小編預(yù)測(cè)，目前武漢樓市新房?jī)r(jià)格不會(huì)漲，會(huì)維持現(xiàn)有的水平，已入市的新盤(pán)會(huì)在高備案價(jià)的基礎(chǔ)上適度打折，還沒(méi)入市的新盤(pán)，若拿地價(jià)較高，后期備案價(jià)會(huì)有小漲，但入市是否買房人買單還要看樓盤(pán)的區(qū)位，比如硚口古田、園博園、漢陽(yáng)三環(huán)外等板塊即便備案價(jià)高，出售大概率還是會(huì)打折。但是一些熱門(mén)板塊，比如光谷東就算新盤(pán)入市大概率也不太會(huì)血降，畢竟前期拿地價(jià)確實(shí)不低，

2、新房利率下降，對(duì)買房人而言，現(xiàn)在的樓市可選擇比較多，除了打折的新房外，還有不少二手房是賣不出價(jià)格的，外加上現(xiàn)在購(gòu)房市場(chǎng)的貸款環(huán)境較好，首套房利率5.63%，都可使用公積金貸款，放款速度也快，所以咯，剛需置業(yè)者，如果是想買房武漢的，確實(shí)可以根據(jù)工作地點(diǎn)、生活圈，選一個(gè)合適的房子，武漢樓市大概率1-2年內(nèi)都會(huì)維持這么平穩(wěn)的狀態(tài)，投資慎入。

3.長(zhǎng)期看，很多人都覺(jué)得房地產(chǎn)不行了，但是最近住建部的發(fā)言其實(shí)提到了，長(zhǎng)遠(yuǎn)看，樓市還是穩(wěn)的，畢竟“”目前每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口超過(guò)1100萬(wàn)，住房的剛性需求比較旺盛，同時(shí)，2000年以前建成的大量老舊小區(qū)，這些住房面積小、配套差，質(zhì)量也不高，群眾改善居住環(huán)境和居住條件的要求都比較迫切。“”也就是說(shuō)未來(lái)一二線城市還是會(huì)有源源不斷的人口涌入，包括強(qiáng)三線城市，除了涌入人口的剛需置業(yè)，還有本地居民的居住改善需求，

2、武漢還建房可以買嗎？有什么要注意的嗎？

還建房只是一個(gè)統(tǒng)稱，具體你要看土地的性質(zhì)，目前來(lái)說(shuō)，武漢的還建房有3種土地性質(zhì)，第一，出讓用地，這種地是開(kāi)發(fā)商花真金白銀買的，一般房租建成交房后可以立馬辦證的，和外面的商品房一樣，第二種是劃撥用地，這種土地性質(zhì)也是可以辦證的，但一般都會(huì)有5年左右的時(shí)間才能真的辦成，第三種就是集體用地，這種土地性質(zhì)是沒(méi)法辦證的，因?yàn)樗耐恋貙儆诩w，所以你購(gòu)買還建房首先要弄清楚土地性質(zhì)然后再來(lái)說(shuō)說(shuō)沒(méi)法辦證的房子能不能買，首先來(lái)說(shuō)，這種房子也是可以交易的，但是因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以這種房子的交易是沒(méi)法去房地局過(guò)戶備案的，交易模式一般就是和房主達(dá)成協(xié)議后去村里，就是土地的所有集體那里去更名，個(gè)人認(rèn)為，如果是剛需，這種房子也是可以買的，只要前期把合同完善好，去集體更了名，一般也不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)，以上是個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考，本人職業(yè)就是搞征收的，從本人手上經(jīng)手的購(gòu)買此類房的人不在少數(shù)，目前為止還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)糾紛。