中山的房子，還有升值空間，不過還需要5年以上。再次，中山的房價在未來3年沒有太大起色影響中山的房價，有多種原因，在深中通道利好消息之前，中山的供地模式與正常的模式差別，導(dǎo)致，很多房企基本不考慮進(jìn)入；后面供地模式改變后，房企大舉挺進(jìn)中山，但是，政策消息不能當(dāng)飯吃，最重要的還是“人才”問題。

1、中山哪個鎮(zhèn)房子升值潛力最大？

中山的這種模式已經(jīng)注定每個地方都不適合投資，首先規(guī)劃比較亂，每個鎮(zhèn)的面積都不大，但是每個鎮(zhèn)都要發(fā)展自己的一二三產(chǎn)業(yè)，因為每個鎮(zhèn)面積的受限，不會形成規(guī)模化。就算想形成規(guī)模化，每個鎮(zhèn)的財力也不允許大動干戈，中山要想二次創(chuàng)業(yè)必定要走兩條路中任意一條，1.并鎮(zhèn)設(shè)區(qū)，采取市區(qū)級管理模式，對各區(qū)土地統(tǒng)一連片規(guī)劃。

2，鎮(zhèn)級合并形成超級產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)（類似于獅山），小欖，東風(fēng)，阜沙，東升合并為新的小欖，南頭，黃圃，三角合并為新黃圃，古鎮(zhèn)，橫欄合并為新古鎮(zhèn)，沙溪，大涌，合并為新沙溪，三鄉(xiāng)，神灣，板芙合并為新三鄉(xiāng)，民眾，南朗，開發(fā)區(qū)合并為新的翠亨新區(qū)，市區(qū)形成，東區(qū)，西區(qū)，南區(qū)，港口，五桂山街道，坦洲區(qū)域不變，重點打造科創(chuàng)生態(tài)旅游小鎮(zhèn)及珠海高端后花園。

2、中山的房子還有升值的空間嗎？

感謝邀請回答，我是中山人，我以本地人的角度分析這個問題，中山的房子，還有升值空間，不過還需要5年以上。首先，中山的房價與鄰近城市相比較低中山地處粵港澳大灣區(qū)的比較核心位置，珠江口西岸，毗鄰珠海、佛山、廣州等城市，與深圳隔海相望，與深圳的交通工程深中通道即將在2024年通車使用，中山市目前的一手房平均房價為1.1萬元/平，二手房平均房價為1萬元/平，房價以城區(qū)的幾個區(qū)鎮(zhèn)較高，特別受到深中通道的利好，通道出口的區(qū)域尤為明顯。

不過，中山的這個房價，對比相近的廣州南沙、珠海、對岸的東莞等，均屬于較低的水平，甚至比江門地區(qū)的一些區(qū)域的房價還要低，因此，目前的房價低，未來肯定有升值的空間。再次，中山的房價在未來3年沒有太大起色影響中山的房價，有多種原因，在深中通道利好消息之前，中山的供地模式與正常的模式差別，導(dǎo)致，很多房企基本不考慮進(jìn)入；后面供地模式改變后，房企大舉挺進(jìn)中山，但是，政策消息不能當(dāng)飯吃，最重要的還是“人才”問題，

中山缺人，很缺，一直都缺。中山市人口300多萬，這個放到一個這么核心位置的地級市，而且面積并不小，僅僅只有300多萬常住人口，真的說不過去，人口少導(dǎo)致內(nèi)需不足，甚至在房價高企的情況下，流失了一部分人員，因此，我覺得，中山解決不了人才引進(jìn)問題，房價是較難提升的，這個道理和“鶴崗5萬元房子沒人要”的道理一樣，雖然便宜，但是，買房的人并不在那邊生活，買了要干嘛？最后，中山的房價長遠(yuǎn)看來會漲的比較明顯中山市今年已經(jīng)放出了重磅的人才引進(jìn)政策，而且，我相信下一年會有更大的提升空間。