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1，房地產價格走勢會如何

房地產價格走勢應該為穩中有降

房地產價格走勢會如何

2，怎么看房價漲跌情況

看房價漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動態最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會在朋友圈發廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發的廣告內容來判斷房價走勢。比如一段時間里，中介全是降價賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價，其實沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價上漲的可能性大每個地方的樓市肯定不一樣，可以多關注當地的售樓處，多看看別人買房的動態，如果一個售樓處排隊買房的多，可能房價還會上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關注土地市場，房價和土地價格分不開當地的土地拍賣情況可以多看看，一般來說都是有數據可以查詢到的。土地市場冷清，房價多半是要下跌，說明房企拿地謹慎了；土地市場火熱，說明房企拿地熱情很高，房價還有進一步的上漲的可能。土地市場和房地產市場是分不開的，這一點一定要注意。4、查詢樓市備案價這也是一個比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會先備案，實際銷售價格是不能超過備案價的，想買房可以還價，這不是樓層差所導致的，而是整個項目可能就整體降價了。5、當地樓市政策走向當地的政策是最能反映今后房價走向的，現在一城一策的實行，每個城市的樓市發展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩房價，總之，看看當地樓市政策走向，就能判斷今后房價是否會下跌了。

怎么看房價漲跌情況

3，房價走勢如何看

深圳現階段來說，房價降了40% 但總體來說不算會進一步對房價有較大幅度的降。

房價走勢如何看

4，房子怎么評估價格

房子評估價格的方法有以下幾個：1、市場比較法。市場比較法說的通俗些，其實就是貨比三家，售房者想要對房子做出準確的定價，最基礎的辦法就是和類似房產進行比較。對于購房者來說，可以通過多看幾處住宅，然后在價格相等的住宅中選取效用最高的，或者在效用相近的住宅中選擇價格最便宜的方法，從中挑選出自己最中意的一個。2、收益還原法。收益還原法是指按照房地產未來的收益來估計房價的做法，首先要估計房地產在各個時期將要取得的純收益，然后采用適當的還原利率將純收益折算到現在，各個時期收益的總和就是房價。收益還原法關注房地產的未來收益超過其成本，計算方法一般為房地產價值=房地產純收益÷收益還原利率。3、成本估價法。成本估價法是指建造成本加上各項稅費和正常的利潤就是房價，成本估價法特別適用于房地產交易較少，無法采用市場比較法的情況，非盈利建筑物由于很少有交易實例或者不能交易，也往往采用成本估價法。二手房的的價格按成本估價法進行計算，其公式為：房地產價格=房地產重新建造完全價值-建筑物折舊4、假設開發法。假設開發法經常被用于房地產開發項目的可行性分析，房產項目在被建設之前，首先要估計出它的銷售價值，然后扣除正常的土地開發費用，勘察、設計費用，建筑施工費用，銷售費用，資金成本，稅金等，最后扣除地價，剩下來的就是預期的利潤。5、基準地價法。基準地價法是指針對到某一地塊的土地使用權價值評估，參照已有的同級別、同用途的基準地價，進行一般因素、區域因素、個別因素的調整，最后得出估價對象土地使用權價值的方法，這種方法通常具有有一定的政策性。

5，地產行情分析

地產股屬于天天有利空，由于土地財政造成的土地高價是房地產調控不成功的根源，而靠限價和限購最終使資金從一線城市轉到二三線城市繼續炒作，房價沒有出現下跌，說明房地產的調控就不會終結，房地產股就不會有行情，從而拖累銀行股走勢不佳，這類股票走勢不佳，大市就會走勢不佳，這就是目前股市的現狀。

6，如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？隨著樓市調控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關系就跟面粉與面包的關系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關系一直都是決定價格的一大因素。當樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當地人口呈凈流入趨勢，那么房價很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎，房地產市場供不應求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經濟發展必然不景氣，房價下跌可以預見。三、銀行網點多少在通常情況下，銀行網點的數量是由當地居民的收入情況來決定的。也就是說，當當地居民收入較多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網點。換言之，當銀行網點比較多的時候，就意味著當地居民收入比較多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內的一句俗話，但同時也是正理。如果當地有建設地鐵的規劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當地建房，那么就意味著他們看到當地的房地產市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

7，如何分析今年的房地產行情

現在的樓市就是這一個情況了.短時間好轉不了.現在做房產.一手樓,二手樓都不好做.經歷過之前這資樓市泡沫危機.我也是做房產銷售的.近段時間的成交量和年前比起來.相關太遠了.現在的購房都幾乎都在等待/做房產這行的話要真正好做的話.也要等到這樓市好轉以后.估計最少也還要幾個月時間.不過在這個特別時期.努力的話一樣可以做好.祝你成功.

8，未來幾年房價趨勢如何

近幾年來中國房價狂漲不止，但經濟學家稱，中國屬于房地產主導式經濟，近段時間的降價現象也只是表面情況，表面上看，中國房地產的泡沫經濟似乎出現泄氣現象，但如果房價下跌，銀行壞賬誰來買單？即使下跌，老百姓就能夠買得起房子嗎？所以別無選擇的中國投資者仍會投資于房地產中進一步使政府拉高地皮價格。

房價的大趨勢是穩步上漲，政策試試變，油價的上調必定帶動物價的上漲，在3月31號剛出臺（全國有603個大中城市同時出臺，意思基本一樣）的房價調控目標是-----控制房價增幅在gdp增幅以下，和人均可支配收入增長的幅度一樣，那就是說，房價會跟著gdp和人均收人繼續上漲（房價的上漲已經明朗了）。再加上國內剛性需求巨大，人民幣升值，經濟要房地產帶動，房價在未來幾年的大趨勢還是漲。

9，從法學的角度分析房價問題

. 國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人因生活所需，去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，3年后長成可以賣1000大洋的大豬，政府告訴你這豬是它的，不但增值部份你1文錢不能拿，還要再征收你每年把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，呵呵。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

10，房價的看法

中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權而已。中國也準備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，業主的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅，造成房爆漲。在國外因土地增值要收地產稅（物業稅。國家是要求房價繼續上漲國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12。土地又是持續上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”，但不要漲得太快，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權。房價下跌不符合國家新的政策，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會抬高房的價格

由于房地產行業受到國家政策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態。以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。