小軍山漢南轉開發區托管片區定位升級，規劃為沌口中心城區與漢南城區樞紐地區，從一片荒蕪到遍地開花（市民之家/融創/佳兆業/金色港灣/智慧生態城/電建/川江池公園，反觀蔡甸所屬的后官湖沿線，四環線以南區域（常福/奓山/后官湖），區位優勢比不了。武漢的城市規劃寫在紙上，不能不信，也不能全信，例如在陽邏東北面，武湖附近規劃了長江新城，說是對標雄安新區來開發，其實這兩三年一直雷聲大雨點小，甚至一度傳出暫未獲批的“虛假”信息。

1、武漢沌口開發區智慧生態城（小軍山片區）的樓盤值得購買嗎？

肯定值得購買，限購區域地鐵沿線8000左右均價哪里還有這區域性價比高1.區位：小軍山漢南轉開發區托管片區定位升級，規劃為沌口中心城區與漢南城區樞紐地區，從一片荒蕪到遍地開花（市民之家/融創/佳兆業/金色港灣/智慧生態城/電建/川江池公園，反觀蔡甸所屬的后官湖沿線，四環線以南區域（常福/奓山/后官湖），區位優勢比不了。

2.交通：16號線今年底通車，反觀提了五-六年3號線2期到蔡甸（常福/奓山）至今未動工，區位優勢比不了東風高架延長線已開工建設至樂高產業園（龍靈山）經通順河大橋下橋即大小軍山片區，3.經開大道已開工建設3.配套：相比四新睡城，小軍山周邊規劃有產業配套，只會比下一個四新更優勢以上是我居住沌口12年經驗分享。

2、武漢的城市規劃是怎么樣的，目前哪里買房投資比較好？

如果從規劃看投資，說明你看的是未來，武漢的城市規劃寫在紙上，不能不信，也不能全信，例如在陽邏東北面，武湖附近規劃了長江新城，說是對標雄安新區來開發，其實這兩三年一直雷聲大雨點小，甚至一度傳出暫未獲批的“虛假”信息。即使獲批，該區域不僅鐵路交織，而且是國家劃定的長江三類泄洪區，所以風險仍比較大，所以我們一方面要看規劃，另一方面也要看實際的區域開發情況，主城區我們就不用說了。

先說一下光谷，光谷基本上相當于深圳的南山科技園，聚集了騰訊、中興、邁瑞等一大批高科技企業，當然光谷的高科技企業沒有深圳南山科技園那么有名，但是你肯定聽說過斗魚，聽說過北斗導航、聽說過光通信交換機，下一個十年你會見證光谷宏圖的，再說一下沌口，很多人不了解沌口，以為沌口屬于漢南或蔡甸，印象中是偏遠，認為就是生產東風本田汽車的，其實沌口已經是華中地區最大的汽車產業基地，年產值過千億元，基本上形成了比較完整的汽車產業鏈，從發動機設計制造到生產輪胎，全產業全鏈條服務。

論GDP貢獻上與光谷不相上下，只不過前者是高科技，后者是實業，接著說東西湖，東西湖的發展也就是最近7至8年，從房價上說，8年前房價在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼過去全是芝麻地，地廣人稀，這也是優勢，有地就能賣錢，有錢就可以搞開發，前些年發展的是物流，再在回過頭來發展高科技。物流的增加值有限，現在有京東方、長江存儲、宏芯半導體（7nm的芯片制造）、網絡安全產業，也算是上了高科技這條船，

最后說一下江夏，江夏古稱夏口，也算歷史名城了，離光谷近，湖泊星羅棋布，河流縱橫交織，沒有大的工業污染，只有原生態經濟，某著名影星”陳道X”、“趙X”等均在此區的長島別墅有產業。如果說要居住，非江夏某屬，有山有水有靈性，無污無染無噪音，適合自住，當然這個也看個喜好了，其它的先不說了，如果從規劃看投資，說明你看的是未來。