從大的層面上國家一直在調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，但目標(biāo)不是漲房價(jià)，也不是降房價(jià)，而是穩(wěn)定房價(jià)，不出現(xiàn)房價(jià)的大起大落，施行“一城一策”的辦法。隨著大壩的建成發(fā)電，加上三門峽降級成為縣級市，三門峽慢慢淡出了人們的視野，在全國的知名度下降了，尤其是1994年三峽大壩的興建，讓很多人關(guān)注度轉(zhuǎn)移于此，誤以為三門峽就是三峽。

1、三門峽的房價(jià)會(huì)降嗎？

目前，三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。個(gè)別樓盤促銷力度較大，但只是少數(shù)樓盤，2018年11月24日，位于萬達(dá)廣場南側(cè)的建業(yè)城一期首批房源開盤，成交均價(jià)突破6000元／平米，雖然沒有出現(xiàn)開盤即清盤的局面，但也足以說明品牌樓盤即便銷售價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場均價(jià)，仍會(huì)得到部分消費(fèi)者的認(rèn)可。三門峽高層住宅均價(jià)目前大部分在5000元／平米左右，個(gè)別樓盤下探至4500元／平米，

細(xì)分來說，有一定規(guī)模的樓盤，銷售單價(jià)基本在5000元／平米以上；規(guī)模不大的整個(gè)小區(qū)只有3棟樓以下的樓盤，銷售價(jià)格基本在4500元／平米左右。三門峽今后的新房市場，銷售價(jià)格兩極分化的現(xiàn)象還會(huì)加劇，地段相對較好，規(guī)劃檔次高，景觀出彩，戶型科學(xué)的樓盤，銷售價(jià)格還會(huì)持續(xù)走高。相反，規(guī)模太小，規(guī)劃水平低，景觀差，戶型一般的樓盤，銷售價(jià)格則有下行的趨勢，

2、有人稱三門峽是河南的“鶴崗”，房價(jià)常年保持全省最低，什么原因？

黑龍江的鶴崗今年火了，原因就是房價(jià)超級便宜，一些南方的朋友組團(tuán)在網(wǎng)上通過鶴崗中介辦理過戶手續(xù)，更有一些買不起房子的自媒體作者，不遠(yuǎn)萬里到鶴崗花幾萬塊錢，擁有了人生中的第一套房子。三門峽市地處河南西部，位于鄭州和西安的中間，房價(jià)確實(shí)在河南省各地級市中保持低價(jià)位，綜合各種情況，無非就是以下幾種原因：知名度不高三門峽曾經(jīng)在上個(gè)世紀(jì)五十年代末期紅火過，全國各地的水利建設(shè)者齊聚三門峽大壩建設(shè)工地，報(bào)紙電臺(tái)天天都有來自三門峽建設(shè)進(jìn)度的最新消息，隨后設(shè)立了三門峽市，行政級別一開始就是地級市，

隨著大壩的建成發(fā)電，加上三門峽降級成為縣級市，三門峽慢慢淡出了人們的視野，在全國的知名度下降了，尤其是1994年三峽大壩的興建，讓很多人關(guān)注度轉(zhuǎn)移于此，誤以為三門峽就是三峽。人口流失嚴(yán)重三門峽市位于豫晉陜?nèi)〗唤缣帲瑬|達(dá)洛陽鄭州開封，西可到渭南西安寶雞，北過黃河到山西運(yùn)城只有50公里，這樣的地理位置有利于人員的流動(dòng)，加上戶口限制政策放開和人們頭腦里固有的“人往高處走”的觀念，人口流失是在所必然的，

我身邊一些朋友的孩子，有的剛上初中，就被附近一些城市的學(xué)校選拔走了。考上大學(xué)的孩子畢業(yè)后，回來的不多，大部分在大城市安家落戶，他們不但自己不回來，在經(jīng)濟(jì)條件改善后，還把父母也接走去“享福”，沒有大型企業(yè)市區(qū)周圍原有的幾家大型企業(yè)，如河南二印、鋁廠等，或改制或倒閉，十一工程局總部也遷到了鄭州，人們普遍覺得找個(gè)工作太難了。

沒有好的企業(yè)，就留不住人才，就算暫時(shí)留住，但福利待遇不高，最后的結(jié)果也是走，試想如果有富士康那樣上萬工人的大型企業(yè)進(jìn)駐三門峽，就能帶動(dòng)房地產(chǎn)的興盛，也能帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。大面積拆遷市區(qū)的幾個(gè)大型城中村，如上村、崖底、田家渠、師家渠等，最近幾年都拆遷了，高樓大廈替代了以前的“老破小”宅基地房屋，村民有的一家分了好幾套房子，自己根本住不過來，于是賣的賣、租的租，房源多就遏制住了市區(qū)房價(jià)上漲的勢頭，

現(xiàn)在城中村改造拆遷勢頭仍然如火如荼，市區(qū)南邊的賀家莊正在拆遷，市區(qū)北邊的會(huì)興正在征地賠償，用不了幾年，這兩處地方又會(huì)產(chǎn)生大量房產(chǎn)需要“消化”。沒有好的本科院校雖然有一所河南科技大學(xué)應(yīng)用工程學(xué)院在市區(qū)西部教學(xué)，可每年招生和畢業(yè)人數(shù)不多，形不成規(guī)模效應(yīng)，剩下的職業(yè)技術(shù)學(xué)院和社會(huì)管理學(xué)院，都屬大專層次，已經(jīng)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，

相距不遠(yuǎn)的運(yùn)城學(xué)院，卻是二本院校，每年畢業(yè)學(xué)生二萬余人，助力山西經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三門峽房價(jià)再低，也不可能像鶴崗那樣所謂的幾萬元一套房，畢竟三門峽位于中原，四季分明，氣候適宜，文化旅游資源眾多，像函谷關(guān)、天鵝湖、地坑院等旅游景點(diǎn)，經(jīng)過幾年的宣傳運(yùn)作，開始在全國有了知名度，我覺得隨著“房住不炒”觀念的深入人心，房子正在去掉金融屬性，回歸居住功能，三門峽房價(jià)本身就不高，會(huì)長期穩(wěn)定在當(dāng)前水平，加上市區(qū)廉租房的建設(shè)和使用，百姓以后不會(huì)再為房子發(fā)愁，“居者有其屋”一定會(huì)實(shí)現(xiàn)的！。