房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析，我國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀

來源：整理時間：2023-05-17 17:37:27 編輯：好學習手機版

本文目錄一覽

1，我國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀
2，房地產(chǎn)現(xiàn)狀如何
3，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀
4，我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢論文該怎么寫啊
5，房地產(chǎn)現(xiàn)狀
6，請分析下房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

1，我國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀

國家宏觀調控政策的解凍.

我國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀

2，房地產(chǎn)現(xiàn)狀如何

一直颮升可怕~預計未來要降價~~

房地產(chǎn)現(xiàn)狀如何

3，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

進入冬季，量價齊跌，項目轉讓，大魚吃小魚，調控不放松，資金鏈短缺，難以御寒啊。

房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

4，我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢論文該怎么寫啊

先描述一下現(xiàn)狀，再就現(xiàn)狀分析出房地產(chǎn)發(fā)展中存在的弊端，然后結合存在的弊端和國家出臺的一系列政策和全球全國經(jīng)濟發(fā)展趨勢，展望一下未來房地產(chǎn)發(fā)展的方向和趨勢。資料可以自己去知網(wǎng)和一些論文網(wǎng)站上查，知網(wǎng)要錢的。可以看看中原論文網(wǎng)。

就是你說的，從現(xiàn)狀和未來趨勢著手寫。綜合現(xiàn)狀和對未來國家樓市的展望。

5，房地產(chǎn)現(xiàn)狀

房產(chǎn)市場的未來還是很可觀，只是目前行情有點寒冬的意思，但是要知道冬天來了，春天還會遠嗎？目前的局勢在我國的房地產(chǎn)歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)過兩次，但最后都是迅速的反彈，我相信這一次也不例外，同時我相信經(jīng)過這一次的市場調控，行業(yè)的重新洗牌，剩下的將是正在的優(yōu)者。

今天很殘酷！明天很美好！但大多數(shù)人會死在今天晚上！看不到明天的太陽！

6，請分析下房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

（一）發(fā)展趨勢在我看來，一種理想的房地產(chǎn)融資體系是這樣的：房地產(chǎn)前期開發(fā)所需的資金主要都是自有的，或者是通過合作開發(fā)、股權轉讓等權益型融資方式獲得的；中期資金則通過混和型信托基金、債券、及少量的銀行貸款等途徑獲得；在后期銷售過程中，購房者的個人住房貸款則主要通過銀行和住房公積金中心獲得；在存量房市場中，銀行資金則可以發(fā)揮更大的作用。簡單地說，就是銀行資金向風險相對較小的住房消費領域傾斜，信托基金、股權轉讓、企業(yè)債券則迅速補充銀行在開發(fā)領域收縮所產(chǎn)生的行業(yè)發(fā)展資金不足。在這樣一個融資體系中，金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)都實現(xiàn)了投融資渠道的多元化，這種體系具有一種自我調節(jié)和平衡機制，房地產(chǎn)業(yè)不會因為銀行信貸政策的調整而對自身經(jīng)營產(chǎn)生太大的沖擊，同時由于房地產(chǎn)資金來源的多元化與公眾化，金融系統(tǒng)的風險也得到了保證。更重要的是，金融業(yè)的資金配置效率得到了提高，房地產(chǎn)業(yè)也能夠保持理性的發(fā)展，這對整個國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展是十分有利的。這一融資體系具有以下五個特點：融資渠道多元化、價格指標市場化、產(chǎn)品形式證券化、資金來源公眾化、收益風險對稱化。融資渠道多元化指的是房地產(chǎn)融資渠道即包括股權融資，也包括債權融資，在債權融資中，既可以通過發(fā)行企業(yè)債券方式，也可以通過銀行貸款的形式進行，還可以通過房地產(chǎn)信托來實現(xiàn)，在股權融資上，既可以通過上市發(fā)行股票融資，也可以通過合作開發(fā)融資，還可以通過房地產(chǎn)基金來融資。價格指標市場化是指房地產(chǎn)企業(yè)在融資過程中，其價格指標（包括債務融資下的利率與證券化后產(chǎn)品的價格）會根據(jù)不同企業(yè)的不同財務狀況以及項目自身的風險由市場決定，形成完全市場化的價格。產(chǎn)品形式證券化是指未來房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道更多地是通過不同形式的證券（股票、債券、短期融資券、ABS、MBS、收益權證等形式）來實現(xiàn)，而且這些證券也日益標準化，成為公開發(fā)行且可流動的權證。這些產(chǎn)品的形式不僅有直接參與房地產(chǎn)融資的產(chǎn)品市場，同時還會形成由房地產(chǎn)融資派生出的二級產(chǎn)品市場，如住房抵押貸款證券化、資產(chǎn)證券化等等。資金來源公眾化是指房地產(chǎn)融資的資金來源逐漸由金融機構向公眾個人轉變，社會公眾成為房地產(chǎn)融資來源的最主要渠道，金融機構成為中間的組織和管理機構。收益風險對稱化是指在整個融資體系中，每種融資方式的收益都能夠根據(jù)他所承擔的風險不同而有所差別，風險與收益是種對應的關系。

發(fā)展被誤導了,國際化被掠奪了.按照美國某公司預算，五年之后沃爾瑪、家樂福將席卷中國80%的資產(chǎn)。到那個時候外資集團會聯(lián)合壟斷，然后加大中間的利潤浮動，把中國的白銀大量的流出中國.