購(gòu)房資格，北京購(gòu)房資格條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-21 23:49:05 編輯：杭州本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，北京購(gòu)房資格條件
2，購(gòu)房資格條件
3，上海購(gòu)房資格是什么
4，購(gòu)房資格指的是什么

1，北京購(gòu)房資格條件

1、京籍家庭的購(gòu)房資格條件，已婚京籍家庭(除通州外)，無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。2、非京籍家庭購(gòu)房資格條件，在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。3、港澳臺(tái)僑家庭購(gòu)房資格，在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭。買房時(shí)要注意哪些問(wèn)題?1、查看五證，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，是開發(fā)商銷售商品房時(shí)必須具備的證件，五證不全，不要交易;2、一定要找正規(guī)的中介公司，找好中介公司后，在找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ?gòu)房者可以通過(guò)淘房卡對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以中介一般都會(huì)盡心服務(wù);3、在確定買房后，可以向開發(fā)商或中介公司提出看正式合同樣本，在覺(jué)得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書，以免被套牢。

北京購(gòu)房資格條件

2，購(gòu)房資格條件

購(gòu)房條件如下：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。怎樣辦理房產(chǎn)證1、鑒證。購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；2、登記。購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3、交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；4、領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

購(gòu)房資格條件

3，上海購(gòu)房資格是什么

上海市購(gòu)房資格條件如下:1、外地戶口在上海買房首先需要連續(xù)五年的社保或者納稅證明,這個(gè)是最基本的要求,只要滿足這兩個(gè)條件之后就可以買房。2、外地戶口在上海買房首先必須已婚,單身不能買,其次在上海工作社保限購(gòu)區(qū)域最多只能買一套。3、外地戶口在上海沒(méi)有房屋,但是不能買商鋪。4、如果有好的樓盤推出時(shí)間,那么根據(jù)自己的情況選擇吧。外地人在上海買房的注意事項(xiàng)1、有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)收入情況來(lái)選適合的樓盤。不要做到一步到位；而是從實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿足基本需求就好，避免出現(xiàn)額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。2、首付款的積累。初定目標(biāo)，比如：5年內(nèi)付首付款，為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，合理分配收入。每月留出部分資金，強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，意味著可用資金必定減少，消費(fèi)更加理性。點(diǎn)滴的積累就是財(cái)富。此外，建議向父母借首付款，日后還，縮短積累時(shí)間和降低漲價(jià)成本。3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)。因涉及的數(shù)目大，在發(fā)達(dá)國(guó)家，成熟和專業(yè)的中介可為你提供專業(yè)的服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序規(guī)范，個(gè)人購(gòu)房已有成熟的模式，過(guò)程較輕松。但目前國(guó)內(nèi)房市還沒(méi)培養(yǎng)出專業(yè)的針對(duì)個(gè)人的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，購(gòu)房前學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)很有必要。

上海購(gòu)房資格是什么

4，購(gòu)房資格指的是什么

購(gòu)房資格指的是滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房限制條件，具有購(gòu)房資格。所謂購(gòu)房資格，就是指購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體來(lái)說(shuō)就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞艨冢延蟹课莸挠袩o(wú)以及套數(shù)等。購(gòu)房資格就是購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該具備的條件，是否滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，是購(gòu)房前的基本門檻。購(gòu)房資格取得前提要提前準(zhǔn)備資料，把應(yīng)具備的條件都滿足。現(xiàn)階段很多城市都有一定的購(gòu)房限制，比如社保是否繳納夠年限，是否受戶籍限制，是否受首套住房影響，自己的資料是否準(zhǔn)備齊全等。在不同的城市有不同的購(gòu)房資格，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。有的城市限購(gòu)需要優(yōu)先解決社保年限，有的需要解決戶口問(wèn)題。一般限購(gòu)都是針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，購(gòu)房資格不足的可以考慮購(gòu)買商住房或者公寓，或者有的地方只是針對(duì)新房限購(gòu)，可以考慮買二手房。許多購(gòu)房者還可以通過(guò)結(jié)婚獲取本市戶籍來(lái)取得購(gòu)房資格。具體在實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，要根據(jù)地方政策來(lái)決定自己是否具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，決定購(gòu)買何種類型的房屋。購(gòu)房資格證明怎么開：辦理購(gòu)房資格證明需要提供所有家庭成員的身份證件、戶口簿原件以及復(fù)印件。辦理購(gòu)房資格證明的地點(diǎn)是在個(gè)人所在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易登記中心，資料準(zhǔn)備齊全后相關(guān)部門會(huì)審核。審核通過(guò)后即可拿到相關(guān)的購(gòu)房資格證明，資格證明開具后半年內(nèi)是有效的，若過(guò)期則視為無(wú)效證明。