驗房師教你幾招簡單驗房攻略驗房雖然有專業的成分在里面，但天之柱驗房公司的專業人員告訴記者，其實業主在接收精裝房的時候，只要憑借肉眼觀察和基本工具也能有章可循。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手，韓胖前段時間剛好發了一套碧桂園的精裝房案例，109平米三室兩廳，大小、格局，完全符合我對新家的定義，可惜暫時買不起。

1、驗房該怎么驗房，特別是碧桂園？

驗收步驟1、準備工作。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手，購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分布圖，約定細則等。2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全，3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對，5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修，

第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。6、核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏，7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

8、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑，9、陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。10、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位，

11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。12、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任，驗房師教你幾招簡單驗房攻略驗房雖然有專業的成分在里面，但天之柱驗房公司的專業人員告訴記者，其實業主在接收精裝房的時候，只要憑借肉眼觀察和基本工具也能有章可循。

門：門鎖是否靈動，連續開關聲響是否連貫，門縫膠條是否密封，窗：玻璃是否有3C認證標志，閉合是否緊密。地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫，蓄水：廚衛蓄水3到5天，檢查是否漏水。廚衛：廚衛要低于房屋地面平均水平，以防水外溢，櫥柜：檢查是否對稱、是否縫隙過大、葉子板是否閉合良好、開關是否方便。

2、碧桂園精裝房怎么樣？

感謝邀請！韓胖前段時間剛好發了一套碧桂園的精裝房案例，109平米三室兩廳，大小、格局，完全符合我對新家的定義，可惜暫時買不起！這邊是客廳，客廳和餐廳是開放式的，客廳的地板和沙發背景墻都是采用亮面的瓷磚，陽臺是開放式的，被包進了客廳，成為一個休閑的地方。電視背景墻采用咖啡色的硅藻泥材料，看著很有質感，陽臺擺放上茶桌椅之后，瞬間就多出了一個休閑區，喝茶聊天再適合不過。

給陽臺來個特寫，用玻璃封起來，既不會影響光線，又可以隔絕灰塵，餐廳邊上的餐邊柜，是不是看著很清新舒服。U型小廚房，空間雖然不是很大，裝了櫥柜和吊柜來增加收納功能，臥室用的都是木地板，墻上貼滿了墻紙，窗戶開得很大，整體看起來非常的溫馨明亮，其他臥室都差不多，不同的地方在于墻紙和空間的大小，還有就是窗戶不一樣大。