拆遷計(jì)劃，一般去哪查詢拆遷規(guī)劃謝謝

來源：整理時(shí)間：2022-11-09 17:23:13 編輯：紹興本地生活手機(jī)版

1，一般去哪查詢拆遷規(guī)劃謝謝

規(guī)劃的話一般去規(guī)劃主管部門，如規(guī)劃局。但是每個(gè)地方的叫法可能不一樣，比如有的地方叫住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局，有的叫城鄉(xiāng)規(guī)劃局，有的直接叫規(guī)劃局。建議去當(dāng)?shù)氐恼块T官方網(wǎng)站查詢。或者可以直接去規(guī)劃部門提出口頭或者書面申請，對專門的規(guī)劃信息進(jìn)行查詢。

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一般去哪查詢拆遷規(guī)劃謝謝

2，五年拆遷計(jì)劃是什么意思

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：意思是到2025年，中國將改造17萬個(gè)老舊住宅區(qū)。2021年新提出的規(guī)則是，舊改“5年計(jì)劃”，這將填補(bǔ)棚戶區(qū)改造結(jié)束后留下的空缺，以后將不再實(shí)行大拆的行為。接下來的舊改，將針對于2000年前建造的老舊小區(qū)。我國有16萬個(gè)符合舊改條件的小區(qū)，數(shù)量并不少，所以今年就安排了近4萬個(gè)小區(qū)的改造計(jì)劃，2025年前要基本完成建成滿20年的老小區(qū)改造。最好查詢當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站獲得第一手權(quán)威信息。

五年拆遷計(jì)劃是什么意思

3，什么是拆遷計(jì)劃

拆遷計(jì)劃是各省市、各地區(qū)的拆遷辦法中的一項(xiàng)基本內(nèi)容，例如《**市**年拆遷辦法》中第三條拆遷計(jì)劃中提到。。。說白了就是關(guān)于某地區(qū)拆遷的計(jì)劃計(jì)劃什么時(shí)候拆拆什么地方多久能拆完人員安置安排房屋租賃補(bǔ)償費(fèi)等

首先是建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號，建設(shè)單位，實(shí)施單位，然后拆除特定的應(yīng)用程序文件（從中央到地方）的數(shù)量和具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置程序，安置點(diǎn)，結(jié)算價(jià)為最后的計(jì)劃拆遷進(jìn)度。

什么是拆遷計(jì)劃

4，2021年拆遷計(jì)劃

法律分析：2021年的拆遷計(jì)劃根據(jù)各地的政府制定的規(guī)劃進(jìn)行判斷。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

5，有拆遷計(jì)劃但是還沒有簽拆遷協(xié)議的房屋可以過戶嗎過戶費(fèi)是怎么

這個(gè)是要看具體情況。如果房屋買賣不存在其他問題，是合法約定，只欠辦理過戶手續(xù)，那么在拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中，拆遷人應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)人和目前的使用人，無糾紛的，一般在拆遷補(bǔ)償過程中直接將此項(xiàng)手續(xù)予以過渡實(shí)施，就是說房屋產(chǎn)權(quán)證雖然標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人是原房主，但簽訂補(bǔ)償協(xié)議可以直接對房屋的使用人（也是房屋的實(shí)際擁有人），但一般需繳納相當(dāng)于辦理過戶的應(yīng)繳費(fèi)用。那么在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，可以簽使用人的名字。如果房屋仍舊屬于原房主所有，那么代簽的話必須取得原房主的同意。

6，拆遷規(guī)劃

城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，保護(hù)文物古跡。這是城市房屋拆遷必須遵循的基本原則。因此，城市房屋拆遷管理部門在審批拆遷人的拆遷方案和拆遷計(jì)劃，實(shí)施房屋拆遷管理時(shí)，對其是否符合以上原則要進(jìn)行嚴(yán)格審查。如不符合以上原則，那么即使拆遷人已得到規(guī)劃行政等主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，也不能核發(fā)拆遷許可證，不能完全排除拆遷人在獲得有關(guān)批準(zhǔn)文件過程中有違規(guī)行為，作為城市房屋拆遷管理部門有義務(wù)和責(zé)任把好這一關(guān)。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

7，天津紅橋區(qū)家園里拆遷計(jì)劃

1.天津站前廣場以及周圍正在進(jìn)行施工，天津站進(jìn)行翻修，與此同時(shí)地下進(jìn)行輕軌延長線和地鐵二號線施工 2.海河沿岸進(jìn)行堤岸建造，海河?xùn)|路長度有所改變，金湯橋（建國道）至民族路之間的海河?xùn)|路取消 3.北安道更名勝利路和原先的勝利路合二為一 4.五馬路至八馬路之間進(jìn)行拆遷，現(xiàn)四馬路至五馬路之間也準(zhǔn)備進(jìn)行拆遷 5.五馬路和紅橋區(qū)的三條石之間的永樂橋正在進(jìn)行最后的施工，摩天輪已安裝完畢 6.北寧公園內(nèi)進(jìn)行東縱快速路施工 7.北站附近進(jìn)行拆遷 8.萬柳村大街進(jìn)行東縱快速路施工 9.鹽坨橋下坡平房進(jìn)行拆遷 10.張興莊大道進(jìn)行道路施工 11.志誠道快速路立交橋施工最后階段基本上就這些了~

您好。相信您也知道，目前天津市紅橋區(qū)的拆遷工作主要集中在天津西站及其周邊進(jìn)行。整個(gè)西站城市副中心現(xiàn)在整理開發(fā)的土地也集中在子牙河以南、中環(huán)線以內(nèi)這片區(qū)域，而且現(xiàn)在拆遷任務(wù)量比較大、房地產(chǎn)形勢不穩(wěn)定，所以就目前來看，能夠把子牙河以南、中環(huán)線以內(nèi)這塊區(qū)域盡快整理出來，已經(jīng)面臨不小的困難了。離西青道中學(xué)最近的拆遷，恐怕也就是中環(huán)線內(nèi)、千陽里9-12號門，以及即將整理的五十一中了。但拋開西站、從另一個(gè)角度看，南運(yùn)河美食街還是需要繼續(xù)打造的。現(xiàn)在在規(guī)劃上有一種想法是，將靜安里（應(yīng)該叫做這個(gè)名字吧，就是邵公莊小學(xué)以南的幾棟住宅樓）拆除，然后將該地塊用于美食街餐飲載體的引進(jìn)、建設(shè)，不知道這是否屬于您所說的民族中學(xué)這塊。當(dāng)然，這還只是一種想法，至于規(guī)劃、拆遷準(zhǔn)備、吸引資金、招商等方面的系統(tǒng)工作，還需要很長一段時(shí)間才能落到實(shí)處。至于其他的地方，比如民族中學(xué)本身、周邊加油站、后身平房、對面的幾個(gè)比較成規(guī)模的小區(qū)，目前尚無拆遷計(jì)劃。請您依此安排您關(guān)于房屋的計(jì)劃吧。

是要拆

8，拆遷流程及細(xì)則是什么

拆遷流程及細(xì)則具體如下：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底；3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定委托評估單位評估；5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告；7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn)；8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書；9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作；10、評估單位出具評估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人；11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

9，天津市紅橋區(qū)拆遷計(jì)劃

靜安北里什么時(shí)候拆

10，拆遷政策

各地拆遷計(jì)劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進(jìn)行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

11，岳麓區(qū)有哪些拆遷計(jì)劃

駱駝街道牛年有“牛勁”，截止3月31日，春節(jié)過后僅兩個(gè)月的時(shí)間就已完成征地900畝，簽訂住宅、企業(yè)、商鋪拆遷協(xié)議共209戶。自2月1日全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)落實(shí)表彰動員會后，駱駝街道黨工委、辦事處就緊鑼密鼓地部署新一年征遷工作。在去年累計(jì)完成征地3477畝、完成拆遷簽約1229戶的基礎(chǔ)上，今年街道計(jì)劃征地1138畝，拆遷住宅1234戶，拆遷企業(yè)39家，其中重點(diǎn)涉及鎮(zhèn)海新城建設(shè)和駱駝老鎮(zhèn)提升的政策處理。為此，街道成立了由黨工委書記和辦事處主任分別掛帥的兩個(gè)征拆綜合推進(jìn)指揮部，抽調(diào)精兵強(qiáng)將，集中辦公，重點(diǎn)突破“一號地塊”和新城核心區(qū)塊的征拆工作。 “一號地塊”為駱駝街道舊城改造中長期發(fā)展戰(zhàn)略的重要區(qū)塊，其標(biāo)志性建筑——大型安居工程“碧水蓮晴”一期已于去年9月28日開工建設(shè)。為保證“碧水蓮晴”二期、三期和綜合菜市場等項(xiàng)目在今年6、7、8月內(nèi)全面開工建設(shè)，必須在3月底完成該區(qū)塊鎮(zhèn)駱西路147戶商住房的拆遷任務(wù)。面對如此重任，2月10日街道征拆動員會后，相關(guān)班子成員就各率一班人馬，兵分五路奔波開了。沒有上下班的界限，沒有雙休日的概念，十次、二十次的上門走訪，耐心、真心地傾聽拆遷戶的合理訴求，誠心、熱心地幫助拆遷戶解決實(shí)際困難，終于贏得了拆遷戶的理解和支持。中街社區(qū)與街道黨政辦共同負(fù)責(zé)鎮(zhèn)駱西路沿線43戶商住房的拆遷任務(wù)。社區(qū)干部從沒搞過拆遷，且社區(qū)也不像行政村那樣與拆遷戶存在許多利益關(guān)系。社區(qū)黨總支書記吳敏和她的“女子拆遷隊(duì)”硬是以不服輸?shù)木窈鸵还摄@勁，在政策掌握和算經(jīng)濟(jì)賬上做足功課，作拆遷戶的好參謀和貼心人，兩個(gè)月內(nèi)簽訂了31戶拆遷協(xié)議，完成拆遷數(shù)名列五組之首。更讓人感動的是，就在3月中旬拆遷工作處于關(guān)鍵時(shí)期，吳敏的丈夫卻出車禍顱內(nèi)出血住了院。僅在醫(yī)院陪伴了丈夫三天，她就毅然回到拆遷隊(duì)伍中，白天向拆遷戶宣講規(guī)劃、解釋政策，陪拆遷戶評估、簽約，晚上一個(gè)人坐公交車從駱駝到龍賽醫(yī)院照看丈夫。一對拆遷戶夫婦得知這一情況，當(dāng)即簽下拆遷協(xié)議，次日，夫妻倆還專程去醫(yī)院看望了吳敏的丈夫。駱駝街道拆遷隊(duì)伍中，除了有忘我精神，還不乏攻堅(jiān)克難、互幫互助的工作作風(fēng)。汪文耀是“老駱駝”，利用人頭熟的優(yōu)勢，他不僅出色完成了自己手上10戶協(xié)議的簽訂，還熱心幫助組員和其它組，做通了6戶拆遷戶的思想工作。他告訴記者，拆遷工作除了要熱心，像螞蟥一樣釘牢，一出現(xiàn)新的矛頭及時(shí)摸清動向，消除思想顧慮；更要當(dāng)好“心理醫(yī)生”，站在拆遷戶的角度換位思考，貼心貼肉為拆遷戶算清經(jīng)濟(jì)賬。正是有眾多拆遷工作人員放棄休息日，風(fēng)雨無阻、夜以繼日上門做工作的執(zhí)著勁頭，駱駝街道征遷信息上的數(shù)字才能以“跑步”姿態(tài)前進(jìn)著。從2月10日至3月31日， “一號地塊”鎮(zhèn)駱西路沿線147戶拆遷戶已有80%簽訂了拆遷協(xié)議，新城核心區(qū)塊則簽訂了拆遷協(xié)議71戶，街道將力爭在4月底基本完成“一號地塊”剩余的拆遷任務(wù)，確保舊城改造提升快速推進(jìn)。

12，2022年南陽市下半年拆遷項(xiàng)目

南陽宛城區(qū)最新拆遷計(jì)劃1.五福井拆遷項(xiàng)目2.護(hù)城河沿線拆遷項(xiàng)目3.解放廣場被城改項(xiàng)目4.宛城區(qū)醫(yī)院征遷項(xiàng)目宛城區(qū)委劉中青(右二)、漢冶街道工委。南陽城市更新改造第一波，將于2021年10月啟動，率先實(shí)施50個(gè)行政村（片區(qū)）改造，形成示范先導(dǎo)作用。2023年1月—2023年12月，實(shí)施第二批41個(gè)行政村（片區(qū)）改造。 2024年1月—2024年12月，實(shí)施第三批73個(gè)行政村（片區(qū)）改造。二、城市動脈暢通行動。新建道路92條。（含張衡路高架橋、南泰路、城南大道等）改造提升道路59條。（含多個(gè)斷頭路打通，如明山路、漢冶路、關(guān)帝廟路等等）建成4條快速通道（鴨河、鎮(zhèn)平、官莊、社旗）停車設(shè)施攻堅(jiān)行動。2024年底，市本級建成公交綜合停保場2座，新建公共停車場30座，新增停車位1.57萬個(gè)；中心城區(qū)各區(qū)要在停車需求量大的居住、商業(yè)、辦公等人員密集區(qū)域，每年分別新建公共停車場不少于20個(gè)，新增停車位不少于4000個(gè)。五、公用事業(yè)保障行動。啟動白河南天冠污水廠二期工程和污泥廠二期建設(shè)。2024年末，中心城區(qū)污水處理和污泥無害化處理率均達(dá)到100%，集中供熱覆蓋率達(dá)到77%。六、便民服務(wù)提升行動。2024年底，建成2個(gè)市級、8個(gè)區(qū)級、60個(gè)居住區(qū)級三類便民服務(wù)中心。七、出入市口改造行動。2024年底，南陽7個(gè)出入市口改造全面完成，城市窗口形象全面提升。八、內(nèi)河水系建設(shè)行動。加快零號橡膠壩提水泵站、鴨河淯龍泉管線、護(hù)城河—溫涼河連通工程，2024年底，中心城區(qū)“河暢、水清、岸綠、景美”的水生態(tài)體系基本建成。九、白河兩岸景觀提升行動。高標(biāo)準(zhǔn)做好《南陽市攜河發(fā)展戰(zhàn)略研究暨白河一河兩岸城市設(shè)計(jì)方案》，2024年底，把白河兩岸基本打造成具有全國影響力和吸引力的網(wǎng)紅打卡地。

13，房屋拆遷計(jì)劃書怎么寫我有急用

首先是建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件文號、建設(shè)單位、實(shí)施單位，然后是拆遷中的具體適用文件（從中央到地方）文號，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法、安置地點(diǎn)、結(jié)算價(jià)格等，最后是計(jì)劃拆遷時(shí)間進(jìn)度。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置操作實(shí)務(wù) 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn)： 1，征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定； 2，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。 3，違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。 4，同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。房屋的補(bǔ)償安置方式 1，被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。 2，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。 3，拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非居住房屋的補(bǔ)償 1，拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)＋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。 2，被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。 3，其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：（1）按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。 4，其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。農(nóng)村房屋評估的律師操作指引 1，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商對被拆遷房屋價(jià)格達(dá)不成一致時(shí)，律師應(yīng)提醒委托人及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)依法評估。 2，房屋重置價(jià)格，是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。房屋裝飾應(yīng)單獨(dú)出具評估報(bào)告。 3，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為土地征收公告之日。 4，居住房屋只評估單價(jià)，非居住房屋評估總價(jià)。 5，評估報(bào)告：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)審核并加蓋機(jī)構(gòu)公章。對附屬物、在建工程、臨時(shí)建筑的評估律師操作指引 1，附著物評估：按照省、市級政府發(fā)布的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行。 2，在建工程評估：一般應(yīng)采用成本法進(jìn)行評估。在建工程評估以政府管理部門批準(zhǔn)的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等為依據(jù)，工程建設(shè)進(jìn)度以政府管理部門通知停工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。 3，臨時(shí)建筑評估：未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)評估其建筑物殘值。應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)助評估凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價(jià)等專業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。

14，2022年京口有拆遷計(jì)劃嗎

京口沒有拆遷計(jì)劃。農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知；2、現(xiàn)場調(diào)查和確認(rèn)；3、征詢意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報(bào)；5、征地材料的組織、審核及上報(bào)；6、正式征收土地公告；7、辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案；9、舉行聽證；10、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案；11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準(zhǔn)備的材料：1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報(bào)告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。9、房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價(jià)格)。11、下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會通知書(7日內(nèi))。12、申請強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請示)13、縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第十七條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。第十八條國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進(jìn)行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。