（3）畢竟房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修等都是專業(yè)問題，直接影響房屋質(zhì)量。交付這個(gè)環(huán)節(jié)很關(guān)鍵，直接關(guān)系購房者是否買到了無質(zhì)量問題的合格房屋，實(shí)踐中經(jīng)常有因房屋質(zhì)量問題而發(fā)生的各類糾紛，購房者一定要慎之又慎，收房要不要請(qǐng)驗(yàn)房師，那就看你自己的意愿了，對(duì)于房子質(zhì)量的把控力度了，若你真的對(duì)于驗(yàn)房沒有經(jīng)驗(yàn)或者對(duì)于交付的房子不放心，那你就請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師，給你提供專業(yè)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)和驗(yàn)房的結(jié)果2、驗(yàn)房是收毛坯房還是精裝房，對(duì)于毛坯房來驗(yàn)收可以不請(qǐng)驗(yàn)房師，畢竟地面不平，找平坑洼，這些不要計(jì)較，你后期得裝修都解決了；地面與墻面縫隙明顯，地暖墊層裂縫，不要管了，裝修都能解決，不多花一分錢的；.墻面混凝土不平整，正常，誰能做成鏡面。

1、精裝房交房的時(shí)候需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎？驗(yàn)房是怎么收費(fèi)呀？

（1）商品房交付，是開發(fā)商履行《商品房買賣合同》的重要義務(wù)，同時(shí)也是購房者重要權(quán)利。交付這個(gè)環(huán)節(jié)很關(guān)鍵，直接關(guān)系購房者是否買到了無質(zhì)量問題的合格房屋，實(shí)踐中經(jīng)常有因房屋質(zhì)量問題而發(fā)生的各類糾紛，購房者一定要慎之又慎，重視房屋交付。（2）要不要請(qǐng)驗(yàn)房師，取決于自身對(duì)房屋質(zhì)量問題的把握，如果你的經(jīng)營豐富或親戚朋友有豐富作參考，交房時(shí)可以請(qǐng)他們出面把握；也與自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有關(guān)，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，不妨可以請(qǐng)驗(yàn)房師參與交房，

（3）畢竟房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修等都是專業(yè)問題，直接影響房屋質(zhì)量。房屋質(zhì)量問題是很難用肉眼看出來的，對(duì)于不熟悉這個(gè)領(lǐng)域的人，一愁莫展，如果有驗(yàn)房師這樣的專業(yè)人士參與、參謀，交付時(shí)從專業(yè)角度驗(yàn)房，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)可和開發(fā)商交涉，可及時(shí)得到解決方案。尤其象別墅，面積大，房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜，更要有專業(yè)人參與，很多隱避質(zhì)量問題沒有專業(yè)人很難發(fā)現(xiàn)，

2、收房時(shí)要不要請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師，驗(yàn)房費(fèi)用是多少？

1、收房要不要請(qǐng)驗(yàn)房師，那就看你自己的意愿了，對(duì)于房子質(zhì)量的把控力度了，若你真的對(duì)于驗(yàn)房沒有經(jīng)驗(yàn)或者對(duì)于交付的房子不放心，那你就請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師，給你提供專業(yè)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)和驗(yàn)房的結(jié)果2、驗(yàn)房是收毛坯房還是精裝房，對(duì)于毛坯房來說，驗(yàn)收可以不請(qǐng)驗(yàn)房師，畢竟地面不平，找平坑洼，這些不要計(jì)較，你后期得裝修都解決了；地面與墻面縫隙明顯，地暖墊層裂縫，不要管了，裝修都能解決，不多花一分錢的；.墻面混凝土不平整，正常，誰能做成鏡面？后期裝修膩?zhàn)诱移浇鉀Q的就是這個(gè)；.墻角看起來不是直角，大梁稍微不正，都可以忽略，裝修都可以解決，而且不用花一分錢；.防水沒有刷或者隨便刷，不要計(jì)較，你后期還得破壞；.電路方面，各個(gè)房間燈泡都亮，插座都有電，就行了，后期還需根據(jù)自己的需求進(jìn)行改造3、若是驗(yàn)收精裝房，自己對(duì)于精裝來說也不是很懂，要請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師，也可以，畢竟隔行如隔山，找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的相對(duì)好些，驗(yàn)房師會(huì)列出一系列的問題提供給你，你會(huì)會(huì)突然認(rèn)為開發(fā)商交付給的房子怎么那么多的問題，會(huì)讓你對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生對(duì)立的方面上，其實(shí)任何事情都沒有完美的，都是有些瑕疵的，不可能100%滿足每個(gè)人的需求，有些問題開發(fā)會(huì)給你進(jìn)行修補(bǔ)和完善，有些問題也許是設(shè)計(jì)缺陷或者施工缺陷，這類問題修補(bǔ)就會(huì)慢些，會(huì)讓你產(chǎn)生敵對(duì)心里，有些是不疼不癢的問題，完全可以瞬間處理掉，總之共同處理好問題即可，拿著問題和開發(fā)商進(jìn)行激發(fā)矛盾，都不利于解決問題4、請(qǐng)個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師，拿著各種驗(yàn)房儀器，一通亂測，這個(gè)不合格，那個(gè)不合格，行為完全屬于正常。

但是這些在收房以后你反映給開發(fā)商以后，充其量是一種滑稽的表演而已，兩字：沒用！解決不了什么問題，開發(fā)還會(huì)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及流程進(jìn)行管理和解決5、所有地產(chǎn)的開發(fā)都是有專業(yè)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)的，不是野路子做出來的，所以整個(gè)建筑及質(zhì)量也是要通過國家部門驗(yàn)收的，不會(huì)出現(xiàn)大問題，一般TOP10的地產(chǎn)都不會(huì)有重大問題發(fā)生，所以請(qǐng)個(gè)驗(yàn)收時(shí)意義不大，也許解決自己心里安慰，讓驗(yàn)房師給你個(gè)專業(yè)定位，評(píng)判下房屋質(zhì)量而已，能解決什么問題所以呢，找不著驗(yàn)房師意義不是很多，就看個(gè)人的心里要求和評(píng)判事務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)了。