汕頭市真正的房價應該分幾個片區。東海岸的房子值不值得入手，主要還是看個人因素吧，汕頭市中心區域對其他區域的吸引力并不強，南澳島上的商品房就是賣給島外的汕頭人，就澄海，潮陽，潮南的一些白領，或者中小型企業的老板而言，他們更樂意在本區域的城區購房居住。

1、在汕頭，東海岸的房子值得入手嗎？

東海岸的房子值不值得入手，主要還是看個人因素吧。有些人如果買在東海岸，可以提升自己生活中的一些便利，像是工作距離，或者是孩子的學習環境，為了孩子能有個好的學習環境還是可以好好考慮一下，然后入手的，像我們這邊，我是新溪的，現在就聽說有很多人到東海岸去買房子，然后我不能理解的是把戶口也遷過去了，說是為了孩子以后讀書可以在那邊讀，現在戶口遷出去很容易，但是遷回來可是沒那么簡單的，我覺得新溪的戶口應該還是比較好的，有可能會有分錢分地這些，當然，有很多村可能已經分了，但是好像還是有些村子里面是有錢和有地可以分的。

2、汕頭現在的房價怎么樣，還能漲嗎？

作為一個財經工作者，我覺得汕頭作為廣東省的一個省轄市，經濟相對發達，未來房價還有可能會上漲，從汕頭總體情況看，它是全國主要港口城市、中國最早開放的經濟特區之一、海西經濟區重要組成部分。汕頭港于1860年開埠，素有“嶺東門戶、華南要沖”、“海濱鄒魯、美食之鄉”美稱，享有中國優秀旅游城市、中國投資環境百佳城市、中國品牌經濟城市、國家知識產權工作示范城市、國家電子商務示范城市、國家信息消費試點城市、全國雙擁模范城、中國文具生產基地，

2017年全市實現地區生產總值2350.76億元，同比增長9.2%。2017年城鄉居民可支配收入為22521元，比上年增長8.7%；人均消費性支出18789元，增長7.2%，其中城鎮常住居民人均可支配收入27175元，增長8.2%。目前房價有所偏高，2017年從1月份的均價8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房價均價從1月份的8339元上漲到11月的8817元，最高7月份上漲到9072元，

3、如何看待汕頭的房價？

汕頭市真正的房價應該分幾個片區。市中心區，包括金平區，龍湖區，濠江區是獨立一個片區，澄海區是獨立一個片區，潮陽區也是獨立一個區域，潮南區是最后一個獨立的區域。各個區域的情況都不同，就中心區域論，汕頭的房價目前偏高了，大概是每平方均價過萬。與工資水平，消費水平脫節，汕頭市中心區域對其他區域的吸引力并不強。

就澄海，潮陽，潮南的一些白領，或者中小型企業的老板而言，他們更樂意在本區域的城區購房居住，這部分人群是有一定購買力，并且人數是最多的。因為他們的交際圈和生活圈更側重于本區域內，外地人口來說，汕頭中心區域同樣缺乏高大上的吸引力，倒是東部填海地區有一定的政策期待性，可是也被提前透支了，南澳島上的商品房就是賣給島外的汕頭人。