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1，房屋契稅怎么算的
2，房屋契稅怎么計(jì)算
3，房子契稅怎么算
4，房屋契稅稅率如何計(jì)算
5，購(gòu)買(mǎi)房子的契稅怎么算
6，房屋契稅怎么計(jì)算公式
7，房屋契稅怎么算

1，房屋契稅怎么算的

1.契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地，房屋權(quán)屬。 2.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率，計(jì)稅依據(jù)多為房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格為依據(jù)。 3.城鎮(zhèn)員工按照規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的第一套公有住房，免征契稅。

房屋契稅怎么算的

2，房屋契稅怎么計(jì)算

房屋契稅的計(jì)算公式：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。契稅稅率的規(guī)定如下：一、買(mǎi)契稅，按買(mǎi)價(jià)征收百分之六。二、典契稅，按典價(jià)征收百分之三。三、贈(zèng)與契稅，按現(xiàn)值價(jià)格征收百分之六。

房屋契稅怎么計(jì)算

3，房子契稅怎么算

如果是首次購(gòu)買(mǎi)住房的買(mǎi)方，90平方以下，契稅稅率1%;90至144平方，契稅稅率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次購(gòu)買(mǎi)，那么就是3%。契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋成交價(jià)格(或者是稅務(wù)部門(mén)核定的價(jià)格)。以成交價(jià)格是100萬(wàn)計(jì)算，那么，面積90平方以下契稅是1001%=1萬(wàn)元;面積90至144平方契稅是1001.5%=1.5萬(wàn)元;面積144平方以上或不是首次購(gòu)買(mǎi)契稅是1003%=3萬(wàn)元房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。

房子契稅怎么算

4，房屋契稅稅率如何計(jì)算

契稅的計(jì)稅依據(jù)是：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額，由多支付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。交換價(jià)格相等的，免征契稅;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。

5，購(gòu)買(mǎi)房子的契稅怎么算

你首次買(mǎi)房的話(huà)繳納1.5%，不是首次的話(huà)繳納3%~

契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。

首套房的話(huà)契稅是總房款的1.5％二套房3％

6，房屋契稅怎么計(jì)算公式

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

所謂的房屋契稅，字面上的解釋就是房屋的稅費(fèi)，你購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房屋要跟國(guó)家交稅然后房屋才算是你的，國(guó)家都有明確的規(guī)定房屋契稅稅率房屋契稅稅率會(huì)在3%-5%之間，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高一些。在購(gòu)房的過(guò)程中要明確的向商家詢(xún)問(wèn)關(guān)于房屋契稅的問(wèn)題，面積加上每平米多少錢(qián)然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費(fèi)，如果是首套房的話(huà)稅率會(huì)低一些。每年國(guó)家都會(huì)出臺(tái)新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過(guò)程中，出臺(tái)出大的方針，每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實(shí)行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等等因素來(lái)定。小編說(shuō)了這么多總結(jié)一下，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購(gòu)房者如果不低于當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)的最低計(jì)稅價(jià)格的情況下，有機(jī)會(huì)是1%的噢。房屋契稅的相關(guān)知識(shí)就為大家接受到這里，希望你們已經(jīng)找到你們想要了解的知識(shí)了。

7，房屋契稅怎么算

契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，對(duì)契稅征收的一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對(duì)“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價(jià)等方面進(jìn)行定義。本人所屬市對(duì)普通住宅的定義為（三條必須同時(shí)滿(mǎn)足）：1.面積在140平米以下；2.容積率在1以上；3.成交價(jià)格在該類(lèi)地段上的平均成交價(jià)格的1.44倍以下。

契稅首套房90平方米以下的按總房款1%交，90平方米以上的按1.5%交，二套及以上的按3%交。合同簽定1個(gè)月內(nèi)交納，過(guò)期可能會(huì)收滯納金。是按房屋總價(jià)計(jì)算，即你合同上的總房款計(jì)算。以你的房子為例，如果你是首套房你的契稅為63*1.5%=9450元，如果是二套即以上為63*3%=1.89萬(wàn)元。

根據(jù)購(gòu)房面積和購(gòu)房者是否首次購(gòu)房：首次購(gòu)普通住房90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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