對(duì)于樓市的金融管控沒有放松。所以嚴(yán)監(jiān)控會(huì)直接影響房市的交易成本，進(jìn)而影響流動(dòng)性。沒有流動(dòng)性的市場(chǎng)，有的也只是紙面價(jià)值。不過，即使政策在限制，肯定會(huì)有一部分錢會(huì)流入房市。但這一部分到底有多少，就看政府到底有多大決心遏制房地產(chǎn)泡沫了。看當(dāng)前的普遍上浮的房貸利率，買房成本是越來越高的。其實(shí)，這次主要是為了保證市場(chǎng)流動(dòng)性，并不是要鼓勵(lì)你加杠桿再進(jìn)攻。不過看數(shù)據(jù)，居民部門加杠桿的空間并不大。2018年，我國(guó)居民杠桿率已經(jīng)達(dá)到55.1%，而2008年時(shí)，只有17.9%。短短10年時(shí)間，翻了3倍多，加杠桿的速度有點(diǎn)嚇人。要知道，美國(guó)的居民債務(wù)率從20%到50%，花了40年的時(shí)間。高杠桿帶來的是巨大的房貸壓力，而房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)建立在對(duì)未來幾十年我們消費(fèi)透支基礎(chǔ)上的。所以從這點(diǎn)來看，樓市也很難續(xù)演暴漲歷史。總之呢，剛需還是要及早上車，投資的得趁早打住，否則被鎖住了很難脫身。

7，房地產(chǎn)調(diào)控新政是什么

近日，多地同時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，如成都剛需家庭購(gòu)買商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，海南非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套，以及廣州公積金貸款本地戶籍需繳存至少一年等。成都購(gòu)房新政：剛需家庭可優(yōu)先搖號(hào)選房3月31日，成都市房管局公布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，成都剛需家庭購(gòu)買商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求。2017年11月16日，成都市出臺(tái)政策，規(guī)定全市商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開盤銷售。而今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購(gòu)房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房,并保持登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。補(bǔ)充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年。其次，登記購(gòu)房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購(gòu)買的商品住房位于成都市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合住房限購(gòu)政策；購(gòu)買的商品住房位于成都市住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，補(bǔ)充通知規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數(shù)量的50%，來支持剛需家庭選購(gòu)。剛需家庭選購(gòu)后剩余房源納入普通登記購(gòu)房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門須對(duì)剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍等情況進(jìn)行核驗(yàn)，夫妻離異的，還須核驗(yàn)其離婚年限。廣州：公積金貸款本地戶籍需繳存至少一年根據(jù)日前印發(fā)的修訂版《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》，4月1日起，廣州市開始提高公積金貸款申請(qǐng)門檻，本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存住房公積金至少一年，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）。相比修訂前“申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上”的規(guī)定，修訂版實(shí)施辦法提高了職工連續(xù)足額繳存住房公積金的期限要求。新辦法同時(shí)明確，“持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。”修訂版實(shí)施辦法再次明確，住房公積金貸款以職工的誠(chéng)信記錄作為重要審批依據(jù)，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。海南：非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套3月31日，海南省住建廳發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，海南將嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房。按照海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》，海南將嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房，嚴(yán)格購(gòu)房資格審查，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。海南省原來的限購(gòu)政策是非本省戶籍居民在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房，即1人限購(gòu)1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房。非本省戶籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。其中本市（縣）居民家庭指本市（縣）戶籍居民家庭、在本市（縣）累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非本市（縣）戶籍居民家庭、經(jīng)海南省人才管理部門認(rèn)定的引進(jìn)的人才。此外，實(shí)行差別化信貸政策，非本省戶籍居民家庭在海南省購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。西安：不得以后期漲價(jià)等誘使購(gòu)房人搶購(gòu)陜西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知”，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得以房源緊俏、后期漲價(jià)等誘使購(gòu)房人搶購(gòu)。通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷售。不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內(nèi)部預(yù)留、后期漲價(jià)等方式營(yíng)造緊張氣氛，誘使購(gòu)房人搶購(gòu)。同時(shí)，意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照物價(jià)部門價(jià)格公示結(jié)果，對(duì)每套房屋明碼標(biāo)價(jià)，不得高于公示價(jià)格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購(gòu)房人接受有償服務(wù)。對(duì)于違反通知的，西安市房管局將按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷售、暫停受理新申請(qǐng)預(yù)售許可，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。