東莞經(jīng)濟轉(zhuǎn)型還是比較成功的，東莞的地理位置太好了，與廣州、深圳接壤，這對東莞經(jīng)濟轉(zhuǎn)型是非常有幫助的。東莞未來的發(fā)展肯定會越來越好，這里主要闡述一下幾個重要關(guān)鍵因素，我們都知道，東莞是一座制造業(yè)城市，產(chǎn)業(yè)工人就超過500萬，勞動密集型產(chǎn)業(yè)實力強，因此東莞還有“世界工廠”的稱號。

1、東莞買房應(yīng)該買哪里？哪里發(fā)展比較好？

東莞現(xiàn)在房價已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續(xù)4個月突破2萬元大關(guān)。就區(qū)域來說，談哥個人比較看好3個區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務(wù)區(qū)，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區(qū)稱號的東城，老城區(qū)莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮(zhèn)區(qū)望塵莫及。

更重要的是，城區(qū)供地緊張，新盤較少，對于想要買城區(qū)的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區(qū)，松山湖不僅自然環(huán)境優(yōu)美，還是中國最具發(fā)展?jié)摿Φ母呖萍紙@區(qū)，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價。松山湖片區(qū)已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯(lián)、東陽光藥業(yè)總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導(dǎo)體等一批國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)，區(qū)域房價也是高到不行，

2、東莞這座城市的未來發(fā)展前景如何？

東莞未來的發(fā)展肯定會越來越好，這里主要闡述一下幾個重要關(guān)鍵因素：1.粵港澳大灣區(qū)的國家戰(zhàn)略因素。東莞在粵港澳大灣區(qū)的功能定位中，承擔是國際化制造服務(wù)中心的職責，典型制造企業(yè)就是華為系和步步高系（Vivo，Oppo），還有其他百億企業(yè)3家，十億企業(yè)15家，隨著深圳制造企業(yè)的轉(zhuǎn)移，東莞將迎來越來越多的機會。

2.深圳交通動線的北向串聯(lián)，目前深圳可以確定會北向串聯(lián)的地鐵線路有5條，分別是6，10，11，13，20五條線路，東莞和深圳的通勤時間越來越短。高速方面，深圳即將通車的最重要的高速之一，北外環(huán)高速，沿著深圳和東莞的接壤區(qū)域，將深圳和東莞很好的串聯(lián)起來，特別是鳳崗，直接圈到深圳外環(huán)高速里面，目前這個區(qū)域新開一個中海樓盤，價格3.5萬到4.0萬，可見市場對于這個東莞區(qū)域的認可，

3.深莞惠臨深試驗區(qū)的推進實施。4月23日，深莞惠 河源 汕頭五市舉行聯(lián)席會議，提出了“臨深試驗區(qū)”的重要合作開發(fā)理念，東莞，作為和深圳接壤最為廣泛的區(qū)域，將迎來重大機遇，特別是長安，大嶺山，松山湖，黃江，塘廈，鳳崗六個鎮(zhèn)區(qū)，將會在接下來的一個月迎來重大利好，4.深圳二次房改給東莞帶來全新機會。深圳此次的房改，將在未來7年內(nèi)供應(yīng)170萬套住房，而且也明確提到其中會有部分保障房會建在臨深試驗區(qū)域，這些區(qū)域應(yīng)該也會包括東莞的一些臨深區(qū)域，

3、東莞最核心的潛力在哪里？

東莞是廣東的經(jīng)濟強市，其今年GDP有望沖擊萬億大關(guān)。東莞的核心潛力則在高端制造業(yè)方面，我們都知道，東莞是一座制造業(yè)城市，產(chǎn)業(yè)工人就超過500萬，勞動密集型產(chǎn)業(yè)實力強，因此東莞還有“世界工廠”的稱號。制造業(yè)是東莞最大的支柱產(chǎn)業(yè)，但我們也知道，東莞其實面積不大，而且地處珠三角東部，寸土寸金，隨著地價、房價及人工成本的提高，東莞的低端制造業(yè)的競爭力已經(jīng)逐漸喪失，因此制造業(yè)向高端方向發(fā)展是必然的，

其實自2008年經(jīng)濟危機以來，東莞就制造業(yè)就開始轉(zhuǎn)型。東莞經(jīng)濟轉(zhuǎn)型還是比較成功的，東莞的地理位置太好了，與廣州、深圳接壤，這對東莞經(jīng)濟轉(zhuǎn)型是非常有幫助的，比如東莞的松山湖，就有好多深圳高新技術(shù)企業(yè)搬過來，比如華為終端，這些年東莞的高新技術(shù)企業(yè)也逐年在增長，截止2018年，東莞的國家級高新技術(shù)企業(yè)以及接近6000家，僅次于四大一線城市。