國(guó)家及山東這兩年正大力發(fā)展菏澤，高鐵，飛機(jī)場(chǎng)都在建設(shè)中，預(yù)計(jì)未來(lái)通車，通航后，菏澤作為交通樞紐中心，估計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，可能小浮上揚(yáng)。17年2018年菏澤棚戶區(qū)拆遷高峰已經(jīng)過(guò)去，房?jī)r(jià)由此也進(jìn)入滯脹周期，有人房產(chǎn)泡沫早晚會(huì)開(kāi)始崩盤(pán)，但是，國(guó)家一直在調(diào)控房?jī)r(jià)，誰(shuí)見(jiàn)房?jī)r(jià)下跌了，反而是一路高歌，高不可攀。

1、菏澤房?jī)r(jià)2018還會(huì)漲嗎？

菏澤的房?jī)r(jià)從16年底開(kāi)始迅速瘋漲，原來(lái)四五千的好小區(qū)到現(xiàn)在基本在七八千左右一平，東關(guān)原來(lái)三千多元一平的房子一年時(shí)間已經(jīng)高不可攀，目前基本五千五以上了，西關(guān)因?yàn)閷儆?a href="/tag/4032.html" target="_blank" class="infotextkey">教育區(qū)域，房?jī)r(jià)更是漲的離譜，二十一中學(xué)區(qū)房基本要八千加了，一直考慮買(mǎi)學(xué)區(qū)房，考慮了兩年，房?jī)r(jià)從四千多到八千多，尼瑪，誰(shuí)能理解我的心情。菏澤市自16年加大了棚改力度，一七年棚改更是達(dá)到了十多萬(wàn)戶，想想吧，什么概念，棚改力度之大，但是拆遷人員只能去購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，造成了房?jī)r(jià)的瘋漲，

據(jù)悉，2018年菏澤棚改近十萬(wàn)戶，目前的現(xiàn)房不知能否滿足這一大批拆遷戶。即使?jié)M足，房?jī)r(jià)也會(huì)上漲的，菏澤作為三四線城市，對(duì)比其他同級(jí)別城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)真心不算高，但是對(duì)于我們的工資水平來(lái)說(shuō)，不知何年月能買(mǎi)得起房子。另外，國(guó)家及山東這兩年正大力發(fā)展菏澤，高鐵，飛機(jī)場(chǎng)都在建設(shè)中，預(yù)計(jì)未來(lái)通車，通航后，菏澤作為交通樞紐中心，估計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，可能小浮上揚(yáng)，

有人說(shuō)，房產(chǎn)泡沫早晚會(huì)開(kāi)始崩盤(pán)，但是，國(guó)家一直在調(diào)控房?jī)r(jià)，誰(shuí)見(jiàn)房?jī)r(jià)下跌了，反而是一路高歌，高不可攀。作為自住房，漲與不漲又有什么關(guān)系，即使十萬(wàn)一平，只是你的資產(chǎn)數(shù)據(jù)增加而已，又不見(jiàn)你的錢(qián)包鼓起來(lái)，作為剛需，越早買(mǎi)房越劃算，越等房?jī)r(jià)越貴。深有感觸，我也剛?cè)胧至宋麝P(guān)的房子，漲與不漲，說(shuō)實(shí)話心里不是太在意，因?yàn)槲乙彩莿傂瑁?/p>

2、現(xiàn)在菏澤的房?jī)r(jià)適合購(gòu)買(mǎi)嗎？

2017年2018年菏澤棚戶區(qū)拆遷高峰已經(jīng)過(guò)去，房?jī)r(jià)由此也進(jìn)入滯脹周期。隨著大量棚戶改造回遷陸續(xù)交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無(wú)論出售出租都必定壓低市場(chǎng)價(jià)格，況且城市外擴(kuò)大量新建地產(chǎn)只靠本地內(nèi)部消化困難，兩年內(nèi)不建議入手房產(chǎn)，高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)作為企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)區(qū)域居然也在開(kāi)發(fā)很多居住樓盤(pán)，除非看到政府招商新項(xiàng)目增加而使就業(yè)人員外流減少跡象否則都是表面虛榮。