青島的房價明年如何降價，青島的房價在幾年后能降多少

來源：整理時間：2023-03-16 13:16:51 編輯：今日頭條手機版

1，青島的房價在幾年后能降多少

明年會降

青島的房價在幾年后能降多少

2，青島樓市大約什么時候才能降價呢

青島也是奧運會城市,奧運會一過就會降價

青島樓市大約什么時候才能降價呢

3，青島房價會降么

哈哈哈，真是說出了我們的心聲啊，很無奈啊面對現在的房價一點辦法都沒有，降副不會太大最多就是穩住不漲，無奈啊，悲哀啊，像我們這種普通人買套房子真是太難了，房貸二三十年，壓力太大了

短期內夠嗆，青島購房的剛性需求還是有的。在青島讀大學的很多畢業之后都會留在青島，年輕人結婚成家都需要購房，好地段的房價短期內肯定不會降。今年好多樓盤還漲價了。

青島房價會降么

4，未來幾年青島地區的房價會跌嗎

最近幾年是肯定不會的我覺得最主要是國家宏觀的問題你想啊那些房地產商是怎么得來的錢造房子的是銀行貸的那我們買不起房子的呢也要向銀行貸如果國家降低了房價我們現有沒有還完的房子低于可以買新的房子就不會有人去還了就算銀行可以收回也對銀行來說沒有用而且銀行還要賺錢的不是嗎？最主要是青島的城市很好我們買不起還外地人能買的起

總會跌的，青島房屋空置很高，會崩盤的

近幾年房價下調的可能性不大。因為青島市的流動人口太多了，而青島市區可以建房的土地已經很少了。

可能會下降一點。房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。四、房地產內在因素和周邊環境因素這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。

5，青島的房價啥時跌

應該是持續增長,不會降，為什么呢？其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。（不知道的多看一下新聞）其因二、發展商樓盤大多位于市區，由于“市區可用地量少了”，“用地商業化”。其因三、政策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。所以市區房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現在沒房住的人太多了，中國人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了，現在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發去吧，那里現在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會漲。相信我吧。升降的價值，我覺得是因為存在需要。因為發展不可抗力的因素。所以千萬不要抱著會降的心態來看樓價，你應該抱著“那里將會是發展的中心”這種眼光來看樓價，因為需要，所以它才能給你帶來價值，如果一個房價是跌的，你還買來干嘛。你也不想你的房子，100萬買回來，貶值成50萬吧。所以你的心里很矛盾吧？現在買賣雙方心理強硬,基本處于"觀望狀態",情況有待奧運會過后再揭分曉 d

最近幾年是肯定不會跌個人意見，應該是先升后降，我發現有個論壇在討論奧運房價，你可以參考一下， http://www.cnjjo.com

6，青島樓價幾年后會跌

簡直是放屁啊，青島的房價五年以內跌倒平均5000一平米

青島的房子很多，土地也很多，就看政府的態度了，還有經濟發展情況。

青島這些年的房地產市場一直是相當的紅火，這跟全國的房價形勢居高不下是密不可分的。但是與廣州深圳的樓市相比較，其泡沫現象表現的并不明顯。在南方房子被當作投資項目是很常見的，房價都被炒到天上去了。青島作為我國著名的沿海開放城市經濟實力毋庸置疑，越來越多的國內外企業選擇在青島投資發展。在08奧運的推動下青島的經濟發展必將會有更大的飛躍。青島的居住環境相當優越，人們在這里買房基本是為了滿足居住的需求而不是投機賺錢。近幾年青島的房價穩步攀升，在今后相當長的一段時期內應該是持續走高。國家出臺的相關法規政策也只能保證房價上漲不至于超出人們的心理承受能力，但實際住房價格仍然是沉甸甸的壓在老百姓心頭，在青島買房子仍然不是一件容易的事情。經濟適用房、廉租房在一定程度上緩解了島城住房壓力，舊城改造也體現了政府的控制措施上的效果，但是相對于不斷加快的城市化進程而言這些舉措只是杯水車薪，無法從根本上解決房價偏高的問題。這些現狀在未來的5到10年不會出現大的變化。要在青島買房可以首先考慮開發區、李滄、城陽等周邊地區，這些地區發展較晚，各項配套建設正在趨于完善，交通的發展也逐漸縮短了與市區之間的差距。房價也普遍比市區要低。市區發展已經相當成熟，各項配套十分完善，生活工作環境相當便利，房價偏高。膠南、膠州、即墨、萊西近來經濟發展十分迅速，房價相對較低，但居住環境一般，不建議在這些地區買房。總而言之，青島房價在未來一段時期的增長勢頭可能會趨于緩和，但是降價的可能性微乎其微。受今年物價上漲的影響樓市增幅比往年同期熱度略降。如果打算在市區買房應盡早出手；在周邊地區買房可以精挑細選，從長計議。

7，島城下半年房價或繼續降出手的好時機已來臨

今天國家統計局公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，7月份全國70大中城市超7成房價環比上漲。青島市新建住宅價格在6月份止跌后，又步入下跌趨勢，環比指數下跌0.2%同比指數下跌4.4%，二手房價格連跌11個月后止跌，并且出現價格反彈現象。房產業內人士認為，下半年是購房好時機。7月份全國70大中城市超7成房價環比上漲今天上午國家統計公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。青島新房價格再次開始下跌6月份，青島新建住宅在連降8個月后，新建住宅價格指數環比零漲幅，出現止跌現象。而步入7月份青島新建住宅價格指數環比重新開始下跌。據國家統計局數據顯示，7份青島新建住宅價格指數環比下跌0.2%，同比下跌了4.4%。在新建商品住宅價格指數方面，同樣，6月份，青島新建商品住宅在連降8個月后價格指數環比零漲幅，在7月份重新步入下跌，7月份青島新建商品住宅價格指數環比下跌0.2%、同比下跌4.6%。可見，青島房價在6月份開始趨于穩定小幅回暖后，又重新步入下跌的趨勢中。二手價格連跌11個月后7月止跌上漲青島二手房價格趨勢則完全與新房相反，出現價格止跌并且上漲的現象。根據統計局一年以來的房價指數數據可以發現，截至6月份，二手房價格指數則連續11個月呈下降勢頭。根據7月份統計局公布的青島二手房價格指數發現，青島二手房價格指數環比上漲了0.1%、同比下跌3.4%。連續跌價11個月的青島二手房，在7月份止跌。業內：下半年房價以降為主青島房產業內人士張百忍分析認為“限購政策壓在這里，所以下半年整體處于一個波浪起伏的狀態，有一些樓盤該降的還是降價，有些樓盤會平著走，真正漲價的還是少。”同時他分析認為，下半年，對于購房者來說確實是非常好的機會。因為開發商到了沒有更多辦法的時候，只能以價換量。去年下半年青島還有10.8萬套庫存，在不增加新房源的情況下，一個月賣6千套基本上才能把存量消化干凈。就庫存比來說，青島在全國名列前茅。“這是扣在青島大多數開發商頭上的一個緊箍咒，必須把庫存去掉，所以看到一些地王跌破成本價在賣，沒有辦法，因為拖下去也沒有機遇，房子太多了，對于購房者來說這是一個機遇”張百忍說。