武漢本地人，子女結(jié)婚或者本地人改善；2.非武漢的湖北人在武漢工作；3.非武漢的湖北人目前在外地工作，因外地房?jī)r(jià)太高，且距離家比較遠(yuǎn)，未來想回武漢工作，且距離家近一點(diǎn)；4.純投資客，外地人且有多套房產(chǎn)，看好武漢未來發(fā)展，想提前置業(yè)房產(chǎn)。若是有武漢戶口，在武漢買房，也是要根據(jù)自己錢多錢少，以及自己情況具體分析了。

1、想在武漢買一套房，但是人不在武漢上班，武漢又有很多限購(gòu)區(qū)域，有什么好建議嗎？

置業(yè)武漢的人分幾種：1.武漢本地人，子女結(jié)婚或者本地人改善；2.非武漢的湖北人在武漢工作；3.非武漢的湖北人目前在外地工作，因外地房?jī)r(jià)太高，且距離家比較遠(yuǎn)，未來想回武漢工作，且距離家近一點(diǎn)；4.純投資客，外地人且有多套房產(chǎn)，看好武漢未來發(fā)展，想提前置業(yè)房產(chǎn)。所以樓主需要搞清楚自己屬于哪個(gè)情況，對(duì)武漢不熟悉的買房人，置業(yè)武漢有很多坑，如果沒有武漢戶口，住宅方面只能考慮不限購(gòu)區(qū)域，比如新洲、蔡甸、江夏五里界、黃陂橫店，以及公寓，公寓不限購(gòu)不限貸，其實(shí)若不考慮居住，買公寓用于出租或者做成民宿，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，公寓就是要地段好，要么周圍配套成熟，要么有大量寫字樓，不愁出租，唯一就是公寓屬于商業(yè)，不能落戶，不對(duì)口學(xué)區(qū)，未來升值有限。

住宅方面，遠(yuǎn)城區(qū)的住宅，如果不是為了居住，其實(shí)投資價(jià)值不明顯，現(xiàn)在價(jià)格也逐漸在抬升，新房空置率不低，主要購(gòu)買人群是靠近周邊縣市的居民，地緣性客戶，想著到老家和去武漢比較近，買的比較多，或者就是當(dāng)?shù)氐母纳疲鋵?shí)買房，每個(gè)人都有一個(gè)地域的偏好。或以工作地點(diǎn)為參考，或以老家地點(diǎn)為參考，值得注意的是，鄂州葛店現(xiàn)在并不屬于武漢，因靠近光谷東，加上光谷東比較熱門，地鐵11號(hào)線延長(zhǎng)了一站到葛店南站，因而很多賣房子的打著，光谷東，不限購(gòu)的名號(hào)賣葛店房子，其實(shí)葛店是否并入武漢，目前不知，起碼目前葛店是屬于鄂州的，而且葛店的未來發(fā)展真的依靠光谷東，因?yàn)楦咝麓蟮姥鼐€企業(yè)很多，這附近房?jī)r(jià)也很高，快到2萬，葛店南站房?jī)r(jià)1萬出頭，其實(shí)也不低了，作為光谷東的住宅需求外溢，如果未來不是在光谷東工作，其實(shí)買葛店房子有點(diǎn)虧。

除了葛店，別的地方，買房人最好買之前去看下，咨詢我的買房人大部分是外地人，很多人都是沒看房直接買的，買了以后又后悔，怕后面會(huì)跌價(jià)，武漢新房?jī)r(jià)格部分區(qū)域是穩(wěn)定的，部分區(qū)域未來還會(huì)漲價(jià)，現(xiàn)在主城區(qū)地逐漸開發(fā)完，都慢慢向周邊擴(kuò)散了。若是有武漢戶口，在武漢買房，也是要根據(jù)自己錢多錢少，以及自己情況具體分析了，

2、老公是武漢的，現(xiàn)在想在武漢買房子可以嗎？有升值空間嗎？

我來談?wù)勎业目捶āＪ紫仍谖錆h買房是正確的，武漢是全國(guó)中心城市，擁有1000萬的人口，在中國(guó)處于中心城市的位置，而且武漢是湖北的省會(huì)，交通位置便利，未來發(fā)展機(jī)遇非常廣闊，此外武漢是中部教育的聚集之地，具有良好的人才優(yōu)勢(shì)，并且高科技企業(yè)眾多，武漢的國(guó)外使領(lǐng)館在中部排名第一，武漢現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在中部處于一個(gè)價(jià)格低谷的區(qū)位，所以現(xiàn)在入手是最佳時(shí)間。