欧美三级一区,国产在线国偷精品免费看,亚洲乱码精品

1，請問一下房價的事歸哪個局管

沒人管，市場調節

發改委的小弟---房管局。

請問一下房價的事歸哪個局管

2，2022年商品房價由哪個部門定價

經濟適用房和廉租房之類的是政府定價，商品房是開發商定價，二手房是房主定價。開發商房子定價必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。

2022年商品房價由哪個部門定價

3，房價是怎樣認定的是由當地房管部門定價的嗎

房價是怎樣認定的？嗎？不是的是由開發商自主定價的，但是定好價格后，要報備到房管局的，

我是來看評論的

房價是怎樣認定的是由當地房管部門定價的嗎

4，房價是由哪個部門定價

經濟適用房和廉租房之類的是政府定價。商品房是開發商定價，二手房是房主定價。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差

5，拆遷戶安置房的房價是哪個部門定的

首先要看你們的安置房性質，如果有原房面積（被拆遷房、舊房），按照國家拆遷條例（國務院305號令）的規定，原房的市場評估價格與新房（安置房）市場評估價格的差價為安置房的結算價格。

6，商品房價格屬于國家哪個部門管理

根據《中華人民共和國價格管理條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院國發（1993）60號文件規定：各級物價部門是房地產價格的主管部門，商品房價格實行統一領導，分級管理。國家對商品房價格實行國家定價、國家指導價和市場調節價相結合的管理形式。針對不同類型的商品房采取相應的價格管理形式：經濟適用住房、普通住宅商品房實行政府指導價，經濟適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產開發經營單位在物價局核定的基準價與浮動幅度內確定銷售價格，經濟適用房浮動幅度按基準價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調節價，由房地產開發經營單位自主定價，綜合平均價格報物價局備案。其管理方式為：一是商品房開發經營單位必須執行明碼標價，并實行商品房價格“一價清”制度；二是商品房開發經營單位在預售經濟適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應將預售價格申請備案表向縣物價局備案，預售價格未經備案，縣房產主管部門不予核發《商品房預銷售許可證》；三是商品房開發經營單位建設的經濟適用房和普通住宅商品房，在竣工并經驗收合格后一個月內可將工程造價決算報縣商品房造價審核辦公室審核，須向物價局申報銷售價格，經認證審批后方可銷售。

7，與房價有關的行政部門

直接相關的有國土資源局、房管局（很多地方國土與房管是一個局）、物價局等。間接相關的有發改委、財政局等。其實房價漲落，事關經濟發展、民生幸福、政府財政收入等，各級政府首腦都十分關心。

不明白啊 = =！

8，房價是由國家的哪個部門來評估的

房價是由市場決定的，房屋價值評估是由具有房地產估價資質的評估事務所進行的

第一次居然還沒有通過。。。。。。。對于你的追問，我沒有看到在那里可以回復，不知道什么網頁有什么問題在此給你作答，市場是一個抽象標準，在以前房地產沒有具體的定價原則，基本都是通過對比法（比對其他同類項目，A蓋的高層，B也是搞成，那么B定價就會去跟A對比，A是5000元/平方米，B的基礎就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，園林綠化比A要好，那么B就會根據這個基數加價，反之，如果B在軟硬配套設置上比A要差，那么也會按照5000價格相應下調），或者是成本累計法得出來的，就是算出建安成本價配套設施建設成本，然后根絕市場回報率定出銷售價格。評估部門或者是機構在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現也已經正式作為開發房產必須步驟，從一定程度上可以調控房價，提高房屋質量，比如開發商為了省錢，可能原料上會選擇便宜的，但是最后售價跟市場基本持平，那么評估機構就會給出一個標準來。不過呢，說白了?，F在剛開始實施這種機制，還存在著諸多弊端，再說了，現在什么不是QIAN砸出來的，要想使過程透明化，合理化，現實只存在理論的可能性了。

物價局，

以前沒有評估部門，主要是靠市場均價考量的現在在開發過程中會增加一個評估機構，包括土地評估、建安成本評估、房價評估等等，都正式列入開發必備手續。

9，國家有沒有哪個法律規定房價是由那幾個部分組成的

住房改革后，房價完全由市場調控，國家不能通過行政手段和法律定價，房價的漲跌完全取決于供需關系。

國家規定不規定白搭,你看國家幾次宏觀調空地產商照樣抬價,實際的來說,房價是由地產商定的,老百姓只能干瞪眼

上漲首先很簡單的一個道理，就是我果經濟總量每年都增長，那么房價自然會跟這上漲. 其次一件商品價格降低，需要滿足幾個條件：1，成本降低。2,需求量下降。先說1，蓋樓房不可能用生產線，不能用擴大產量來降低成本，而擴大產量是降低成本最有效的方法.而且物價每年都會增長，這樣物料費用，運輸費用人工費等會相應提升，成本是降不下來的... 2，中果人對房子的狂熱是永遠不會減少的..以前四世同堂，現在流行婚房養老房和投資房... 宏觀調控只能增加補貼，增加射會福利幫企業分擔多一點人工費用，增建適用房解決商品房供應問題... 一些人無法接受房子這么貴，認為房子利潤比成本高那么多倍是坑錢.狹隘的消費者觀點. 星巴克一杯奶茶30塊上下，成本多少？2勺奶精10cc糖水4分1的母茶，不到1塊錢...70塊的果盤只有3兩西瓜半個蘋果半個雪梨2兩哈密瓜，2塊多的成本..加上人工費和稅，每年報表的成本只有10%,超過12%就高了，老總就會過問了...為什么？因為這杯奶茶這個果盤賣的不僅僅是物料，它還賣著月租，稅，裝修費，材料費，水電費，人工費，以及能投資1千萬的老總沒有耐心看每月1百萬賺頭的費.這些必須消費者買單. 而房產，屬于高風險產業.首先它施工時間長，其次銷售過程長，不利因素多（剛蓋好就打仗，地震，豆腐渣，是最衰的）并且在開始前就要買地賠償和拆遷，這樣的商品決定了它必須暴利，否則無投資價值.花費幾億等了幾年賺回幾千萬，不如去賣奶茶- - ...

房價跟法律規定無關。消費經濟帶動房產經濟。也就是說。區域性的消費經濟持續增長可以刺激房地產經濟。

10，二手房中的核定價是什么是哪個部門去負責的

當地的國土部門，，7.11深圳二手房按評估價征稅政策最新解讀 http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/6118403.htm7月11日，深圳二手房市場開始實行按評估價征稅，更多的交易成本被轉嫁到了購房者身上。政策開始施行后，一周內深圳二手房成交量暴跌近九成，給二手房市場帶來了沉重的打擊。針對政策帶來的低迷市場，不少中介地鋪也推出一系列措施，在二手房交易成本不斷上升的同時，推出滿5年、可以免征營業稅的房源，獲得了市場的青睞，而消費者為盡量降低置業成本更傾向于選擇紅本免稅房。更多：http://esf.sz.soufun.com政策要點：6月9日上午10時，深圳市地稅局召開的存量房（二手房）核定計稅政策布會，明確表示，今年7月11日起二手房交易征稅將采用按核實價和核定價兩種方式征稅，并通報了二手房核定計稅政策的各項要點。如下：征收方式：核實價和核定價。核實計稅即按實際交易價格為稅基來計算各項稅款，該方式要求要提供買賣憑證及相關證明，并且要不低于政府的參考價；核定計稅即是按評估價征稅，對交易價格明顯偏低且無正當理由的二手房，實行按政府參考價格計征各項稅款，涉及稅種：營業稅及附加、個人所得稅及契稅等稅費。使用范圍暫限于住宅部分。個人所得稅的變化是此次政策的重點。計稅價格（稅基）：合同成交價或評估價。一是合同成交價。二是計稅參考價格，即評估價，由深圳市地稅局和市規劃國土委委托市國土房產評估發展中心依照房地產評估相關規范和評估標準得出，7月11日后可到國土局評估系統上查詢。計稅稅率：營業稅、契稅稅率保持之前政策（如表1），個人所得稅按差價和總價兩種方式征收。一是選擇核實征收方式，按合同實際買賣差價計算，個人所得稅按（差價-相關費用）*20%征收。合同價明顯過低的，按核定價征稅，按總價*稅率來計算，稅率為：普通住宅1%，非普通住宅1.5%，拍賣房3%。自用滿5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征個人所得稅。

房地產評估中心，按照當前時期當前地段的均價評估，一般都比現賣價低

房地產評估公司評估

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

房價歸哪個部門定價，請問一下房價的事歸哪個局管

1，請問一下房價的事歸哪個局管

2，2022年商品房價由哪個部門定價

3，房價是怎樣認定的是由當地房管部門定價的嗎

4，房價是由哪個部門定價

5，拆遷戶安置房的房價是哪個部門定的

6，商品房價格屬于國家哪個部門管理

7，與房價有關的行政部門

8，房價是由國家的哪個部門來評估的

9，國家有沒有哪個法律規定房價是由那幾個部分組成的

10，二手房中的核定價是什么是哪個部門去負責的

最近更新

相關文章

邢臺市最新文章

河北排行榜推薦

邢臺市排行榜精選

邢臺市文章排行榜

熱門標簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

房價歸哪個部門定價，請問一下房價的事歸哪個局管

1，請問一下房價的事歸哪個局管

2，2022年商品房價由哪個部門定價

3，房價是怎樣認定的是由當地房管部門定價的嗎

4，房價是由哪個部門定價

5，拆遷戶安置房的房價是哪個部門定的

6，商品房價格屬于國家哪個部門管理

7，與房價有關的行政部門

8，房價是由國家的哪個部門來評估的

9，國家有沒有哪個法律規定房價是由那幾個部分組成的

10，二手房中的核定價是什么是哪個部門去負責的

最近更新

相關文章

邢臺市最新文章

河北排行榜推薦

邢臺市排行榜精選

邢臺市文章排行榜

熱門標簽

房價歸哪個部門定價，請問一下房價的事歸哪個局管

1，請問一下房價的事歸哪個局管

2，2022年商品房價由哪個部門定價

3，房價是怎樣認定的是由當地房管部門定價的嗎

4，房價是由哪個部門定價

5，拆遷戶安置房的房價是哪個部門定的

6，商品房價格屬于國家哪個部門管理

7，與房價有關的行政部門

8，房價是由國家的哪個部門來評估的

10，二手房中的核定價是什么是哪個部門去負責的