周邊市民來金華買房，基本是自己的積蓄，可以自住，也可以投資，不會(huì)急于脫手，因而房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌；金華地理位置決定房?jī)r(jià)還會(huì)大幅升值。三、金華是地級(jí)市，人口在外流，相對(duì)義烏和杭州的吸引力，金華沒的比，金華的空氣、水、居住環(huán)境是一流的，尤其是一旦杭州升為直轄市，金華作為省會(huì)城市確定無疑。

1、想在縣城開一家金華砂鍋，有什么好的建議，要投資多少錢，利潤(rùn)怎樣？

我覺得你如果在縣城投資計(jì)劃砂鍋的話，投資金額大概會(huì)在10萬左右，當(dāng)然，我在這里指的是你租下一個(gè)店面，而非購買這個(gè)店面。首先，砂鍋店，需要的成本并不太大，主要就是一個(gè)加盟費(fèi)和房租，其他和小餐館沒什么大的區(qū)別。先說一下房租問題，縣里的消費(fèi)水平本身就不太高，所以在縣中心的商業(yè)區(qū)租一家店面的話，大哥，也就是會(huì)在4000到5000左右，

如果在其他住宅區(qū)居民區(qū)非商業(yè)化地段大概也就是兩三千。說一下加盟費(fèi)吧，我之前看過金華砂鍋的招商廣告，加盟費(fèi)也應(yīng)該就是在三四萬左右，這基本上就確定了，你最開始的投資基金大概會(huì)在6萬左右的預(yù)算。之后你設(shè)計(jì)店面，包括購置一些廚具，餐具以及桌子之類的，總體下來會(huì)在兩萬節(jié)省一點(diǎn)，1萬多就可以。其他的費(fèi)用就是一些雜費(fèi)，看你經(jīng)營(yíng)的規(guī)模大小了如果你是想經(jīng)營(yíng)一個(gè)比較大的飯店的話，那你招人手也是一個(gè)比較大的問題，像最開始著的廚師以及服務(wù)員的費(fèi)用都要算進(jìn)去，

2、想在金華買房，金華房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)跌？

金華的房?jī)r(jià)必須跌，價(jià)值不大。理由如下:一、金華的地理位置決定了房?jī)r(jià)不會(huì)有上漲的空間，緊臨義烏，義烏對(duì)金華的經(jīng)濟(jì)影響是致命的，經(jīng)濟(jì)流出性大，所以房?jī)r(jià)少支撐！二、金華這幾年的棚改和拆遷催生的大部分需求已消耗差不多了，少了這部分硬性需求，房?jī)r(jià)不會(huì)漲，三、金華是地級(jí)市，人口在外流，相對(duì)義烏和杭州的吸引力，金華沒的比。

3、金華房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

暴跌幾無可能，短時(shí)間略有下跌，但從中長(zhǎng)期來看，金華房?jī)r(jià)還有大幅升值的空間，首先看為什么這幾個(gè)月房?jī)r(jià)會(huì)下跌。金華這波行情從2015年開始，漲的時(shí)間夠長(zhǎng)，漲幅夠大，任何商品沒有只漲不跌的，漲多了跌一點(diǎn)很正常，而且這波下跌是在多重政策下共同作用才產(chǎn)生的，不是市場(chǎng)行為，而是政策造成的。我國的房地產(chǎn)還是國家的支柱產(chǎn)業(yè)，國家不希望房?jī)r(jià)過快上漲，更不希望房?jī)r(jià)過快下跌，

一旦房?jī)r(jià)大幅度下跌，國家立馬會(huì)出臺(tái)鼓勵(lì)政策，所以，期望房?jī)r(jià)大幅度下跌是天真的。金華的炒房客大多是義烏、永康等周邊縣市市民，外地炒房客少之又少，所以說炒房客大批撤離是危言聳聽，周邊市民來金華買房，基本是自己的積蓄，可以自住，也可以投資，不會(huì)急于脫手，因而房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌；金華地理位置決定房?jī)r(jià)還會(huì)大幅升值。

金華的空氣、水、居住環(huán)境是一流的，尤其是一旦杭州升為直轄市，金華作為省會(huì)城市確定無疑，只要有這個(gè)預(yù)期在，房?jī)r(jià)幾無下跌空間，如果一旦變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，上漲空間完全打開；金華雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展屬于全省中游，但義烏、東陽、永康有錢人多如牛毛。有錢能干什么，可以干什么，投資渠道幾乎沒有，絕大多數(shù)人大概只能買房，我預(yù)計(jì)，50年內(nèi)，房產(chǎn)還是最可靠的保值增值的主要工具。