上一年10月份本打算在鄭州買房，西至鳥巢，東到中牟，南到港區，幾乎看了個遍。鄭州本身就是一座以商業發展起來的城市，鄭州火車站周邊的小商品市場曾經見證了鄭州的輝煌，但是如今鄭州幾乎所有的中高檔商業都集中在金水區，餐飲住宿業、大型商場、特色商業街區等在金水區隨處可見。

1、鄭州哪里商圈做外賣好一點？

感謝邀請，鄭州不僅是一個擁有千萬人口的大城市，也是一個人口密度相當高的城市，更是一個商業氛圍濃厚的城市。金水區是鄭州人口密度最大的一個區金水區的人口密度位居鄭州市各區縣第一，這里人口密集，并且大多都是外來租房客，外賣的市場很大，在金水區也有很多商圈，比如紫荊山廣場就是最典型的商圈，其次還有農業路一帶，CBD一帶，鄭州東站一帶都是做外賣的好地方。

鄭州的人口居住的非常密集鄭州的二七、管城、金水、中原區是人口最密集的地方，像中原萬達、二七廣場、鄭大醫學院周邊都是非常密集的商圈，以鄭州火車站為中心方圓5公里內做外賣都是可以的，這里人口眾多，商家眾多，距離也不遠，適合做外賣。目前，鄭州西區體鳥巢一帶，東區過了鄭州東站，北邊過了三環、南邊過了三環人口就相對非常少了，不適合做外賣，

2、準備買套100多平的房子，現在買在鄭州哪比較好？

上一年10月份本打算在鄭州買房，西至鳥巢，東到中牟，南到港區，幾乎看了個遍。給我的感覺總結了以下幾點:1、市政府搬至西郊，而且民族運動會也是在西郊的鳥巢開的，各個四環高架也通車了，還有鄭州植物園，還要打造辦事一體化(各個政府機構都搬遷至此)，少跑冤枉路，四環以西的放價也要1.3-1.4萬。價格有點偏高，

2、省政府要搬遷至象湖附近(臨近中牟)，距離電影小鎮和園博園不是很遠，是打造風景區的，環境肯定沒得說，房價在0.95萬-1.3萬，如果是鄭州市區的房本，在1.2萬-1.3萬；如果是中牟的房本在0.95-1.1萬。也看品牌，到還要看地段，3、港區是由中央直接管理，暫由鄭州代管，現在國家大使館已定，等到正式開管的時候，發展肯定會更快。

港區主要是工業物流園區，聽說阿里，京東在那里拿了地，但是人流肯定不少，均價在1萬-1.1萬，周邊環境肯定沒有東邊好，但是小區里面還是不錯的，4、北邊我沒去，也不知道是什么情況但是西南邊有個華僑城非常好，周邊的房價因為它還漲了1000-2000元，我當時非常看好他，就是因為貸款壓力太大(老家已經買了一套了)，就沒有買，我對象我倆都相中了，沒辦法只能忍痛割愛啊，成交價在1.25萬左右，小區環境特別好。

3、鄭州哪邊發展潛力大呢？

感謝邀請回答這個問題，鄭州目前所轄區域還是比較多的，除去行政區域外，鄭東新區、經開區、航空港區和各個區級政府開始的新區建設可以用琳瑯滿目來形容，那么到底哪個區域的發展最有潛力？借此機會簡單談談我的觀察，按照經濟發展來看金水區還會長期保持領先位置圖上所示是2018年鄭州所轄部分區域的GDP排名情況，可以看出金水區以1378億的GDP高出第二名鞏義500多億（基本相當于多了一個鄭東新區）而且截止到2018年為止，金水區的GDP增速一直保持了較高增速，可以說未來很長一段時間（5-10年）金水區還會是鄭州經濟發展最好的區域。

至于原因，幾點愚見：第一、金水區集中了鄭州幾乎最為發達的商業，鄭州本身就是一座以商業發展起來的城市，鄭州火車站周邊的小商品市場曾經見證了鄭州的輝煌，但是如今鄭州幾乎所有的中高檔商業都集中在金水區，餐飲住宿業、大型商場、特色商業街區等在金水區隨處可見。第二、支撐金水區商業發展的根本因素是人，截止到2017年底金水區共有158萬的常住人口，比第二位中原區多出了將近60萬，這么大的人口基數無疑足以帶動金水區各個行業的發展。

而人口數量的多少直接決定了未來這個區域發展前景如何，第三、能吸引這么多人入駐，不得不說是因為鄭州優質的基礎配套。無論是教育、交通、醫療還有其他金水區可以說是鄭州所轄區域最為完善的區域，甚至在很多政策實行方面金水區都是先行的，也正是因為政策和基礎配套的優質才使得金水區是最早跨越三環發展的區域，按照這幾年的發展來看未來航空港區的發展會很好鄭州航空港區正式批復是在2013年，僅僅5年的時間航空港區的發展可以說用光速來形容。