這點是毋庸置疑的，尤其是高端人口，甚至是整個威海的高層次人口持續性流出。更不用說乳山，似乎提起乳山，就自然是定位影射到銀灘，作為土生土長的乳山人，不，準確說是海陽所人，我想我來回答這個問題應該具備一定的參考意義，因乳山九三年撤縣設市的整體規劃，銀灘大開發為龍頭，啟動了膠東經濟上了新臺階，由此而引導文登榮城威海以及龍口牟平海陽的奮起直追。

1、人口連降20年，房價連跌10年，還有比威海乳山更慘的城市嗎？

作為土生土長的乳山人，不，準確說是海陽所人，我想我來回答這個問題應該具備一定的參考意義。乳山的人口，持續流出，這點是毋庸置疑的，尤其是高端人口，甚至是整個威海的高層次人口持續性流出。why？就業，就業，就業，舉個例子吧，13年我還在北京，那會兒威海家家悅的草莓比北京還貴。彼時，我還在北京乙方廣告公司，工資不高，才1萬剛出頭，同樣對比，14年回威海，咬咬牙要了4500，還被砍到了4200，

請問，蕓蕓眾生的普通白領，拋開家庭支撐，如何用自己的收入來支撐威海1.2的房價？更不用說乳山，似乎提起乳山，就自然是定位影射到銀灘。乳山的機會在哪里？大學畢業生有幾個讀書回乳山的，恐怕十室去其七八。至于人口流入，有2塊，第一是5月到10月的候鳥式度假人群。但是他們都到來，并不能為乳山改變什么，僅僅帶動地只是服務業，甚至是餐飲業而已，

至于什么，基礎產業，文化衛生，別鬧了，開什么玩笑。基礎配套，除了公交方便了，還配套了什么，甚至冬天的公交，銀灘線全程空車。第二塊便是獨具特色的傳銷，不知道乳山市政府為何不管，坊間傳言是為了帶動銀灘人氣，避免死氣沉沉地鬼城。抱歉，確實有點人口凈流入遺漏，那是2000年初的大慶移民，和三峽移民，但是所占比例微乎其微。

人口連降，這肯定是必然的，國家基本政策也不可忽視，父母輩人群，哪個家里不是五六個孩子，而現在的80后，頂多也就是2個，要么就是獨生子。所以，必然是連降嘍，至于說房價跌，沒什么感覺。反正是目力所及，房價確實在漲，但是通貨膨脹也同步。至于，所匹配的購買力，沒做過統計，至于說，有一點兒，就是大家賺錢的渠道多了，比較80，90年代肯定是好賺錢了。

2、威海、榮成、文登、乳山等城市哪里的經濟發展最快？

乳山，因乳山九三年撤縣設市的整體規劃，銀灘大開發為龍頭，啟動了膠東經濟上了新臺階，由此而引導文登榮城威海以及龍口牟平海陽的奮起直追。乳山在北京多次招開招商引資會，讓國內幾百上千的開發團體在乳山安家開發，尤其現在的乳山口規模發展，她同旅順口齊名，早西霞口，是膠東最具代表的兩口，乳山的失誤，因驚天動地的招商，負責來商的一切費用，從沒計較什么景點收入，門票收入，服務項目收入，因好客而大量的招商，只付出沒收入。