文旅城的游樂項(xiàng)目在濟(jì)南周邊也少有競(jìng)品。文旅城西邊離cbd和奧體不過10公里，這是濟(jì)南未來的經(jīng)濟(jì)政治中心，傾全市之力打造的核心，將來是濟(jì)南精英匯聚之地，首先給題主糾正一下，文旅城項(xiàng)目現(xiàn)在共分兩期，一期是萬達(dá)和融創(chuàng)聯(lián)合開發(fā)，叫萬達(dá)文旅城，現(xiàn)以售罄;二期是融創(chuàng)單獨(dú)開發(fā)，叫融創(chuàng)文旅城，題主咨詢的應(yīng)該是融創(chuàng)文旅城。

1、濟(jì)南文旅城前景怎樣？

前景不可限量。1.地段，李嘉誠說買房子的秘訣：地段、地段、還是地段。文旅城西邊離cbd和奧體不過10公里，這是濟(jì)南未來的經(jīng)濟(jì)政治中心，傾全市之力打造的核心，將來是濟(jì)南精英匯聚之地，東北邊唐冶，這里是濟(jì)南自貿(mào)區(qū)，山東和濟(jì)南重點(diǎn)打造支持的對(duì)外開放之地，歷城區(qū)政務(wù)中心和重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。北邊新東站，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換區(qū)，濟(jì)南發(fā)展次中心，

后面港溝，省直單位和高校一大推。發(fā)展是需要?jiǎng)恿Φ模@一片區(qū)，匯集了山東省、濟(jì)南市、歷城區(qū)、高新區(qū)的強(qiáng)力推動(dòng)，發(fā)展不可限量。2.交通，前靠經(jīng)十路，背靠旅游路，濟(jì)南最重要的兩條主干道，東靠繞城高速，濟(jì)萊高鐵，新東站也不遠(yuǎn)，地鐵附近也有口，交通優(yōu)勢(shì)無可比擬。這種優(yōu)勢(shì)不僅可以輻射全市，濟(jì)南周邊城市來玩也非常方便，

3.融創(chuàng)的品牌和文旅城的產(chǎn)品都很好融創(chuàng)這幾年突飛猛進(jìn)，品牌力和規(guī)模已經(jīng)是全國前十。文旅城的游樂項(xiàng)目在濟(jì)南周邊也少有競(jìng)品，仔細(xì)想想濟(jì)南周邊，大型水上樂園、冰雪項(xiàng)目有幾個(gè)呢？而且文旅城除了離西邊遠(yuǎn)點(diǎn)，東、南、北都離的很近，在濟(jì)南市里除了文旅城，還有幾個(gè)這么近、交通又這么方便的大型游樂園？以上幾點(diǎn)，讓我覺得文旅城未來不可限量。

2、濟(jì)南文旅城商鋪值得投資嗎？

首先，濟(jì)南并沒有文旅城，文旅城是當(dāng)時(shí)王健林要建的，沒想到甩鍋了。融創(chuàng)接手后，改變了以前的規(guī)劃，建了大片住宅，其實(shí)不能再稱呼文旅城了，當(dāng)年就因?yàn)槲穆贸堑拿麣猓車臉潜P一夜之間一平漲了二千多。對(duì)面的景和山莊更是漲得出奇，王健林甩鍋后，融創(chuàng)接手，周圍買房的很多人都后悔了。年前買的文旅城的房子（大面積）的，年后，總價(jià)便宜了三四十萬，

3、我想在濟(jì)南經(jīng)十路萬達(dá)文旅城買房作為投資，優(yōu)秀濟(jì)南條友給個(gè)意見？

感謝邀請(qǐng)。首先給題主糾正一下，文旅城項(xiàng)目現(xiàn)在共分兩期，一期是萬達(dá)和融創(chuàng)聯(lián)合開發(fā)，叫萬達(dá)文旅城，現(xiàn)以售罄;二期是融創(chuàng)單獨(dú)開發(fā)，叫融創(chuàng)文旅城，題主咨詢的應(yīng)該是融創(chuàng)文旅城，文旅城片區(qū)過去叫潘田片區(qū)，南臨旅游路、北貼經(jīng)十路、西起蓮花山、東近繞城高速，占地面積巨大，當(dāng)年號(hào)稱濟(jì)南東繞城里最后一片寶地。該項(xiàng)目?jī)r(jià)格最高時(shí)曾經(jīng)賣到精裝1.7－1.8萬，但隨著近期濟(jì)南樓市步入下行期，該項(xiàng)目的價(jià)格也開始松動(dòng)，

現(xiàn)在該項(xiàng)目最新的報(bào)價(jià)是毛坯房1.3萬元，雖然本次推出的樓座位置不如過去的高價(jià)房，而且還是毛坯，但不可否認(rèn)該項(xiàng)目的價(jià)格也出現(xiàn)了一定程度的下調(diào)。小編認(rèn)為文旅城這個(gè)位置不錯(cuò)，項(xiàng)目地處濟(jì)南發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮臇|部新城區(qū)，又在繞城高速內(nèi)側(cè)，北面是繁華的濟(jì)南市交通大動(dòng)脈經(jīng)十路，南面是環(huán)境優(yōu)雅的旅游路，小區(qū)周邊都是山林，空氣質(zhì)量好。