我們可以看看襄陽的房價，目前襄陽城區房價基本在10000元以上，郊區房價在8500元左右，南陽市的房價肯定會慢慢上漲，但整體會低于襄陽市的房價，襄陽GDP比南陽GDP高出1000億元左右，經濟水平和襄陽差距較大，但南陽人口眾多，約是襄陽市的兩倍，買房需求高于襄陽，所以初步預測南陽2020年房價還會上漲，但漲幅不大。

1、南陽與襄陽比，哪個更有潛力，差距在哪里？

感謝邀請，這個問題其實很棘手，但又很現實。我來一一回答，南陽現狀南陽是河南省轄市，地處鄂豫陜三省交接地。全市面積為2.99平方公里，全市下轄2區，4個開發區，10個縣，1個縣級市，全市戶籍人口為1188萬人，常駐人口為1006萬人，是河南最大人口最多的城市。南陽是豫鄂陜區域中心城市，河南省域次中心城市(和湖北的省域副中心城市差不多)，是豫西南政治、經濟、文化、科教、交通、金融和商貿中心，城市規模位居河南第三，

2015年建成區面積為170平方公里，建成區人口185.96萬人。2016年地區生產總值3118億元，雖已經被襄陽超越，但潛力不容小覷，只要當選河南省域次中心城市，就意味著南陽能得到更多發展機會。襄陽現狀襄陽是湖北下轄地級市，是省域副中心城市，國家區域中心城市，鄂西北中心城市，下轄3區，3縣，3縣級市。

總面積1.97萬平方公里，2016年全市實現地區生產總值3694.5億元，居湖北第三，2013年建成區面積175平方公里，人口176萬人，城市規模屬于湖北第二大城市。襄陽以工業立市，建設四個襄陽(文化襄陽，綠色襄陽，都市襄陽，產業襄陽)近幾年發展取得了不少進步，未來僅依托電動汽車產業和高鐵前途還是比較看好的，

2、請問南陽與襄陽之間的差距？

南陽永遠領先襄陽！襄樊除了GDP值得炫耀，其他與南陽沒有可比性！①南陽特殊氣候為國家培養大批飛行員，中國每100個飛行員12個是河南人，其中8個系南陽籍，所以被空軍授予飛行員搖籃。②南陽既能種稻米又可種小麥、而且產量很高，中國每一百斤小麥有一斤產于南陽，中國一百斤棉花四斤來自南陽，一百斤油兩斤產于南陽。

是國家最重要的商品糧基地，擔負全國糧食安全重托，③南陽是南水北調核心水源地和主要匯水區,、及調水源頭，這與襄陽無任何關系。是京津冀水缸所在地，水質非常好，口感也好，一類標準,可直接飲用。④南陽人胸懷最寬廣，南水北調梯壩架高后，為讓京津冀及沿途吃上甘甜水，使南陽幾十萬百姓背井離鄉，親戚分離，分散搬遷到外地，每走一批無不抱頭痛哭。

南陽為了讓沿途喝上干凈水，為移民和修渠整整耽誤了近十年發展，先后忍痛關閉轉產1000多家涉污企業。相反1000多萬南陽人，每人還給國家交納調水建設基金，為保證水質，高門檻環保標準讓許多企業不能落地；為保障糧食安全、國人吃飯和土地紅線，非農建大項目用地更不易，三百多萬南陽人被迫流浪在沿江沿海務工，成為外出勞工大市！這里面積是25個香港，5個上海，人口是兩個香港，目前高鐵通車剛剛突破零公里。

⑤從古至今為國家培養和孕育大批人才，全國獨有，南陽古時有五圣，即:范蠡，張仲景，張衡，諸葛亮，姜子牙。現有院士群、作家群，南陽籍兩院院士占全省三分之一，獲茅盾文字獎作家人數占全省一半，確實令人驕傲，襄樊這些年沒有耽誤發展，南陽為國修渠調水十年，襄樊忙著發家致富，經濟上去了，為補文化短板，看上鄰居諸葛亮躬耕地，羅副市長帶隊五上北京做工作改教材（詳見2003-5-17《襄樊晚報》隆中對復出的背后）。

3、南陽和襄陽哪個城市發展的好？

兩個有著悠久歷史的古城發展的都挺不錯的，依我主觀判斷，比較而言襄陽城市規模相對大些發展的也好些，論經濟：襄陽靠前，論人口：南陽靠前論GDP：襄陽從去年起超南陽論財政收入：襄陽稍靠前論農業：南陽比襄陽發達論中心城區面積：南陽比襄陽大論人均GPD：襄陽遠超南陽南陽的潛力也很大，地方大，資源多，而且發展迅速相信很快就南陽城市建設就可以超過襄樊南陽，古稱宛，河南省轄市，位于河南省西南部、豫鄂陜三省交界地帶，因地處伏牛山以南，漢水以北而得名。