上一年10月份本打算在鄭州買房，西至鳥巢，東到中牟，南到港區(qū)，幾乎看了個(gè)遍。鄭州本身就是一座以商業(yè)發(fā)展起來的城市，鄭州火車站周邊的小商品市場(chǎng)曾經(jīng)見證了鄭州的輝煌，但是如今鄭州幾乎所有的中高檔商業(yè)都集中在金水區(qū)，餐飲住宿業(yè)、大型商場(chǎng)、特色商業(yè)街區(qū)等在金水區(qū)隨處可見。

1、鄭州哪里商圈做外賣好一點(diǎn)？

感謝邀請(qǐng)，鄭州不僅是一個(gè)擁有千萬人口的大城市，也是一個(gè)人口密度相當(dāng)高的城市，更是一個(gè)商業(yè)氛圍濃厚的城市。金水區(qū)是鄭州人口密度最大的一個(gè)區(qū)金水區(qū)的人口密度位居鄭州市各區(qū)縣第一，這里人口密集，并且大多都是外來租房客，外賣的市場(chǎng)很大，在金水區(qū)也有很多商圈，比如紫荊山廣場(chǎng)就是最典型的商圈，其次還有農(nóng)業(yè)路一帶，CBD一帶，鄭州東站一帶都是做外賣的好地方。

鄭州的人口居住的非常密集鄭州的二七、管城、金水、中原區(qū)是人口最密集的地方，像中原萬達(dá)、二七廣場(chǎng)、鄭大醫(yī)學(xué)院周邊都是非常密集的商圈，以鄭州火車站為中心方圓5公里內(nèi)做外賣都是可以的，這里人口眾多，商家眾多，距離也不遠(yuǎn)，適合做外賣。目前，鄭州西區(qū)體鳥巢一帶，東區(qū)過了鄭州東站，北邊過了三環(huán)、南邊過了三環(huán)人口就相對(duì)非常少了，不適合做外賣，

2、準(zhǔn)備買套100多平的房子，現(xiàn)在買在鄭州哪比較好？

上一年10月份本打算在鄭州買房，西至鳥巢，東到中牟，南到港區(qū)，幾乎看了個(gè)遍。給我的感覺總結(jié)了以下幾點(diǎn):1、市政府搬至西郊，而且民族運(yùn)動(dòng)會(huì)也是在西郊的鳥巢開的，各個(gè)四環(huán)高架也通車了，還有鄭州植物園，還要打造辦事一體化(各個(gè)政府機(jī)構(gòu)都搬遷至此)，少跑冤枉路，四環(huán)以西的放價(jià)也要1.3-1.4萬。價(jià)格有點(diǎn)偏高，

2、省政府要搬遷至象湖附近(臨近中牟)，距離電影小鎮(zhèn)和園博園不是很遠(yuǎn)，是打造風(fēng)景區(qū)的，環(huán)境肯定沒得說，房?jī)r(jià)在0.95萬-1.3萬，如果是鄭州市區(qū)的房本，在1.2萬-1.3萬；如果是中牟的房本在0.95-1.1萬。也看品牌，到還要看地段，3、港區(qū)是由中央直接管理，暫由鄭州代管，現(xiàn)在國家大使館已定，等到正式開管的時(shí)候，發(fā)展肯定會(huì)更快。

港區(qū)主要是工業(yè)物流園區(qū)，聽說阿里，京東在那里拿了地，但是人流肯定不少，均價(jià)在1萬-1.1萬，周邊環(huán)境肯定沒有東邊好，但是小區(qū)里面還是不錯(cuò)的，4、北邊我沒去，也不知道是什么情況但是西南邊有個(gè)華僑城非常好，周邊的房?jī)r(jià)因?yàn)樗€漲了1000-2000元，我當(dāng)時(shí)非?？春盟褪且?yàn)橘J款壓力太大(老家已經(jīng)買了一套了)，就沒有買，我對(duì)象我倆都相中了，沒辦法只能忍痛割愛啊，成交價(jià)在1.25萬左右，小區(qū)環(huán)境特別好。

3、鄭州哪邊發(fā)展?jié)摿Υ竽兀?/strong>

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，鄭州目前所轄區(qū)域還是比較多的，除去行政區(qū)域外，鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、航空港區(qū)和各個(gè)區(qū)級(jí)政府開始的新區(qū)建設(shè)可以用琳瑯滿目來形容，那么到底哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展最有潛力？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看金水區(qū)還會(huì)長(zhǎng)期保持領(lǐng)先位置圖上所示是2018年鄭州所轄部分區(qū)域的GDP排名情況，可以看出金水區(qū)以1378億的GDP高出第二名鞏義500多億（基本相當(dāng)于多了一個(gè)鄭東新區(qū)）而且截止到2018年為止，金水區(qū)的GDP增速一直保持了較高增速，可以說未來很長(zhǎng)一段時(shí)間（5-10年）金水區(qū)還會(huì)是鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的區(qū)域。

至于原因，幾點(diǎn)愚見：第一、金水區(qū)集中了鄭州幾乎最為發(fā)達(dá)的商業(yè)，鄭州本身就是一座以商業(yè)發(fā)展起來的城市，鄭州火車站周邊的小商品市場(chǎng)曾經(jīng)見證了鄭州的輝煌，但是如今鄭州幾乎所有的中高檔商業(yè)都集中在金水區(qū)，餐飲住宿業(yè)、大型商場(chǎng)、特色商業(yè)街區(qū)等在金水區(qū)隨處可見。第二、支撐金水區(qū)商業(yè)發(fā)展的根本因素是人，截止到2017年底金水區(qū)共有158萬的常住人口，比第二位中原區(qū)多出了將近60萬，這么大的人口基數(shù)無疑足以帶動(dòng)金水區(qū)各個(gè)行業(yè)的發(fā)展。

而人口數(shù)量的多少直接決定了未來這個(gè)區(qū)域發(fā)展前景如何，第三、能吸引這么多人入駐，不得不說是因?yàn)猷嵵輧?yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)配套。無論是教育、交通、醫(yī)療還有其他金水區(qū)可以說是鄭州所轄區(qū)域最為完善的區(qū)域，甚至在很多政策實(shí)行方面金水區(qū)都是先行的，也正是因?yàn)檎吆突A(chǔ)配套的優(yōu)質(zhì)才使得金水區(qū)是最早跨越三環(huán)發(fā)展的區(qū)域，按照這幾年的發(fā)展來看未來航空港區(qū)的發(fā)展會(huì)很好鄭州航空港區(qū)正式批復(fù)是在2013年，僅僅5年的時(shí)間航空港區(qū)的發(fā)展可以說用光速來形容。