總之,農村建設四合院兒,院子肯定計算在占地面積以內。農村房屋的登記,往往只登記占地面積和房屋的間數,這種計算方法顯然不適于農村自建房,農村蓋房子一般是自建房,不講究什么建筑面積,農村房屋的登記,一般還要登記四至八道,面積計算即按照登記的界限來計算。
1、在農村蓋房子,建設面積怎么算的,假設蓋四合院,院內面積在內嗎?
謝謝邀請。農村蓋房子一般是自建房,不講究什么建筑面積,只有在對外承包工程時,才會根據建筑面積,建筑質量和建筑材料等進行價格核算,有包工包料和紙只包工不包料等諸多方式。不過即使對外承包,也不會按照城市住房那樣以每平方米論價,一般按砌墻、抹墻等不同的建筑方式論價,也就是以具體的施工量來論價。而建筑面積,是以四周外墻計算單層面積,再加上層數的面積,如果有挑檐出廈等還要計算在內,
這種計算方法,由于室內空間不同,無法準確計算工程量。按照國家規定,成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成,這種計算方法顯然不適于農村自建房。而農村房屋的登記,往往只登記占地面積和房屋的間數,占地面積值宅基地的使用面積。這個面積當然是包括院子在內的,農村房屋的登記,一般還要登記四至八道,面積計算即按照登記的界限來計算。
也就是以院子的外墻和正房的外墻為界限,如果要建設一個四合院兒,顯然是不可能按照這個面積來核價,又按照你建設的房屋建筑和面積以及難易程度來進行核價,當然還有參考房屋的結構,現在預制式的框架結構和過去磚石壘砌的結構施工難易程度肯定不同,工程的造價也就不同。總之,農村建設四合院兒,院子肯定計算在占地面積以內。