農(nóng)村的宅基地價(jià)值大不大，能值多少錢呢。農(nóng)村的宅基地值不值錢，要看是座落在什么地方，有發(fā)展前途的地段，花點(diǎn)錢把房子修建好，遲早都是財(cái)富，沒人買就不值錢，大多地方農(nóng)村的破舊農(nóng)房都不值錢，農(nóng)村的破舊農(nóng)房就是數(shù)量太大，隨處都有，價(jià)格自然就高不起來，農(nóng)村的宅基地值不值錢，關(guān)鍵就在于當(dāng)?shù)丨h(huán)境，這里面沒有太多的學(xué)問，自己住著不合理，大家都想往外走，這樣的地方肯定不值錢，都想往里進(jìn)而且進(jìn)不去，這樣的地方不用肯定值錢，即是眼下閑置，以后也會(huì)派上用處。

1、農(nóng)村的宅基地價(jià)值大不大，能值多少錢呢？

農(nóng)村的宅基地價(jià)值大不大，能值多少錢呢？農(nóng)村的宅基地值不值錢，要看是座落在什么地方。如果是在市郊區(qū)；或者是有山青水秀的地方；再或者當(dāng)?shù)赜惺裁促Y源可以開發(fā)的地段，這樣的宅基地都是值錢的，如果是窮山惡水的地方，當(dāng)?shù)厝讼胫w岀來，外地人又不愿意去，這樣的地方，別說值錢，現(xiàn)在也許就成了沒有人居住的閑置房。農(nóng)民不要輕信網(wǎng)上那些糊言亂語，自己一定要充分估計(jì)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展前途，根據(jù)實(shí)際考慮宅基地投資，

有發(fā)展前途的地段，花點(diǎn)錢把房子修建好，遲早都是財(cái)富。那些沒有發(fā)展前途的地段，隨著人口的減少，早晚要走合村的路子，過大投資就得不償失，這樣的地方搬遷，只要你有宅基地面積，不管是好房破房，到時(shí)候一樣換新房子，農(nóng)民千萬別犯傻。山區(qū)有一個(gè)好友，前些年家里栽植人參，手里有錢，把房子建的非常漂亮，三間平房鋼筋就用了十多噸，上下是圈梁，預(yù)備今后起樓房，

后來當(dāng)?shù)厝藚⒌貐T乏，已經(jīng)沒有發(fā)展的潛力，舉家搬遷到外地發(fā)展。房子閑置多年賣不岀去，后來白白送給了一個(gè)親屬，像這樣的地方，投資建房，一定要看清發(fā)展趨勢。農(nóng)村的宅基地值不值錢，關(guān)鍵就在于當(dāng)?shù)丨h(huán)境，這里面沒有太多的學(xué)問，自己住著不合理，大家都想往外走，這樣的地方肯定不值錢，都想往里進(jìn)而且進(jìn)不去，這樣的地方不用說，肯定值錢，即是眼下閑置，以后也會(huì)派上用處，

2、120平十年沒人住即將塌陷的農(nóng)村破舊房值多少錢？

第一，沒人買就不值錢，大多地方農(nóng)村的破舊農(nóng)房都不值錢。一是賣房子與賣其他東西一樣，如果稀缺就比較值錢，如果到處都有、隨處可見，就不怎么值錢，而農(nóng)村的破舊農(nóng)房就是數(shù)量太大，隨處都有，價(jià)格自然就高不起來。二是農(nóng)村的房子只能是特定的對象購買，合法的買賣就是只能賣給本村的村民，農(nóng)房的買家很少，價(jià)格能有多高不？！三是政府收購也面臨資金短缺和后續(xù)處置的問題。

即使是復(fù)墾后變成地票交易，目前也是行情不好，收購的價(jià)格也就不可能高得到哪里去，第二，這種即將塌陷的房屋，其核心價(jià)值就是宅基地了。但宅基地轉(zhuǎn)讓交易主要還得受地理位置的影響，若非是城郊結(jié)合部、發(fā)展前景較好的地方，也不值什么錢了，當(dāng)然，在城郊結(jié)合部、發(fā)展前景較好的地方（如古村落、風(fēng)景名勝區(qū)、鄉(xiāng)村旅游區(qū)等），賣過幾萬到一二十萬也有可能。

若不是這些地方，幾千元到三五萬元也是可能的，筆者這里也就兩三萬元左右，主要就是買地皮，第三，這種即將塌陷的房屋，若是退出宅基地復(fù)墾，價(jià)格可能還比轉(zhuǎn)讓給私人稍高一點(diǎn)。這一種就是賣給政府，前幾年建設(shè)用地較緊缺時(shí)，上十萬很可能，但現(xiàn)在比較難了，應(yīng)該是幾萬元地占多數(shù)，筆者這里大致就是五萬元以內(nèi)（具體以復(fù)墾形成的地票交易后核算）。