來鳥瞰一下二沙島（圖1）1.位于廣州中心城區的中心（圖2）首先是二沙島的地理位置老廣州城區主要集中在地圖的西側，而隨著廣州的城市發展，廣州城市中心向東移。畢業大學生哪里置業比較好剛剛畢業的大學生因為沒有社保公積金，不能夠在廣州9個區限購區域買房子，只能在從化和增城這邊，那么增城會比較合適點。

1、我是剛入戶廣州的應屆畢業生，在廣州置業哪里比較劃算？

畢業大學生哪里置業比較好剛剛畢業的大學生因為沒有社保公積金，不能夠在廣州9個區限購區域買房子，只能在從化和增城這邊，那么增城會比較合適點。其一、從區域上看，廣州地鐵21號線連通的是增城、黃埔、天河3區，全程足足有21個站點，輻射影響范圍涵蓋增城荔城、朱村、中新，黃埔知識城、長嶺居、新區府、科學城，天河智慧城、奧體、東圃等板塊，粗略計算都不下10個，

其二、廣州周邊唯一的一條直達天河中心的地鐵，快線40分鐘直達。廣州是一個生活節奏非常快的城市，唯一能夠慢下來的，估計只有在路上了，因為堵??！能保證時效的必須是地鐵，廣州地鐵21號線不僅縮短增城與廣州中心城區的時空距離，使群眾出行更方便，還將加速廣州東部地區人流、物流、資金流、信息流的流動，加速增城融入粵港澳大灣區，開啟全新的發展引擎。

廣州地鐵21號線貫通后，增城中部交通版圖再添大“動脈”，其三、大廣州東進的主動脈，是政府重點發展規劃線路。而且房價低、是安居置業的一方樂土，沿線周邊坐擁萬達廣場、東匯城，增城區政府、增城廣場等優質生活配套。除現有的增城人民醫院和中醫院等，未來更是坐擁前海人壽醫院和廣州婦女兒童醫院兩大三甲醫院，第四、21號線增城區域不限購，對急需置業大學生非常有便利。

2、準備在廣州買房，是在南沙買？還是在主城區附近，哪里投資合適？

如果純投資那就是南沙畢竟現在南沙總價的回報快但您是考慮自住多一點那在您資金充足的情況下建議亞運城，看資金情況，如果資金充沛，首選亞運城。畢竟亞運城是一個性價比很高的樓盤，交通方便，配套成熟，帶名校，醫院就在附近，衣食住行一步到位，自住投資兩相宜。南沙定位為廣州副中心，政府大力打造，升值空間大，

單價在18000—23000，交通配套在不斷的完善。亞運城交通便利配套也可以，單位25000—28000，價格貴些，要看你在哪里上班。首先方便自己，建議優先考慮首付預算以及上下班的便捷性；亞運城這邊價格在25000～30000之間（特價單位會低一點），以89平方（首付三成計算）為例，首付大概70萬左右，配套比較齊全；南沙均價會比亞運城低（一般在18000～25000這個范圍），所以首付也會低一點，但相對的配套也會差一點。

3、廣州工作三年，上班地點珠江新城，想要準備購買新房，哪個板塊更適合剛需置業？

廣州目前不限購的板塊只有從化和增城，剛工作3年，如果是非廣州戶口只能買從化和增城，但是在珠江新城上班，去從化的距離比增城遠，從化是廣州的后花園，需要保護水源，政府不會大力發展從化，其實買房無非是住的同時希望能升值，那最好就是選擇現在鎮府正在大力發展的增城了。增城地鐵21號線年底就全線開通了，并且21號線分快線和慢線，快線去到珠江新城比慢線節省了一半的時間，所以增城是最好得選擇，尤其時快線去到鳳崗鎮上蓋的樓盤，

如果是廣州戶口，增城也是最好得選擇。珠江新城的房子在廣州可以說是價格最高的了，一般的家庭是買不起的，買得起的是另外一個話題了，地鐵21號線地鐵快線開通后對比南沙，番禺，蘿崗等限購區域來說，優勢也是非常大的，比如時間，南沙去珠江新城要70公里左右，蘿崗到珠江新城雖然距離比增城近些，但是價格高，還是增城的房子性價比最高，

4、想去廣州發展，如果在那邊買房，廣州附近哪個地方的房價比較低？