周邊市民來金華買房，基本是自己的積蓄，可以自住，也可以投資，不會急于脫手，因而房價不會大幅下跌；金華地理位置決定房價還會大幅升值。三、金華是地級市，人口在外流，相對義烏和杭州的吸引力，金華沒的比，金華的空氣、水、居住環境是一流的，尤其是一旦杭州升為直轄市，金華作為省會城市確定無疑。

1、想在縣城開一家金華砂鍋，有什么好的建議，要投資多少錢，利潤怎樣？

我覺得你如果在縣城投資計劃砂鍋的話，投資金額大概會在10萬左右，當然，我在這里指的是你租下一個店面，而非購買這個店面。首先，砂鍋店，需要的成本并不太大，主要就是一個加盟費和房租，其他和小餐館沒什么大的區別。先說一下房租問題，縣里的消費水平本身就不太高，所以在縣中心的商業區租一家店面的話，大哥，也就是會在4000到5000左右，

如果在其他住宅區居民區非商業化地段大概也就是兩三千。說一下加盟費吧，我之前看過金華砂鍋的招商廣告，加盟費也應該就是在三四萬左右，這基本上就確定了，你最開始的投資基金大概會在6萬左右的預算。之后你設計店面，包括購置一些廚具，餐具以及桌子之類的，總體下來會在兩萬節省一點，1萬多就可以。其他的費用就是一些雜費，看你經營的規模大小了如果你是想經營一個比較大的飯店的話，那你招人手也是一個比較大的問題，像最開始著的廚師以及服務員的費用都要算進去，

2、想在金華買房，金華房價還會不會跌？

金華的房價必須跌，價值不大。理由如下:一、金華的地理位置決定了房價不會有上漲的空間，緊臨義烏，義烏對金華的經濟影響是致命的，經濟流出性大，所以房價少支撐！二、金華這幾年的棚改和拆遷催生的大部分需求已消耗差不多了，少了這部分硬性需求，房價不會漲，三、金華是地級市，人口在外流，相對義烏和杭州的吸引力，金華沒的比。

3、金華房價會暴跌嗎？

暴跌幾無可能，短時間略有下跌，但從中長期來看，金華房價還有大幅升值的空間，首先看為什么這幾個月房價會下跌。金華這波行情從2015年開始，漲的時間夠長，漲幅夠大，任何商品沒有只漲不跌的，漲多了跌一點很正常，而且這波下跌是在多重政策下共同作用才產生的，不是市場行為，而是政策造成的。我國的房地產還是國家的支柱產業，國家不希望房價過快上漲，更不希望房價過快下跌，

一旦房價大幅度下跌，國家立馬會出臺鼓勵政策，所以，期望房價大幅度下跌是天真的。金華的炒房客大多是義烏、永康等周邊縣市市民，外地炒房客少之又少，所以說炒房客大批撤離是危言聳聽，周邊市民來金華買房，基本是自己的積蓄，可以自住，也可以投資，不會急于脫手，因而房價不會大幅下跌；金華地理位置決定房價還會大幅升值。

金華的空氣、水、居住環境是一流的，尤其是一旦杭州升為直轄市，金華作為省會城市確定無疑，只要有這個預期在，房價幾無下跌空間，如果一旦變為現實，上漲空間完全打開；金華雖然經濟發展屬于全省中游，但義烏、東陽、永康有錢人多如牛毛。有錢能干什么，可以干什么，投資渠道幾乎沒有，絕大多數人大概只能買房，我預計，50年內，房產還是最可靠的保值增值的主要工具。