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1，汕頭市長廈綜合市場

中山路與東廈路交界西南角。14.25.21路，在飛廈西下車往西走過東廈路就到了；20.23路，在東廈小學(xué)下車站牌下車，往南走過中山路就到了。

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2，求汕頭澄海免中介租房網(wǎng)汕頭澄海房屋出租汕頭澄海二手房出售信息

網(wǎng)站百分95是房產(chǎn)公司發(fā)的。如果你想租房。自己去街道小巷看下。還有的可以問保安。他們會便宜點。

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3，汕頭濠江區(qū)達(dá)濠濠江花園還有房子出售嗎全新和二手都行

沒有了都賣完了要不你打個電話問下87373558

有的，藍(lán)色河畔上有哦

有房子賣的，應(yīng)該有很多。/

二手房有很多的。你可以去找一下。

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4，在汕頭找二手房哪個網(wǎng)站最好

汕頭e居房產(chǎn)網(wǎng)很不錯，在二手房這一塊可以說是全汕頭市做得最好的，全汕頭市二手房源幾乎集中在那里，有資質(zhì)的中介也活躍在那個網(wǎng)站，界面風(fēng)格也做得很好，地圖找房和房源搜索頁非常強大

5，汕頭市金禧花園房價

50%以上!沒有詳細(xì)數(shù)據(jù).我也是關(guān)注買房的05年我定了金禧的房子,是圖紙的,那時平均價是2000(不含配套).去年我媽要,去看了是3000.(同個小區(qū))但不同檔次的漲幅是不一樣的!我的朋友買的是嘉泰,也差不多是05年左右,買3600.去年賣掉了一套,賣6000.我的看法是現(xiàn)在汕頭房價虛高,有待觀望!971205674是我Q號,可加上共同探討!

金平區(qū)

6，汕頭房價哪里便宜汕頭本地人不想住在太混雜的地方就是比較適合家居的

根據(jù)你居住的區(qū)域去考慮吧。如果靠近東區(qū)的話：珠池路與珠江路之間的麗水莊，麗日莊等。這兩個小區(qū)前些年都是屬于比較便宜的地方。樓齡不太久，性價比比較高。如果靠近北區(qū)的話：桃園，石榴園這些地方都不貴，但是樓齡都是比較久的了。想再找更便宜的，就得往城中村里面去考慮了，龍湖村，廣興村，龍眼村，金砂鄉(xiāng)等等，這些地方有很多10萬，甚至5萬就可以買的到房產(chǎn)證的房子，可以考慮。如果是租的話，基本也是些地方，性價比比較高

7，汕頭市二手房交易在哪辦手續(xù)

您好：二手樓交易首先是您要和賣方簽署買賣合同并且支付定金給業(yè)主，賣方去公證處做公證，買房申請按揭做資金監(jiān)管，擔(dān)保公司贖樓，過戶，買方領(lǐng)證做抵押，銀行放款給業(yè)主，水電過戶交房。大概就是這些流程。如果賣方是紅本在手的話就可以少掉贖樓這一項。希望可以幫到您。

二手房交易肯定是要到交易中心去辦理.

您好，二手房的交易是要到交易中心去辦理手續(xù)！才能辦理過戶

8，汕頭地區(qū)的二手房交易該交那些稅收

二手房需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元。

9，汕頭二手房80平方房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)交多少費用

稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

10，汕頭現(xiàn)在二手房交易需要交付20的增值稅嗎

這要根據(jù)二手房的屬性來決定。如果該二手房是賣方家庭唯一住宅且購買時間超過5年，那么就不需要交付20%的增值稅；只要以上兩個條件有一個不滿足，就要交付20%的增值稅。什么是二手房稅費？二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：1、家庭唯一住宅；2、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的2%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。參考資料來源：百度百科-二手房稅費

11，本人想買二手房請問汕頭最誠信的房產(chǎn)網(wǎng)是哪個

我覺得是汕頭雅居網(wǎng), 我在2010年8月在哪里購買了一套,感覺很滿意,僅僅是個人意見。你要的網(wǎng)絡(luò)地址是: tt5598.com

安居客網(wǎng)站二手房欄目可以

建議在安居客和搜·房·幫上找，因為這兩個網(wǎng)站是目前國內(nèi)最專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站

珠三角這塊老牌質(zhì)量較好的網(wǎng)站唯安居客位居榜首無疑，還是經(jīng)紀(jì)人誠信比較重要。

推薦使用安居客房網(wǎng).因為發(fā)布的房產(chǎn)需要審核.找優(yōu)質(zhì)的房源希望能幫到你

12，汕頭現(xiàn)在二手房交易需要交付20的增值稅嗎

13，廣東省汕頭市二手房房契過戶問題

過戶稅費約4000元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

那房產(chǎn)證是否也在你們的手上？房子有房產(chǎn)證和房契后比較踏實，當(dāng)然房契的名字盡量在短時間內(nèi)過戶比較好，5年樓齡內(nèi)的話過戶費會比較貴。契稅按照小居內(nèi)的環(huán)境征收,120平方米,小于144平米,按照1.5%征.營業(yè)稅按5%征收.

你的情況過戶需要交納的稅費要按照現(xiàn)在最低的指導(dǎo)價計算。主要需要繳納的稅費：契稅：1.5%的最低指導(dǎo)價、營業(yè)稅：全款的5.5%、個稅：差價的20%。這個是新國八條出來后的繳納標(biāo)準(zhǔn)。中原地產(chǎn) 為你解答

如果你是首次購房，契稅按1.5%，否則按3%（這是按評估價來算的）如果賣方出售的是唯一一套生活用房，免征個人所得稅，否則要征收個人所得稅，約為1%（賣方的房子已滿5年的前提下）評估、測繪等雜費很少。

以前怎不去過戶更名呢(私地下成交的)?!您的具體情況是這樣的呢?與以前戶主所有款項已經(jīng)結(jié)清,是那些款項?!現(xiàn)在政策與以前有很多不同!

過戶費包括：1、假設(shè)原業(yè)主現(xiàn)名下只有你買了的這一套房的話，那就還有：城市維護建設(shè)稅7%；教育費附加3%；堤圍維護費2%；地方教育費附加1.50%；交易確認(rèn)費3元/㎡；評估費0.2%（按評估價算）；

14，我要在汕頭定居了想買一套二手房就好了應(yīng)該去哪里買呢

可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮

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