如果你連怎么繞過中介買二手房都不知道，建議你還是通過中介買房。中介管不到你，沒有那么大的權利，（4）交易所產生的費用，誰來承擔的問題，往往很多購房者在買房的時候，買方以為成交價是實際購房所有支出的總價，賣方以為是賣房實收的售房總價，這里就存在。

1、請問怎么繞開中介自己賣房？

請問怎么繞開中介自己賣房？你是想說中介幫你找到了買家？然后繞開中介自己給買家成交吧。我不知道你是不是這個意思，但是按照我的理解你就是這個意思，因為如果你不是這個意思的話。沒必要問怎么繞開中介自己賣房，本身賣房子是你的自由，你想賣給誰就是賣給誰。中介管不到你，沒有那么大的權利，說句實在話，你這樣的話有點不道德。

2、買賣二手房能繞過房產中介嗎？怎么操作，買房的一方有哪些省錢的空間？

如果你連怎么繞過中介買二手房都不知道，建議你還是通過中介買房，在不被認定為惡意跳單的情況下，還是有很多方法可以操作，無非就是個人行為問題；在被認定為惡意跳單的情況下，則需要看人家是否追究責任，最終羊肉沒吃到，反惹一身騷。首先，房屋交易之前，你得清楚以下幾點：（1）房子的細節證件情況，單證、雙證、還是不動產權證，單獨所有還是共同所有，以及房屋所有權是否是賣方本人；（2）土地情況，劃撥地、出讓地，若劃撥地需要交土地出讓金，誰來交？（3）產權年限與限售政策，滿兩年、滿五年唯一住宅關乎稅費，限售期內還是限售期外關乎房子能否過戶；（4）房子的抵押情況，該房產是否存在抵押，一押還是二押，解押方式是賣方解押還是買方解押，二押平臺是否配合解押？（5）房子的戶口情況，只能遷戶還是可以落戶，

（6）房主的債務情況，有沒有可能會發生房子在交易過程中被凍結，導致房子無法繼續交易“錢房兩空”的問題。其次，房屋交易中，你得清楚以下幾點：（1）在合同法保護的范圍之內，如何最大化的保障自身的權益，同時還需買賣雙方都一致同意，其中包含：合同條款、補充協議內容；（2）資金安全，定金的支付方式、購房首付款支付方式、尾款的支付方式，第三方監管賬戶的設立與轉劃款；（3）交易手續、流程，定金——合同——房產解押——買方購房證明的相關材料——貸款資質相關的材料——交易過戶——繳稅領證——抵押放款——物業交接，

（4）交易所產生的費用，誰來承擔的問題，往往很多購房者在買房的時候，買方以為成交價是實際購房所有支出的總價，賣方以為是賣房實收的售房總價，這里就存在。多出來的費用誰都不愿承擔的問題；（5）發生糾紛之后的處理方式，根據合同判定違約責任，糾紛后的司法程序，包含調解——仲裁——訴訟，最后，房屋交易過戶之后，你得清楚以下幾點：（1）賣方擔心，將房子過戶給買方之后，賣方不去辦理抵押貸款，或者買方沒有貸款資質，無法辦理貸款，賣方拿不到尾款的情況下，就失聯了；（2）買方擔心，交易過戶之后，賣方不降房屋進行交接，或者拿錢失蹤了、跑路了，買方遲遲拿不到房子；買方有哪些省錢的空間？（1）中介費，若100萬的房子，中介費2%的情況下，中介費能省20000元；（2）稅費，這點還是該交的就交，按揭購買的就是評估價申報、全款購買的就是最低申報價申報；（3）其他附加費用，例如：解押、評估、貸款、物業交接等代辦費用，少則幾百上千，多則幾千上萬不等。