18年，蘇州首套房貸利率從“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”，甚是有些銀行上浮至25%，。到2019年5月，房貸利率上浮有所松動(dòng)了，首套首貸普遍上浮只有18-20%，比起2018年上浮下降了2-5%，究其原因個(gè)人認(rèn)為有2點(diǎn)，一是上半年各大銀行的房貸額度充足，需要完成半年指標(biāo)；二是經(jīng)過(guò)將近一年的銀根緊縮，調(diào)控已見(jiàn)效，2019年全國(guó)各地都在松動(dòng)，蘇州也跟隨大勢(shì)。
1、蘇州最新房貸利率曝光，首套房最低上浮18%,你怎么看？
看了這篇文章后，順便查了下蘇州5月份之前及去年的房貸利率情況，同時(shí)也咨詢了蘇州房產(chǎn)同行，可能是作者有誤解或者是不了解房貸具體情況，文章標(biāo)題“收緊”感覺(jué)用詞不是很妥當(dāng)，確切地來(lái)說(shuō)實(shí)際是放松了，利率上浮實(shí)際是下調(diào)了。我簡(jiǎn)單介紹下2018年及2019年蘇州房貸利率變化情況，1、2018年，蘇州首套房貸利率從“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”，甚是有些銀行上浮至25%，。
具體見(jiàn)下表，利率的上浮，導(dǎo)致購(gòu)房成本大幅增加，選對(duì)銀行能省不少錢。2018年的調(diào)控政策，相對(duì)來(lái)說(shuō)，蘇州執(zhí)行力還是比較強(qiáng)的，從政策層面講，“房住不炒”落實(shí)比較到位，。2、到2019年5月，房貸利率上浮有所松動(dòng)了，首套首貸普遍上浮只有18-20%，比起2018年上浮下降了2-5%，究其原因個(gè)人認(rèn)為有2點(diǎn)，一是上半年各大銀行的房貸額度充足，需要完成半年指標(biāo)；二是經(jīng)過(guò)將近一年的銀根緊縮，調(diào)控已見(jiàn)效，2019年全國(guó)各地都在松動(dòng)，蘇州也跟隨大勢(shì)，
3、放款方面，實(shí)際放款周期已較為縮短，資料齊全，放款周期大多只要半個(gè)月至一個(gè)月左右。個(gè)別銀行甚至只要一周，這比起2018年下半年非合作項(xiàng)目不接房貸，是寬松多了，4、利率上浮的回調(diào)，減輕了購(gòu)房壓力，一定程度上造福了購(gòu)房者，但個(gè)人感覺(jué)，上半年松下半年緊是銀行的常態(tài)，不排除下半年會(huì)繼續(xù)回調(diào)上浮。附上2018年9月與2019年5月的利率上浮對(duì)比，比較一下松動(dòng)還是比較明顯的。
