車位產(chǎn)權(quán)多少年，產(chǎn)權(quán)車位多少年

來源：整理時間：2022-10-29 19:56:44 編輯：九江本地生活手機版

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1，產(chǎn)權(quán)車位多少年
2，車位產(chǎn)權(quán)年限也是70年嗎
3，車庫多少年產(chǎn)權(quán)
4，車位產(chǎn)權(quán)期限是多少年
5，小區(qū)的地下停車位是否有產(chǎn)權(quán)有的話是多少年
6，底下停車位有產(chǎn)權(quán)嗎多少年

1，產(chǎn)權(quán)車位多少年

這個每個地區(qū)會略有不同,一般而言最高不超過50年。由開發(fā)企業(yè)拿地的性質(zhì)來決定的。從40-50年之間吧,一般的是這個年限。但有的相關人員認為也應該提高到70年,但是還沒落定希望能夠幫助到你，祝生活愉快，謝謝采納

產(chǎn)權(quán)車位多少年

2，車位產(chǎn)權(quán)年限也是70年嗎

您好！這個不是的，一般最多五十年

車位是和房產(chǎn)不相關的！如果是車位的話！跟小區(qū)物業(yè)有關系！需要收費的！和你的房產(chǎn)沒有關系！車庫如果是買的話！這就不好說了！可能和房產(chǎn)有關系！同樣七十年！也有可能沒關系！一次性購買的車庫！單獨和房產(chǎn)無關的！那要看地方性質(zhì)政策吧！

車位產(chǎn)權(quán)年限也是70年嗎

3，車庫多少年產(chǎn)權(quán)

車庫的產(chǎn)權(quán)一般是50年?！段餀?quán)法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進行開發(fā)建設后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進行出售、附贈或出租。車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構(gòu)確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。

車庫多少年產(chǎn)權(quán)

4，車位產(chǎn)權(quán)期限是多少年

車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長的,但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的,年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。因此,應該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》,確認開發(fā)商拿到的土地使用期限。但根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期,所以不不需要為車位使用年限的問題擔憂。但是,沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣,其實是一種租賃的行為。這種買賣合同,本質(zhì)上講是停車位的租賃合同,而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。”即:消費者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權(quán)),最長得期限只能是20年,20年之后不受法律保護。業(yè)主在簽合同時要最緊要考慮的問題就是要問清“年限”。

5，小區(qū)的地下停車位是否有產(chǎn)權(quán)有的話是多少年

一、如果車位是有預售許可證的，購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同并辦理備案手續(xù)后，則是可以申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，一手及二手車位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。二、如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么，車位出售是不被允許的。如果開發(fā)商把沒有產(chǎn)權(quán)證或者預售許可證的車位賣給購房者，那么，購房者較后拿到的只是一份合同，而不是權(quán)屬證書。這是種交易是不受法律保護的。三、有的地下車位屬于人防工程的，人防工程是國家強制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。根據(jù)現(xiàn)行小區(qū)規(guī)劃相關法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權(quán)利。所以由人防工程改造成的車庫收益歸屬于全體業(yè)主。

如果是地下車位的話，你可能當初購買的就是使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)。因為通常來講，地下工程的產(chǎn)權(quán)并不由開發(fā)企業(yè)分配，而是屬于當?shù)氐娜朔啦块T。也就是說，現(xiàn)在大多數(shù)城市的新建建筑的地下部門，是被人防部門征用來做戰(zhàn)備防空設施的。由于現(xiàn)在是和平年代，這些防空設施可能暫時用不上，所以被允許用以民用，通常就會作為地下車庫或者停車位了。不過，一般地下車位都是使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)。

6，底下停車位有產(chǎn)權(quán)嗎多少年

從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限最長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。而地下車位，從物權(quán)法出臺到現(xiàn)在，應該說已經(jīng)非常明確：為了個人（業(yè)主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設施一同出售給業(yè)主的。假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。以上是我個人對現(xiàn)行法律的現(xiàn)解，僅供參考，希望可以幫到你。

一般情況下地下停車場一般是有產(chǎn)權(quán)的，和房屋使用年限一致。但是如果開發(fā)商把地下預留來作為人防（人民防空）的空間改為地下停車場。這種是辦不到產(chǎn)權(quán)的，此種車位只是開發(fā)商私自出售使用權(quán)。所以需要在購房時就和開發(fā)商確認清楚。購買地下車位挑選的方法：1 、要近電梯口。2 、要單獨。3 、雙車位右手面要有柱??子（或墻）。4 、三車位同上。5 、不要靠近轉(zhuǎn)彎處，地下停車場視線不好，盡量靠中間。6 、最好選擇靠一側(cè)的，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的。7 、首選邊庫，車庫出入口和車之間沒柱子的。8 、出入口處的車庫不要（出入會車有出意外的風險）。9、中間庫不要（兩邊都有車怕開不門，左右門都又被碰癟的風險）。10、車庫柱子在出口之間的不要選（比如出口需要向左，柱子在左邊）11、如果車庫出口需要向左就選邊庫柱子在右手的即可。參考資料居住小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)到底歸誰所有?.新華網(wǎng)[引用時間2018-1-15]

車位分情況地上車位是沒產(chǎn)權(quán)的地下車位如果是人防工程也沒產(chǎn)權(quán)如果不是就有產(chǎn)權(quán)我家車位就是有產(chǎn)權(quán)的，有獨立的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是一樣的，并且年限也是70年

地下停車位沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。

關于這個問題你需要找開發(fā)商明確，因為地下停車場一般是有產(chǎn)權(quán)的，和房屋使用年限一致。是可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的。但是有種情況除外，就是開發(fā)商把地下本來預留來作為人防（人民防空）的空間改為地下停車場。這種是辦不到產(chǎn)權(quán)的，此種車位緊緊是開發(fā)商私自出售使用權(quán)。所以，你只需問開發(fā)商車位能否辦理產(chǎn)權(quán)及土地證就可以明確了。